Решение № 2-465/2017 2-465/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-465/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465 по исковому заявлению ФИО1 к Администрация муниципального района Шигонский Шигонского района Самарской области, Администрация сельского поселения Шигоны Шигонского района Самарской области об исключении из ГКН сведения о земельных участках,

Установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском об исключении из ГКН сведения о земельных участках с кадастровым номером № и кадастровым номером №

В обоснование иска указал, что на основании решения Шигонского районного от 29 октября 2015 года истец является собственником в праве общей долевой собственности на земельную долю установленного размера 8,0 га сельскохозяйственных угодий, на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Новый путь» Шигонского района Самарской области.

На основании решения общего собрания колхоза «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, в счет 293 долей, имеющих право на землю работников колхоза «Новый путь», пенсионеров и лиц, занятых в социальной сфере, с кадастровым номером №. На основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в границах землепользования бывшего колхоза «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ участок № был разделен на 7 участков в счет долей участников и лиц, не определивших свои намерения. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета -ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ участкам были присвоены кадастровые номера № были зарегистрированы права участников долевой собственности. В участках № права зарегистрированы не были, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец и другие лица, имеющие право на земельную долю обратились в Управление Росреестра по Самарской области за подтверждением права в одном из оставшихся участков с кадастровым номером №.

Однако 11.04.2016 года был получен отказ из Управления Росреестра по Самарской области по причине того, что в результате разделения земельного участка с кадастровым номером № площадью 2344га сумма площадей вновь образованных земельных участков превысила площадь исходного на 2 га, то есть стала – 2346 га.

В целях гармонизации сведений из ЕГРН и ГКН 22.12.2016 года было проведено заседание рабочей группы Управления Росреестра по Самарской области по результатам которого рассмотрения было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета № после чего будет возможно восстановление участка с кадастровым номером № и регистрация в нем прав оставшихся участников долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал по основаниям указанным в иске.

Представители ответчика Администрации муниципального района Шигонский Шигонского района Самарской области, Администрация сельского поселения Шигоны Шигонского района Самарской области в суд не явились, в отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска

Третьи лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрение дела своих представителей в суд не направили, отзыв на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьих лиц исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений п. 1 ст. 12 названного Закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает особенности образования земельного участка из участка, находящегося в долевой собственности. Согласно п. 1 названной статьи участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 той же статьи). В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда Самарской области от 29 октября 2015 года за истцом признано право общей долевой собственности на земельную долю установленного размера 8,0 га сельскохозяйственных угодий, на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Новый путь» <адрес> с местоположением: <адрес> На основании решения общего собрания колхоза «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, в счет 293 долей, имеющих право на землю работников колхоза «Новый путь», пенсионеров и лиц, занятых в социальной сфере, с кадастровым номером №25. На основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в границах землепользования бывшего колхоза «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ участок № был разделен на 7 участков в счет долей участников и лиц, не определивших свои намерения. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета -ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ участкам были присвоены кадастровые номера №, в участках № были зарегистрированы права участников долевой собственности. В участках кадастровые номера №, кадастровые номера № права зарегистрированы не были, что подтверждается выписками из ЕГРН. Истец и другие лица, имеющие право на земельную долю обратились в Управление Росреестра по Самарской области за подтверждением права в одном из оставшихся участков с кадастровым номером №. Однако 11.04.2016 года был получен отказ из Управления Росреестра по Самарской области по причине того, что в результате разделения земельного участка с кадастровым номером № площадью 2344га сумма площадей вновь образованных земельных участков превысила площадь исходного на 2 га, то есть стала – 2346 га. В архиве Шигонского отдела Управления Росреестра, имеется Протокол общего собрания участников долевой собственности от 16.12.2005г., в соответствии с которым осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с КН: №. Однако, информация о выделе земельного участка площадью 4460000 кв.м., в нем отсутствует. Таким образом, по мнению суда, указанные требования закона истцом выполнены. Судом при подготовке дела к судебному заседанию в определении суда была разъяснена ответчикам, третьим лицам, обязанность предоставить соответствующие доказательства, подтверждающие, что выдел участка истца (их местоположение) нарушит право пользования остальных собственников долей и иных участников – арендаторов и других, при этом указать, в чем именно выражается нарушение их прав. Вместе с тем таких доказательств суду предоставлено не было, в связи с чем суд рассмотрел заявленные требования на основании имеющихся в деле доказательств. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2017 года

Председательствующий А.А.Объедков