Решение № 2-5377/2017 2-5377/2017~М-4975/2017 М-4975/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-5377/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Великановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО3 Ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было приобретено жилое помещение у ФИО2 В настоящее время по указанному адресу проживает истец. Однако, кроме нее по указанному адресу зарегистрирована бывший собственник ФИО2 которая до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживала, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанной жилой площадью и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, 17,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ с по адресу: <адрес><адрес> зарегистрированы собственник ФИО1, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено у ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После обращения истца в управляющую компанию, ей стало известно о том, что в приобретенном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2, которая была ранее собственником.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО3 жилое помещение- комнату расположенную по адресу: <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрации права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

Согласно п.5 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая право проживания и пользования указанной жилой площадью после ее отчуждения за собой не сохраняют и обязуются сняться с регистрационного учета и освободить в течение 14 дней со дня подписания договора.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспорено сторонами по существу.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не является, в жилом помещении не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: