Определение от 18 января 2016 г. по делу № А68-2095/2012

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 310-ЭС15-17555


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 18 января 2016 года

Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив кассационные жалобы ФИО1 (г.Тула) от 12.11.2015 и конкурсного управляющего ООО «Заря» ФИО2 (г.Москва) от 18.12.2015 на определение Арбитражного суда Тульской области от 26.05.2015, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2015 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 26.10.2015 по делу № А68-2095/2012,

установил:

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Заря» (далее – должник) индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в Арбитражный суд Тульской области с заявлением к конкурсному управляющему должником ФИО2 и ФИО1 о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, проведенных на основании протокола заседания комитета кредиторов от 25.11.2013 № 005, договоров купли-продажи от 26.11.2013 № 1-П, № 2-П, заключенных по результатам торгов, а также о применении последствий недействительности сделок.

После отмены предыдущих судебных актов ФИО3 уточнил заявленные требования и просил признать недействительными торги по продаже имущества должника, проведенные на основании протокола заседания комитета кредиторов от 25.11.2013 № 005, договоры купли-продажи от 26.11.2013 № 1-П, № 2-П, заключенные по результатам торгов, в части продажи следующего недвижимого имущества (далее – спорное имущество):

- доли в размере 69305/70090 в праве на земельный участок, общей площадью 17250200 кв. м, кадастровый номер: 71:21:010301:0008, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, границы земельного участка имеют следующее местоположение: примерно в 560 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Чернский район, с. Малое Скуратово, д. 5;

- земельного участка общей площадью 136054 кв. м, кадастровый номер: 71:21:0103 01:0043, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий и сооружений (комплекс КРС), границы земельного участка имеют следующее местоположение: Тульская область, Чернский район, Муниципальное образование Крестовское, примерно в 1450 м по направлению на северо-запад от ориентира - детский сад, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>;

- нежилых зданий: телятник с пристройкой, общей площадью 1796,70 кв. м, лит. К, К2, кадастровый номер объекта 71-71-21/003/2006-083; столовая с пекарнями, общей площадью 329,50 кв. м, лит. А, А1, А2, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023260; коровник, общей площадью 1174,50 кв. м, лит. А, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0100:20000; коровник, общей площадью 1175, 60 кв. м, лит. Б, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0200:20000; коровник, общей площадью 1170,70 кв. м, лит. В, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0300:20000; коровник, общей площадью 1172,50 кв. м, лит. Д, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0500: 20000; коровник, общей площадью 1172,50 кв. м, лит. Д, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0500:20000; коровник, общей площадью 1174,30 кв. м, лит. Ж, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0700:20000; телятник, общей площадью 1698,20 кв. м, лит. К1, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:1001:20000; сооружение: силосные ямы, Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, кадастровый номер объекта: 71:00:000000:0000:70:246:002:020023270:0400:20000 и применить последствия недействительности указанных сделок.

Определением суда от 26.05.2015, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 23.07.2015 и от 26.10.2015, заявленные требования удовлетворены.

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1 и конкурсный управляющий должником просят отменить обжалуемые судебные акты, считая их принятыми с существенными нарушениями норм материального и процессуального права. По мнению заявителей, оснований для признания торгов недействительными не имелось.

Ознакомившись с доводами заявителей, изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для их пересмотра в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что в рамках дела о банкротстве конкурсным управляющим должником осуществлялись мероприятия по продаже спорного имущества посредством торгов в форме открытого аукциона, повторных торгов и торгов посредством публичного предложения, которые признаны несостоявшимися.

Конкурсный управляющий должником заключил прямые договоры купли-продажи спорного имущества от 26.11.2013 с ФИО1

Между тем судами установлено, что 02.02.2009 спорное имущество продано должником ФИО4 по договорам купли-продажи, денежные средства перечислены должнику.

В связи с открытием в отношении должника процедуры конкурсного производства государственная регистрация прав на спорное имущество за ФИО4 не состоялась.

Между ФИО4 и ФИО3 заключен договор цессии от 16.03.2013, по условиям которого ФИО4 передала ФИО3 права требования к должнику, возникшие из договоров купли-продажи от 02.02.2009.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 26.09.2013 по делу № А68-2837/2013 суд обязал должника осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество к ФИО3 путем осуществления действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, конкурсным управляющим осуществлялась реализация имущества, находящегося в споре, при наличии судебного акта, обязывающего осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на другое лицо.

Кроме этого, реализация имущества должника произведена конкурсным управляющим с нарушением порядка, установленного Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о ничтожности договоров от 26.11.2013 и наличии в действиях конкурсного управляющего должником злоупотребления правами.

Иное толкование заявителями действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судами норм права или допущенной судебной ошибке, повлиявшей на исход дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

в передаче кассационных жалоб ФИО1 и конкурсного управляющего ООО «Заря» ФИО2 для рассмотрения в судебном

заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Д.В.Капкаев