Определение от 19 апреля 2026 г. по делу № А56-18884/2024

Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
Суть спора: Купля-продажа недвижимости - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств



ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


№ 307-ЭС26-2554

Дело № А56-18884/2024
20 апреля 2026 г.
г. Москва



Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Аврора» (далее - общество) и публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее - Банк) на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 января 2026 г.

по иску общества к общероссийскому союзу «Федерация независимых профсоюзов России», союзу «Межрегиональное Санкт-Петербурга Ленинградской области объединение организаций профсоюзов «Ленинградская Федерация Профсоюзов» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого и движимого имущества, применении последствий его недействительности, взыскании убытков,

установил:


решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 мая 2025 г., оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2025 г., иск удовлетворен в части.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 января 2026 г. принятые по делу судебные акты отменены, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом суда округа, общество и Банк (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора) обратились с кассационными жалобами в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на наличие оснований для его обжалования в порядке статьи 2911 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив изложенные в жалобах доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 2916 АПК РФ оснований, по которым кассационные жалобы могут быть переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Принимая обжалуемые заявителями судебный акт и отказывая в удовлетворении иска, суд округа исходил из того, что судами первой и апелляционной инстанций не применены подлежащие применению нормы процессуального права, а именно положения части 2 статьи 69 АПК РФ, а также неверно применены положения гражданского законодательства

(статьи 1, 210, 15, 167, 461 Гражданского кодекса Российской Федерации), регулирующие спорные правоотношения.

Выводы суда округа не противоречат разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 12 и 70 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абзаце шестом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2020 г. № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции».

Иная оценка заявителями жалоб обстоятельств спора не подтверждает наличие оснований для рассмотрения дела в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемого судебного акта, поскольку не позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела судом округа допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера.

Руководствуясь статьями 291.6 и 2918 АПК РФ, судья

определил:


в передаче кассационных жалоб общества с ограниченной ответственностью «Аврора» и публичного акционерного общества «Совкомбанк» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации В.В. Попов



Суд:

Верховный Суд РФ (подробнее)

Истцы:

ООО "Аврора" (подробнее)

Ответчики:

Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов" (подробнее)
ОБЩЕРОССИЙСКИЙ СОЮЗ "ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ" (подробнее)

Иные лица:

ОАО "Региональное управление оценки" (подробнее)
ООО "Городская экспертиза" (подробнее)
ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт" (подробнее)
ООО "Центр оценки "Аверс" (подробнее)
ООО "Экспертно-консультационный центр" Севзапэксперт" (подробнее)
Экспертно-консультационный центр "СевЗапЭксперт" (подробнее)

Судьи дела:

Попов В.В. (судья)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ

Признание сделки недействительной
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ

Упущенная выгода
Судебная практика по применению норм ст. 15, 393 ГК РФ

Признание договора недействительным
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ

Возмещение убытков
Судебная практика по применению нормы ст. 15 ГК РФ