Решение № 2-747/2019 2-747/2019~М-579/2019 М-579/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-747/2019

дело № 2-747/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 14 августа 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Фоминой О.А.,

с участием:

истца ФИО6,

ответчиков ФИО7 и ФИО8,

представителя ответчика ОАО «Тепловые сети» ФИО10, действующей по доверенности от 25.01.2019, выданной сроком на один года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ОАО «Тепловые сети», ООО "СКУД-БЛОК СПБ", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", ООО "ДОМСЕРВИС" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО6, обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ОАО «Тепловые сети», ООО "СКУД-БЛОК СПБ", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", ООО "ДОМСЕРВИС" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д. Большая Вруда, <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли начисляемых платежей, на ФИО4 <данные изъяты> доли, ФИО5 <данные изъяты> доли; об обязании ОАО «Тепловые сети», ООО "СКУД-БЛОК СПБ", НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", ООО "ДОМСЕРВИС" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартиру. В обоснование иска указав, что спорная квартира находится в общей долевой собственности у истца ФИО6 в размере 3/5 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, регистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, однако, решить вопрос с сособственниками о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным.

В настоящем судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, а также представитель истца ОАО «Тепловые сети» ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), исковые требования истца признали.

Ответчики ООО «ДОМСЕРВИС» и ООО «СКУД-БЛОК СПб» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ООО «ДОМСЕРВИС» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и указало на признание исковых требований, ООО «СКУД-БЛОК СПб» сведений о причинах неявки суду не представило.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, ответчиков ФИО4 и ФИО5, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д.Большая Вруда, <адрес>, в которой постоянно зарегистрирована ФИО6 (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащего государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО6, доля в праве <данные изъяты>, а также ФИО4 - доля в праве <данные изъяты>, ФИО3 - доля в праве <данные изъяты> (л.д.9-10,11, 28-30).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО2 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.26).

Согласно справкам о начислениях и оплате коммунальных платежей, представленным истцом, счета на оплату ремонта и содержания жилья, а также коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, д.Большая Вруда, <адрес>, открыты на имя ФИО6, по начисленным платежам имеются задолженности (л.д.12-16).

ООО «ДОМСЕРВИС» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Большая Вруда, <адрес>.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области.

Судом также установлено, что ресурсоснабжающей компанией по указанному адресу является ОАО «Тепловые сети», ООО «СКУД-БЛОК СПб».

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, установлено, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения, при этом вопрос о распределении затрат на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества МКД, коммунальные услуги водоснабжение и отопление, взносов на капитальный ремонт соразмерно долям – решить в досудебном порядке с сособственниками не представляется возможным. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества МКД, коммунальные услуги теплоснабжения начисляется исходя из площади жилого помещения.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должна нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется организацией ООО «ДОМСЕРВИС» и ресурсоснабжающими компаниями ОАО «Тепловые сети», ООО «СКУД-БЛОК СПб», а также региональным оператором <адрес> НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

Как указано выше, ответчики ФИО7, ФИО8, ООО "ДОМСЕРВИС", ОАО "Тепловые сети" требования истца признали, данное признание ответчиками иска суд принимает в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону, обстоятельствам дела и не нарушает прав ответчика и иных лиц.

Иных исковых требований в отношении определения порядка и размера участия в расходах за газ и электроэнергию не заявлено, вследствие чего, правовых оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется, вместе с тем, собственники спорной квартиры не лишены права на обращение с соответствующими исками с соблюдением правил подсудности к надлежащим ответчикам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также во взаимосвязи с перечисленными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д. Большая Вруда, <адрес>, исходя из приходящейся на каждого собственника доли платежей:

ФИО6 - <данные изъяты> доли платежей,

ФИО8 – <данные изъяты> доли платежей,

ФИО7 - <данные изъяты> доли платежей.

Обязать ООО «ДОМСЕРВИС», ОАО «Тепловые сети», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «СКУД-БЛОК СПб» заключить с ФИО6, ФИО8, ФИО7, соответствующие соглашения и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес> д. Большая Вруда, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: