Решение № 2-1501/2017 2-1501/2017~М-259/2017 М-259/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1501/2017

Дело № 2-1501/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

«21» августа 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО Банк «ФК Открытие») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованиями:

- о расторжении кредитного договора №... от "."..г., заключенного между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1;

- о взыскании задолженности по кредитным договорам №... от "."..г., №... от "."..г. в общей сумме 11 992 705,74 руб.;

- об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам залога: транспортное средство KIA <...>, "."..г. выпуска, VIN: №..., государственный регистрационный знак №..., модель, номер двигателя: №..., принадлежащее ФИО1; квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: <адрес>,принадлежащую на праве собственности ФИО1; встроенное нежилое помещение, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2; <...> квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2; <...> квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3;

- о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 66 000 руб., по оплате судебной экспертизы в сумме 50 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что "."..г. с ФИО1 заключен кредитный договор №..., по которому ответчику предоставлен кредит в сумме 3 000 000 руб. на срок "."..г., с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке <...> % годовых. Заемщик обязался в установленный срок возвратить сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом путем уплаты аннуитетных платежей согласно графику погашения. Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены: залогом принадлежащего ему транспортного средства KIA <...>, "."..г. выпуска, VIN: №..., государственный регистрационный знак №..., модель, номер двигателя: №..., в соответствии с заключенным с ним договором залога транспортного средства №... от "."..г.; поручительством ФИО2 на основании заключенного с ней договора поручительства №... от "."..г. Однако ответчик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, составившая по состоянию на "."..г. сумму 3 567 789,71 руб., из которой: 1 836 444,79 руб. - основной долг, 798 833,82 руб. – проценты, 619 375,24 руб. – пени по основному долгу, 322 135,86 руб. – пени по процентам.

Также, "."..г. с ФИО1 был заключен кредитный договор №..., по которому ответчику предоставлен кредит в сумме 7 400 000 руб. на срок "."..г., с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке <...> % годовых. Заемщик обязался в установленный срок возвратить сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом путем уплаты аннуитетных платежей согласно графику погашения. Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены: залогом недвижимости по заключенным договорам ипотеки №... от "."..г. с ФИО1 в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>; №... от "."..г. с ФИО2 в отношении принадлежащего ей встроенного нежилого помещения по адресу: <адрес>; №.../З06 от "."..г. с ФИО2 в отношении принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес>; №.../З05 от "."..г. с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении принадлежащего им жилого помещения по адресу: <адрес>; поручительством ФИО2 на основании заключенного с ней договора поручительства №... от "."..г. Заемщик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, составившая по состоянию на "."..г. сумму 10 756 890,49 руб., из которой: 6 854 607,67 руб. - основной долг, 2 500 819,46 руб. – проценты, 427 966,61 руб. – пени по основному долгу, 973 496,75 руб. – пени по процентам.

Направленные кредитором "."..г. в адрес ответчиков требования о погашении задолженности по кредитным договорам ответчиками не исполнены по настоящее время.

Предъявляя в суд настоящий иск о взыскании задолженности по кредитным договорам, ПАО Банк «ФК Открытие» уменьшил пени на просроченную задолженность по кредиту и пени на просроченную задолженность по процентам до 1000 руб., в связи с чем просит взыскать с ответчиком задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в сумме 2 636 278,61 руб., по кредитному договору №... от "."..г. в сумме 9 356 427,13 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска составили 66 000 руб., по оплате проведенной по делу судебной товароведческой экспертизы в ООО «<...>» - 50 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» не явился, о рассмотрении дела извещался, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчики судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. N 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд счел уведомление ответчиков надлежащим и в связи с неявкой ответчиков возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Положения п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ закрепляют, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

"."..г. между ОАО «<...>-БАНК» (кредитор) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №..., в письменной форме, в соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ.

В соответствии с этим кредитным договором Банк предоставил заемщику ФИО1 кредит в размере 3 000 000 руб., на срок "."..г., с процентной ставкой по кредиту <...> % годовых, для личных целей.

Согласно п. 1.7 кредитного договора кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика в рублях №..., открытый у кредитора.

Перечисление денежных средств в указанной сумме на расчетный счет ответчика подтверждается банковскими ордерами: №... от "."..г. на сумму 1 000 000 руб. и №... от "."..г. на сумму 2 000 000 руб.

Также, "."..г. между ОАО «<...>-БАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №..., в письменной форме, в соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ.

По условиям этого кредитного договора (п.п. 1.1-1.5) Банк предоставил заемщику ФИО1 кредит в сумме 7 400 000 руб., на срок "."..г., под <...> % годовых, на инвестиционные цели.

Указанная сумма кредита была зачислена на расчетный счет заемщика, что предусмотрено п. 1.7. кредитного договора и подтверждается банковским ордером №... от "."..г. на сумму 2 000 000 руб., банковским ордером №... от "."..г. на сумму 3 700 000 руб., банковским ордером №... от "."..г. на сумму 1 700 000 руб.

По условиям вышеназванных договоров (п. 2.2) погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячными аннуитентными платежами, суммы и даты погашения которых определены Графиком. При этом, заемщик ФИО1 обязался обеспечить наличие на счете необходимой суммы денежных средств в дату погашения очередного платежа, которую кредитор списывает с расчетного счета Заемщика на основании предоставленных полномочий (п.п. 2.3, 2.4. кредитного договора)

Пунктом 2.1. кредитных договоров предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются на остаток ссудной задолженности по основному долгу (кредиту) на начало каждого операционного дня, начиная (даты, следующей за датой выдачи кредита (зачисления суммы кредита на счет заемщика).

Однако, заемщик ФИО1 обязательства по кредитным договорам исполнял не надлежащим способом, по кредитному договору №... от "."..г. - за "."..г. допустил просрочку по уплате ежемесячного платежа, а затем перестал производить выплаты в счет погашения кредита, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на "."..г. (включительно) составляет 3 576 789,71 руб., в том числе: 1 836 444,79 руб. - задолженность по основному долгу; 798 833,82 руб. - задолженность по процентам; 619 375,24 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу; 322 135,86 руб.- пени по просроченной задолженности по процентам; по кредитному договору №... от "."..г. - допустил просрочку по уплате ежемесячного платежа за "."..г. (дата выхода на просрочку "."..г.), после чего также перестал исполнять свои обязательства по возврату кредита, задолженность по состоянию на "."..г. (включительно) составляет 10 756 890,49 руб., в том числе: 6 854 607,67 руб. - задолженность по основному долгу; 2 500 819,46 руб. - задолженность по процентам; 427 966,61 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу; 973 496,75 руб.- пени по просроченной задолженности по процентам

В соответствии с п. 4.1.2 приложения № 1 к кредитным договорам кредитор вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами, а также комиссиями и неустойками, в случае, если имеется просроченная задолженность заемщика по кредитному договору. Заемщик обязан досрочно возвратить сумму кредита с начисленными процентами в течении 3-х рабочих дней с момента получения письменного уведомления кредитора.

Пунктом 3.1 кредитных договоров предусмотрено, что при несвоевременном (неполном) погашении кредита и/или процентов за пользование кредитом, кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере <...> % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Наличие вышеуказанной задолженности по кредиту подтверждается представленными истцом выписками по ссудным счетам заемщика.

Истец в части штрафных санкций, подлежащих уплате заемщиком по кредитным договорам, снизил пени на просроченную задолженность по кредиту и пени на просроченную задолженность по процентам до 1 000 руб. и просит взыскать: по кредитному договору №... от "."..г. задолженность в сумме 2 636 278,61 руб. ( 1836444,79 руб. – сумма основного долга, 798833,82 руб. – проценты по кредиту, 1000 руб. – пени), по кредитному договору №... от "."..г. - в сумме 9 356 427,13 руб. ( 6854607,67 руб. – основной долг, 2500819,46 руб. – проценты по кредиту, 1 000 руб. – пени).

В целях обеспечения обязательства заемщика по кредитному договору №... от "."..г. и по кредитному договору №... от "."..г. между ОАО «<...>-БАНК» и ФИО2 был договор поручительства №... от "."..г. и №... от "."..г., по условиям которых ФИО2 приняла на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение ФИО1 всех его обязательств, возникших из указанных кредитных договоров, в том же объеме, что и должник, включая суммы кредита, проценты за пользование кредитом, установленных кредитным договором комиссий, неустойки и возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником (п. 1.4 договора поручительства и п. 1.2 приложения №... к договору поручительства). При этом, в случае неисполнения обязательств по кредиту ответственность должника (заемщика) и поручителя является солидарной( п. 1.4 договоров).

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Банком неоднократно направлялись в адрес заемщика ФИО1 и поручителя ФИО2 требования о досрочном погашении задолженности по кредитам, но как следует из текста искового заявления, задолженность так и не была ими погашена.

В связи с реорганизацией "."..г. ОАО «<...>» осуществленной в форме присоединения ОАО «<...>» к «<...>-БАНК» (ОАО), «<...>-БАНК» (ОАО) стал правопреемником ОАО «<...>» (изменения в учредительные документы зарегистрированы УФНС по <адрес> "."..г.). Наименование «Открытое акционерное общество «<...>-БАНК» в связи с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, "."..г. было изменено на наименование «Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие». "."..г. организационно-правовая форма была изменена на Публичное акционерное общество.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО1 обязательств по кредитным договорам, исковые требования кредитора ПАО «ФК Открытие» о досрочном солидарном взыскании с заемщика ФИО1 и его поручителя ФИО2 задолженности по кредитным договорам в истребуемых суммах обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «ФК Открытие»:

- задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в сумме 2 636 278,61 руб. (в том числе: 1 836 444,79 руб. - задолженность по основному долгу; 798 833,82 руб. - задолженность по процентам; 1000 руб. - пени на просроченную задолженность по кредиту и пени на просроченную задолженность по процентам),

- задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в сумме 9 356 427,13 руб. (в том числе: 6 854 607,67 руб. - задолженность по основному долгу; 2 500 819,46 руб. - задолженность по процентам; 1000 руб. - пени на просроченную задолженность по кредиту и пени на просроченную задолженность по процентам).

Подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания указанной выше суммы задолженности на залоговое имущество.

К такому выводу суд приходит из следующего.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №.../НКЛ от "."..г., между Банком (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен договор залога транспортного средства №... от "."..г. По условиям которого, в залог Банку было передано принадлежащее на праве собственности ФИО4 транспортное средство KIA SORENTO ХМ, 2010 г.в., VIN:№..., регистрационный номер <***>, модель, номер двигателя G4KE АН716335.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №.../НКЛ от "."..г., Банком были заключены:

1) договор об ипотеке №... от "."..г. с ФИО1, в соответствии с которым в залог Банку было передано принадлежащее на праве собственности ФИО4 недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь: общая <...> кв.м., этаж: <...>, кадастровый №..., расположенная по адресу: <адрес>;

2) договор об ипотеке №... от "."..г. с ФИО2, в соответствии с которым в залог Банку было передано принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, площадь: общая <...> кв.м., этаж: <...>, номера на поэтажном плане: <...>, кадастровый №..., расположенная по адресу: <адрес>;

3) договор об ипотеке №... от "."..г. с ФИО2, в соответствии с которым в залог Банку было передано принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество: <...> квартира, назначение: жилое, площадь: общая <...> кв.м., этаж: <...>, кадастровый №..., расположенная по адресу: <адрес>;

4) договор об ипотеке №... от "."..г. с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в соответствии с которым в залог Банку было передано принадлежащее на праве собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 недвижимое имущество: <...> квартира на <...> этаже <...> жилого дома, назначение: жилое, площадь: общая <...> кв.м., кадастровый №..., расположенная по адресу: <адрес>.

Договор об ипотеке зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, соответственно: "."..г. за №..., "."..г. за №...; "."..г. за №...; "."..г. за №....

Согласно п. 1.1. вышеназванных договоров предмет залога обеспечивает все обязательства заемщика (его правопреемника) из кредитного договора.

В качестве основания обращения взыскания на предмет залога стороны договора определили неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и получить первоочередное удовлетворение требований по кредитному договору в объеме требований, имеющихся к моменту удовлетворения (включая убытки, причиненные просрочкой исполнения, и расходы по взысканию) (п. 4.1 приложения №... к договору залога).

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.Согласно ст. 1 Федерального закона от дата N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст. ст. 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, данная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Согласно заключению ООО «<...>» №... от "."..г. рыночная стоимость транспортного средства – автомобиля KIA <...>, "."..г. г.в., VIN:№..., регистрационный номер №..., модель, номер двигателя №... составляет 867 000 руб., рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> - 1569 000 руб., рыночная стоимость встроенного нежилого помещения по адресу: <адрес> – 1857 000 руб., рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> – 1876000 руб., рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> – 2172000 руб.

Суд принимает заключение ООО «<...>» в качестве допустимого доказательства размера рыночной стоимости предметов залога, так как в заключении экспертом приведен ход исследования, анализ представленных эксперту для исследования материалов. Эксперты была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем дали соответствующие подписки. Указанное заключение сторонами не оспорено.

Поскольку в нарушении кредитного договора ответчик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и уплате начисленных процентов, на основании вышеприведенных норм закона исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные положения п. 4 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд устанавливает начальную продажную цену объектов недвижимости в размере 80 % их рыночной стоимости установленной на основании заключения ООО "<...>", что составляет: начальная продажная цена квартиры по адресу: <адрес> – 1 255 200 руб.; начальная продажная цена встроенного нежилого помещения по адресу: <адрес> – 1 485 600 руб.; начальная продажная цена квартиры по адресу: <адрес> – 1 500 800 руб., начальная продажная цена квартиры по адресу: <адрес> – 1 737 600 руб.

Что касается транспортного средства - автомобиля KIA <...>, "."..г. г.в., VIN:№..., регистрационный номер №..., модель, номер двигателя №... начальная продажная цена устанавливается судом в размере его рыночной стоимости – в сумме 867 000 руб.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенные жилой дом или квартира реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Подлежит удовлетворению и требование истца о расторжении кредитного договора №... от "."..г., заключенного между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Направленные кредитором "."..г. в адрес ответчиков требования о досрочном погашении задолженности по кредитным договорам ответчиками не исполнены по настоящее время; доказательств обратного материалы дела не содержат.

Так как ответчиками было допущено существенное нарушение условий кредитного договора, учитывая размер задолженности по договору, суд считает требования истца о расторжении кредитного договора №... от "."..г., заключенного между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о возмещении судебных расходов обоснованно в силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 66 000 руб., что подтверждается платежным поручением №... от "."..г. Указанная сумма судебных расходов в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате проведенной по делу судебной товароведческой экспертизы в ООО «РУСНА» в сумме 50 000 руб.

Указанное требования истца удовлетворению не подлежит, поскольку данные расходы истцом документально не подтверждены, материалы дела также не содержат доказательств оплаты истцом расходов на проведение судебной экспертизы.

ООО «<...>» заявлено ходатайство о возмещении почтовых расходов, понесенных в связи с проведением судебной товароведческой экспертизы, назначенной определением суда от "."..г., в сумме 3 254,4 руб.

Определением суда от "."..г. о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы расходы по её оплате были возложены на истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ почтовые расходы являются судебными расходами.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «<...>» проведена назначенная определением суда от "."..г. судебная экспертиза. В рамках проведения судебной экспертизы ООО «<...>» понесло почтовые расходы по направлению телеграмм в общей сумме 3 254,4 руб., что подтверждается телеграммами, кассовыми чеками.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «<...>» почтовые расходы в сумме 3 254,4 руб., в равных долях – в сумме по 1084,8 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №.../НКЛ от "."..г., заключенного между ОАО «<...>-БАНК» и ФИО1.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. по состоянию на "."..г. в сумме 2 636 278 рублей 61 копейка, из которой 1 836 444,79 руб. – основной долг, 798 833,82 руб. – проценты, 1000 руб. – пени.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. по состоянию на "."..г. в сумме 9 356 427 рублей 13 копеек, из которой 6 854 607,67 руб. – основной долг, 2 500 819,46 руб. – проценты, 1000 руб. – пени.

В счет погашения задолженности по кредитному договору №... от "."..г. обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и переданное в залог ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» по договору залога транспортного средства №... от "."..г.: транспортное средство KIA <...>, "."..г. выпуска, VIN: №..., государственный регистрационный знак №..., модель, номер двигателя: №..., определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 867 000 рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору №... от "."..г. обратить взыскание на имущество:

- квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: общая <...> кв.м., этаж: <...>, кадастровый №..., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 и переданную в залог ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» по договору об ипотеке №... от "."..г., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1 255 200 рублей;

- встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, площадь: общая <...> кв.м., этаж: <...>, номера на поэтажном плане: <...>, кадастровый №..., расположенную по адресу: <адрес>., принадлежащее на праве собственности ФИО2 и переданное в залог ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» по договору об ипотеке №... от "."..г., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1 485 600 рублей;

- <...> квартиру, назначение: жилое, площадь: общая <...> кв.м., этаж: <...>, кадастровый №..., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 и переданную в залог ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» по договору об ипотеке №... от "."..г., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1 500 800 рублей;

- <...> квартиру, назначение: жилое, площадь: общая <...> кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и переданную в залог ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» по договору об ипотеке №... от "."..г., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1 737 600 рублей.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66 000 рублей

В удовлетворении искового требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возмещении судебных расходов по оплате судебной экспертизы - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Русна» почтовые расходы, в равных долях, в сумме по 1084 рубля 80 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г. ( "."..г.-"."..г. – выходные дни)

Судья Волжского городского суда: подпись И.Н. Попова