Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 17 марта 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре – Асташовой В.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Поправка В.И., Поправка Е.В., Поправка Е.Е., Поправка Л.Г., Поправка Н.Е., Поправка С.В., Поправка Т.Ю., Поправка Ю.В., ФИО7, ФИО8 о прекращении права общедолевой собственности, и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Поправка В.И., Поправка Е.В., Поправка Е.Е., Поправка Л.Г., Поправка Н.Е., Поправка С.В., Поправка Т.Ю., Поправка Ю.В., ФИО7, ФИО8 о прекращении права общедолевой собственности, и признании права собственности.

Из материалов гражданского дела следует, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом литер АА1аа1а2а3а4под/апод/а1, общей площадью 207,1 кв.м., и жилой дом литер Г,г1,г2,г3, общей площадью 209 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец, ФИО1 является собственником 2/25 доли жилого дома литер АА1аа1а2а3а4под/апод/а1 и 2/25 доли жилого дома литер Г,г1,г2,г3, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии №.

Между участниками долевой собственности истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилыми домами, согласно которому каждый из них занимает определенные помещения, фактически представляющие собой изолированные квартиры.

Между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилыми домами: ФИО1 занимает квартиру, находящуюся в жилом доме литер Гг1, общей площадью 54,4 кв.м., состоящую из комнат: жилая комната № 1, площадью 11,3 кв.м., жилая комната № 2, площадью 7,7 кв.м., жилая комната № 9, площадью 19,7 кв.м., кухня № 11, площадью 7,8 кв.м., прихожая № 10, площадью 7,9 кв.м.

Комнаты, которые она занимает, изолированы от комнат занимаемых ответчиками, имеют отдельный вход. Несмотря на то, что истец занимает помещения только в жилом доме литер Г,г1,г2,г3, за ней зарегистрировано право общей долевой собственности и на долю жилого дома литер АА1аа1а2аЗа4под/апод/а1, чем причиняется ей неудобство.

Отсутствие реального раздела жилых домов на квартиры не дает сторонам возможность в полном объеме осуществлять право собственников. Отсутствует возможность прописать в своем жилом помещении истца и членов своей семьи, определять размер имущественного налога соразмерно занимаемой площади. Также возникла необходимость в упорядочении адресной части, поскольку возникает путаница при получении личной корреспонденции. Отсутствует возможность оформить техническую документацию.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Истец обратилась к участникам долевой собственности по выделу своей доли, однако ее просьба осталась без внимания.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/25 доли жилого дома АА1аа1а2а3а4под/апод/а1, общей площадью 207,1 кв.м., и на 2/25 доли жилого дома литер Г,г1,г2,г3, общей площадью 209 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся в жилом доме литер Гг1, общей площадью 54,4 кв.м., расположена на первом этаже, состоящую из комнат: жилая комната № 1, площадью 11,3 кв.м., жилая комната № 2, площадью 7,7 кв.м., жилая комната № 9, площадью 19,7 кв.м., кухня № 11, площадью 7,8 кв.м., прихожая № 10, площадью 7,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела была заранее уведомлена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Поправка В.И., Поправка Е.В., Поправка Е.Е., Поправка Л.Г., Поправка Н.Е., Поправка С.В., Поправка Т.Ю., Поправка Ю.В., ФИО7, ФИО8 не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Поправка В.И., Поправка Е.В., Поправка Е.Е., Поправка Л.Г., Поправка Н.Е., Поправка С.В., Поправка Т.Ю., Поправка Ю.В., ФИО7, ФИО8 о прекращении права общедолевой собственности, и признании права собственности.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела были заранее уведомлены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Поправка В.И., Поправка Е.В., Поправка Е.Е., Поправка Л.Г., Поправка Н.Е., Поправка С.В., Поправка Т.Ю., Поправка Ю.В., ФИО7, ФИО8 о прекращении права общедолевой собственности, и признании права собственности, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом литер АА1аа1а2а3а4под/апод/а1, общей площадью 207,1 кв.м., и жилой дом литер Г,г1,г2,г3, общей площадью 209 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец, ФИО1 является собственником 2/25 доли жилого дома литер АА1аа1а2а3а4под/апод/а1 и 2/25 доли жилого дома литер Г,г1,г2,г3, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии №.

Между участниками долевой собственности истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилыми домами, согласно которому каждый из них занимает определенные помещения, фактически представляющие собой изолированные квартиры.

Между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилыми домами: ФИО1 занимает квартиру, находящуюся в жилом доме литер Гг1, общей площадью 54,4 кв.м., состоящую из комнат: жилая комната № 1, площадью 11,3 кв.м., жилая комната № 2, площадью 7,7 кв.м., жилая комната № 9, площадью 19,7 кв.м., кухня № 11, площадью 7,8 кв.м., прихожая № 10, площадью 7,9 кв.м.

Комнаты, которые она занимает, изолированы от комнат занимаемых ответчиками, имеют отдельный вход. Несмотря на то, что истец занимает помещения только в жилом доме литер Г,г1,г2,г3, за ней зарегистрировано право общей долевой собственности и на долю жилого дома литер АА1аа1а2аЗа4под/апод/а1, чем причиняется ей неудобство.

Отсутствие реального раздела жилых домов на квартиры не дает сторонам возможность в полном объеме осуществлять право собственников. Отсутствует возможность прописать в своем жилом помещении истца и членов своей семьи, определять размер имущественного налога соразмерно занимаемой площади. Также возникла необходимость в упорядочении адресной части, поскольку возникает путаница при получении личной корреспонденции. Отсутствует возможность оформить техническую документацию.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имуществом.

Истец обратилась к участникам долевой собственности по выделу своей доли, однако ее просьба осталась без внимания. Бездействие ответчиков нарушают права истца, связанные с владением, пользованием и распоряжения имуществом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Поправка В.И., Поправка Е.В., Поправка Е.Е., Поправка Л.Г., Поправка Н.Е., Поправка С.В., Поправка Т.Ю., Поправка Ю.В., ФИО7, ФИО8 о прекращении права общедолевой собственности, и признании права собственности, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/25 доли жилого дома АА1аа1а2а3а4под/апод/а1, общей площадью 207,1 кв.м., и на 2/25 доли жилого дома литер Г,г1,г2,г3, общей площадью 209 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся в жилом доме литер Гг1, общей площадью 54,4 кв.м., расположена на первом этаже, состоящую из комнат: жилая комната № 1, площадью 11,3 кв.м., жилая комната № 2, площадью 7,7 кв.м., жилая комната № 9, площадью 19,7 кв.м., кухня № 11, площадью 7,8 кв.м., прихожая № 10, площадью 7,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения общей площадью 54,4 кв.м., внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРП, регистрации права собственности на указанные объекты в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.