Решение № 2-6386/2017 2-6386/2017~М-5576/2017 М-5576/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-6386/2017

Дело № 2-6386/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Маткиной Е.А.

15 декабря 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Спутник», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Спутник», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит по <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>. В спорном жилом помещении она не зарегистрирована и не проживает. Кроме нее, собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, который по данному адресу постоянно проживает и производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. С ответчиком соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, участия в расходах по коммунальным услугам она не принимает, но хочет нести оплату в отношении своей доли имущества, за исключением коммунальных услуг оплачиваемых по приборам учета, так как фактически она в спорной квартире не проживает. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате затрат, связанных с содержанием и капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> – <адрес> между ней и ответчиком, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения; возложить затраты по водоснабжению, электроэнергии и газоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> – <адрес> на ФИО2 в полном объеме; обязать ООО УК «Спутник» заключить отдельные соглашения с ней и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> – <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в своем письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – ООО УК «Спутник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "дата" №... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

На основании ч.2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "дата" собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> являются ФИО1 – ? доли в общей долевой собственности и ФИО2 – ? доли в общей долевой собственности.

Из объяснений истца следует, что она в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> не зарегистрирована и не проживает, однако желает оплачивать необходимые расходы в отношении своей доли имущества, за исключением коммунальных услуг оплачиваемых по приборам учета.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ней и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, размер участия истца и ответчика в оплате содержания и ремонта жилого помещения, в оплате коммунальных услуг следует определить в размере, пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Спутник», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате затрат, связанных с содержанием и капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> – <адрес> между ФИО1 и ФИО2, ? за ФИО1 и ? за ФИО2.

Возложить затраты по водоснабжению, электроэнергии и газоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> – <адрес> на ФИО2 в полном объеме.

Обязать ООО УК «Спутник» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года (16-17 декабря 2017 года выходные дни).

Судья: