Определение от 27 октября 2020 г. по делу № А53-5185/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 308-ЭС20-15880


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва27 октября 2020 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Хакан Агро-Русь» (г. Ростов-на-Дону) на постановление Арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 23.06.2020 по делу № А53-5185/2018 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее – департамент) к обществу с ограниченной ответственностью «Хакан Агро-Русь» (далее – общество «Хакан Агро-Русь») об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062510:167 площадью 18 992 кв.м., расположенного по адресу: город Ростов-на-Дону, улица 1 -я Луговая, 44а, а также о прекращении права собственности на указанный земельный участок, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, общества с ограниченной ответственностью «Ростовский универсальный порт» (далее – общество «Ростовский универсальный порт»), публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-Инвест»,

установил:

решением от 07.08.2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда 09.01.2019, иск удовлетворен частично: истребован из незаконного владения общества «Хакан Агро-Русь» земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062510:167 площадью

18 992 кв.м., расположенный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица 1-я Луговая, 44а. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.05.2019 решение от 07.08.2018 и постановление от 09.01.2019 отменены в части удовлетворения заявленных требований, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.10.2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.06.2020, истребован из незаконного владения общества «Хакан Агро-Русь» земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062510:167 площадью 18 992 кв.м., расположенный: город Ростов-на- Дону, улица 1-я Луговая, 44а.

В кассационной жалобе общество «Хакан Агро-Русь» ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьями 196, 200, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 32, 36 - 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требования удовлетворил частично.

При этом суд исходил из следующего: спорный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062510:167 (образован из участка с кадастровым номером 61:44:0062510:119) по договору купли-продажи от 17.02.2014 приобретен обществом «Хакан Агро-Русь» у общества «Ростовский универсальный порт»; вступившим в законную силу судебным актом по делу № А53-7796/2016 признан недействительным (ничтожным) договор купли- продажи исходного земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062510:119 от 02.03.2010 № 17209, заключенный обществом «Ростовский универсальный порт» и муниципальным учреждением «Фонд имущества города Ростова-на-Дону»; земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062510:119, из которого образован участок с кадастровым номером 61:44:0062510:167, выбыл из владения публичного собственника помимо его воли, вследствие преступных действий руководителей департамента и общества «Ростовский универсальный порт»; общество «Хакан Агро-Русь» не является добросовестным приобретателем, поскольку приобретая спорный участок, не могло не знать, что на нем фактически отсутствуют объекты капитального строительства, а порт приобретал указанный участок по льготной ставке, установленной статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в отсутствие на нем объектов недвижимого имущества, то есть с нарушением требований Земельного кодекса Российской Федерации; обществу «Хакан Агро-Русь» отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на здания и сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0062510:167, которые не являются самостоятельными объектами недвижимости; срок исковой давности не пропущен, поскольку его течение надлежит исчислять с даты вступления в законную силу приговора Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30.11.2015 по делу № 1-199/2015 в отношении директора департамента Кочергина А.Л., которым установлен факт совершения им преступления при отчуждении земельного участка обществу «Ростовский универсальный порт»; только после установления приговором суда обстоятельств совершения договора купли-продажи от 02.03.2010 № 17209, департамент получил возможность оспорить указанную сделку, совершенную преступным путем от его имени.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Хакан Агро-Русь» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Г.Г. Попова