Решение № 2-3806/2019 2-3806/2019~М-3560/2019 М-3560/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-3806/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ... года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Суановой Э.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты>», третьему лицу Управлению Росреестра по <данные изъяты> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме в подъезде № на 2-ом этаже, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование предъявленных исковых требований, истом указано, что ... между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно п. 3.1 Договра, ответчик не позднее ... обязался передать истцу в собственность двухкомнатную квартиру с условным номером № позиция № <адрес>, расположенную в подъезде № на № этаже многоквартирного жилого дома.

Договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес> ....

Стоимость долевого участия определена в размере <данные изъяты> рублей ( п. 4.1 Договора).

Условия договора истцом выполнены, сумма платежа внесена полностью.

Срок сдачи дома в эксплуатацию был определен не позднее ..., дом сдан в эксплуатацию ... и ему присвоен юридический адрес: <адрес>, <адрес><адрес> По акту приема-передачи квартира ответчиком передана истцу, однако регистрация квартиры и постановка на кадастровый учет ответчиком не приозведена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением, котором просила рассмотреть дело без её участия, свои исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – <данные изъяты> ФИО4, действующая на основании доверенности № от ..., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца признала полностью, из содержания которого также следует, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде многоквартирного дома находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на двухкомнатную <адрес>общей площадью 72,2 кв.м., расположенную на 2 этаже в 1 подъезде многоквартирного дома находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.Э. Суанова