Решение № 2-3314/2025 2-3362/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-368/2025(2-4841/2024;)~М-4726/2024

16RS0036-01-2024-009672-40

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3362/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-3362/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Куртаметовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Кредо Девелопмент Альмет» о взыскании денежных средств, неустойки за неисполнение требований потребителя в разумный срок, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный Застройщик «Кредо Девелопмент Альмет» о взыскании денежных средств, неустойки за неисполнение требований потребителя в разумный срок, компенсации морального вреда, указывая, что истцы являются собственниками квартиры по адресу <данные изъяты> и участниками долевого строительства по договору №10 от 29 декабря 2023 г., согласно которому застройщиком указанного дома является ООО «Специализированный Застройщик «Кредо Девелопмент Альмет». 5 августа 2024 г. истцы с ответчиком подписали акт приема-передачи квартиры. Согласно п. 2.1 и п. 3.2 договора долевого участия застройщик обязуется построить (создать) жилое помещение, а именно – однокомнатную квартиру № 6, общей проектной площадью 43,47 кв.м, расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома. Цена договора составила 6 249 060 руб. и оплачена истцом в полном объеме. Стоимость 1 кв.м исходя из приложения № 1 к договору участия в долевом строительстве № 10 от 29 декабря 2023 г. определена в размере 149 000 руб. Фактически площадь квартиры № <данные изъяты> по указанному адресу по результатам технической инвентаризации составляет 39,7 кв.м, то есть меньше проектной на 3,77 кв.м 18 октября 2024 г. ответчику направлена претензия, которая получена им 29 октября 2024 г., однако, ответа истцы не получили. На основании изложенного просят взыскать с ответчика денежные средства в размере 561 730 руб., за излишне уплаченную сумму квадратных метров квартиры, неустойку по день фактического исполнения обязательства из расчета 5 617 руб. 30 коп. за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 272 руб. 54 коп., оплата услуг представителя – 55 000 руб., штраф.

Истцы на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил в иске отказать.

Суд, выслушав возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.4. ст.1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 10 ГК РФ. не допускаются осуществление гражданских нрав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Законом РФ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ № 214), данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства

В соответствии с частью 1 статьи 4 ФЗ № 214 по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 4 статьи 4 ФЗ № 214 договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения); цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении). В частности, должна быть определена площадь квартиры с указанием всех помещений, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора.

Статьей 19 ФЗ № 214 предусмотрено, что застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, а переданный объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации.

Таким образом, передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади свидетельствует о несоответствии площади передаваемого объекта предмету договора и является отступлением от условий договора, предусматривающих характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ № 214 в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч. 1 ст. 23 данного закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (ч. 2 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве).Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

В силу части 1 ст. 7 того же Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 той же статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований (указанных в ее части 1), приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора.

По смыслу указанной нормы отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться, в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. При этом по смыслу ст. 5 и 7 Закона об участии в долевом строительстве договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021), передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора.

При таких обстоятельствах участник долевого строительства не может быть лишен права требовать соразмерного уменьшения цены договора в случае уменьшения площади переданного помещения.

Судом установлено, что 29 декабря 2023 года между ФИО2, ФИО3 и ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Кредо Девелопмент Альмет» заключен договор участия в долевом строительстве № 10 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства в общую совместную собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Согласно абз. 12 п. 1.1. договора участим в долевом строительстве №10 от 29 декабря 2023 г. общая приведенная площадь объекта долевого строительства площадь квартиры, определяемая в соответствии с проектной документацией и включающая в себя площадь всех помещении, в том числе площадь летних помещений (лоджий и/или балконов и/или террас) с применением понижающих коэффициентов, определенная в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.11.2016 г. № 854/пр. и указанная в приложении №1 к договору.

Таким образом, общая приведенная площадь объекта долевого строительства (столбец 6 приложения №1 к договору) складывается из:

- общей площади жилого помещения (квартиры) - объекта долевого строительства, определяемой в соответствии с проектной документацией и соответствующей содержанию ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательною использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас), далее - общая площадь жилого помещения объекта долевого строительства (столбец 7 приложении № 1 к договору);

- площади балконов, лоджий, веранд и террас с понижающим коэффициентом, определенной в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.11.2016 № 854/пр (столбец 9 приложения № 1 к договору).

В соответствии с п. 2.3. договора общая площадь жилого помещения (квартиры) - объект долевого строительства указывается в приложении № 1 к договору (столбец 7 приложения № 1 к договору) в соответствии с утвержденной проектной документацией объекта и после ввода объекта в эксплуатацию уточняется сторонами в акте приема-передачи объекта долевого строительства или в одностороннем акте приема-передачи объекта долевого строительства, составленном застройщиком на основании технического плана (технического паспорта, экспликации), подготовленного в соответствии с законодательством о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В договоре стороны установили различные определения понятий «Общая приведенная площадь» и «Общая площадь жилого помещения/общая площадь объекта». Общая приведенная площадь включает в себя площадь всех помещений, в том числе лоджий, балконов н террас, в то время, когда общая площадь жилого помещения включаем в себя только площадь помещений без учета площади лоджий, балконов и террас.

В столбце 6 приложения № 1 к договору указано: общая приведенная площадь объекта долевого строительства (с учетом летних помещении (лоджий и/или балконов и/или террас) с применением понижающих коэффициентов составляет 41,94 кв.м.

В столбце 7 приложения № 1 к договору указано: общая площадь объекта долевого строительства (без учета балконов, лоджий и других летних помещений в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) составляет 43,47 кв.м.

Из пояснений представителя ответчика и условий договора следует, что значения в столбцах 6 и 7 приложения №1 к договору перепутаны местами, т.к. площадь жилого помещения с балконами не может быть меньше площади жилого помещения без балконов.

В столбце 6 «Общая приведенная площадь» приложения №1 к договору должно быть указано значение 43,47 кв.м, а в столбце 7 «общая площадь объекта» значение 41,94 кв.м, что следует, как и из содержания названных столбцов, так и из абз.12 п.1.1., п.2.3.. п.3.1.. п.3.3.. п.3.4. договора. Перепутанные местами значения является опиской, которая не влияет на понимание условий договора т.к. его содержание позволяет точно определить смысл договора.

В силу абз.1 ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.3.4. договора, если после ввода объекта в эксплуатацию на основании технического плана (технического паспорта, экспликации) фактическая общая площадь жилого помещения - объекта долевого строительства окажется меньше обшей площади жилого помещения - объекта долевого строительства, указанной в столбце 7 приложения № 1 к договору более чем на 1 кв.м. Цена договора уменьшается на сумму, определяемую как произведение стоимости 1 кв.м объекта долевого строительства, указанной в приложении № 1 к договору на разницу между обшей площадью жилого помещения - объекта долевого строительства, указанной в приложении № 1 к договору и фактической общей площадью жилого помещения - объекта долевого строительства (указанной в техническом плане (техническом паспорте, экспликации).

Учитывая, что в столбце 7 приложения № 1 к договору должно быть указано значение 41,94 кв.м, в рассматриваемом случае речь идет о разнице между 41.94 кв.м и 39.7 кв.м, которая составляет 2,24 кв.м.

По смыслу п.3.3. и п.3.4. договора, разница между фактической обшей площадью жилого помещения на основании технического плана и площадью указанной в столбце 7 приложения № 1 к договору в пределах 1 кв.м оплате не подлежит как в пользу истцов, так и в пользу ответчика, в связи с чем из общей разницы площади квартиры 2.24 кв.м следует вычесть 1 кв.м. стоимость которого взаимно не возмещается сторонам.

Кроме того, 5 августа 2024 г. сторонами подписан акт приёма-передачи квартиры по договору по адресу <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которому общая приведенная площадь квартиры составила 41.2 кв.м, общая жилая площадь без учета балконов составила 39,7 кв.м и стоимость всей квартиры определена в размере 6 249 060 руб.

Таким образом, в рамках условий договора разница между фактической общей площадью жилого помещения на основании технического плана и площадью указанной в столбце 7 приложения № 1 к договору, составляет 1,24 кв.м.

Следовательно, фактическая общая площадь квартиры уменьшилась относительно согласованной сторонами в договоре общей площади на 1,24 кв.м, в связи с чем имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истцов денежных средства в размере 184 760 руб. (=(41,94 кв.м - 39,7 кв.м – 1 кв.м)х 1,24 кв.м).

При этом, в силу положений Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в части взыскания денежные средства за излишне уплаченную сумму квадратных метров квартиры ответчику предоставляется отсрочка уплаты до 31 декабря 2025 года включительно.

Как следует из материалов дела, претензия направлена ответчику 18 октября 2024 года, то есть в период действия моратория, в связи, с чем оснований для взыскания неустойки, предусмотренной п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также штрафа не имеется.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, также просят взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

В соответствии с позицией, изложенной "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2022)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022, поскольку Законом N 214-ФЗ вопрос о взыскании компенсации морального вреда не урегулирован, то к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей", в том числе и после 25.03.2022.

В соответствии со статьей 15 Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Законодатель, закрепляя право на компенсацию морального вреда, не устанавливает единого метода оценки физических и нравственных страданий, не определяет конкретный размер компенсации, а предоставляет определение компенсации суду. Компенсация морального вреда должна возместить потерпевшему понесенные им физические и нравственные страдания.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика, в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять по 10 000 руб. каждому.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда,

по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 10 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждении несения расходов на оплату услуг представителя истцами представлены договор оказания юридических услуг заключенный с ООО «Эталон» от 3 октября 2024 года № 3/03-10/2024 и чек на 55 000 руб.

Согласно правовой позиции изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Учитывая количество времени, объем оказанной юридической помощи, категорию спора, сложность дела и характер спора, объем исследованных доказательств, исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает, что сумма расходов на оплату услуг представителя превышает разумные пределы, в связи с чем, данные расходы подлежат снижению до 20 000 руб. (за составление и направление в суд искового заявления, возражений на заявление об отмене заочного решения и заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя).

Также истцом понесены почтовые расходы в размере 272 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения требований (33%) расходы по оплате юридических услуг подлежат взысканию пропорционального удовлетворенным требованиям в размере 6 600 руб. и почтовые расходы в размере 89 руб. 76 коп. (по 44 руб. 88 коп. каждому).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9520 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Кредо Девелопмент Альмет» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), денежные средства за излишне уплаченную сумму квадратных метров квартиры в размере 92 000 (девяносто две тысячи) руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб., почтовые расходы в размере 44 (сорок четыре) руб. 88 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Кредо Девелопмент Альмет» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) денежные средства за излишне уплаченную сумму квадратных метров квартиры в размере 92 000 (девяносто две тысячи) руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб., расходы по оплате услуг представителя – 6 600 (шесть тысяч шестьсот) руб., почтовые расходы в размере 44 (сорок четыре) руб. 88 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Кредо Девелопмент Альмет» (ИНН <***>) в доход бюджета Альметьевского муниципального района РТ госпошлину в размере 9 520 (девять тысяч пятьсот двадцать) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение в окончательной форме составлено 15.09.2025.

Решение вступило в законную силу «______ »__________________2025 года.

Судья: