Определение от 7 ноября 2022 г. по делу № А76-20806/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


№ 309-ЭС22-20036




ОПРЕДЕЛЕНИЕ



г. Москва


07.11.2022



Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив кассационные жалобы Администрации Верхнеуфалейского городского округа, общества с ограниченной ответственностью «Абразив-Нико» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.12.2021, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2022 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.07.2022 по делу № А76-20806/2019

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Национальный банк "Траст" (далее - общество Банк "Траст") обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Абразив-Нико" (далее - общество "Абразив-Нико"), обществу с ограниченной ответственностью "Черемшанский мрамор" (далее - общество "Черемшанский мрамор") с требованиями:

обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу "Абразив-Нико":

1. Нежилое здание - склад масла с подвалом, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 32 кв. м, литер И2, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:464, установив начальную продажную цену 137 120 руб.;

нежилое здание - здание раздатки ГСМ, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 26,3 кв. м, литер И, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:467, установив начальную продажную цену 112 000 руб.;

нежилое здание - автомастерская, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 2553,3 кв. м, литер Г, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:465, установив начальную продажную цену 1 866 720 руб.;

нежилое здание - здание материального склада, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 352,2 кв. м, литер З, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:466, установив начальную продажную цену 384 880 руб.;

нежилое здание - здание конторы, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 306,1 кв. м, литер А, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:470, установив начальную продажную цену 3 466 960 руб.;

нежилое здание - профилакторий карбюраторных машин, расположенное по адресу: Россия, <...>, этажность 1, общей площадью 423,8 кв. м, литер Д, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:468, установив начальную продажную цену 1 027 600 руб.;

нежилое здание - кузница АРМ, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 111,8 кв. м, литер ЖЖ1, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:469, установив начальную продажную цену 686 560 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 50 000 кв. м, кадастровый номер 74:27:0105059:0001, установив начальную продажную цену 1 616 000 руб.;

земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - под шлаковые отвалы общей площадью 573 154 кв. м, кадастровый номер 74:27:0000000:110, расположенный по адресу: Россия, <...>, стоимостью 27 225 000 руб.

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу "Черемшанский мрамор": нежилое здание ремонтно-механических мастерских, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 1244,7 кв. м, литер: ББ1Б2Б3Б4, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0201015:21, установив начальную продажную цену 3 468 480 руб.;

нежилое здание контрольно-пропускного пункта, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 322,9 кв. м, литер А., этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:1506, установив начальную продажную цену 759 040 руб.;

нежилое здание - здание профилактория, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 810,9 кв. м, литер Б, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:608, установив начальную продажную цену 6 199 600 руб.;

нежилое здание - автогараж, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 370,8 кв. м, кадастровый номер 74:27:0201015:19, установив начальную продажную цену 1 053 360 руб.;

нежилое здание - склад, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 45,2 кв. м, кадастровый номер 74:27:0201015:25, установив начальную продажную цену 187 520 руб.;

нежилое здание-гараж, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 29,3 кв. м, кадастровый номер 74:27:0201015:20, установив начальную продажную цену 113 040 руб.;

нежилое здание - здание материально технического склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 499,9 кв. м, литер: НН1, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1738, установив начальную продажную цену 1 481 600 руб.;

нежилое здание будки охраны, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 11,9 кв. м, литер: Й, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1507, установив начальную продажную цену 127 520 руб.; -

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную территорию, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 211 416,00 кв. м, кадастровый номер 74:27:0201015:14, установив начальную продажную цену 6 146 400 руб.;

нежилое здание - здание материально технического склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 499,9 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1505 установив начальную продажную цену 188 240 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество "Уфалейникель", закрытое акционерное общество "Производственное объединение "Режникель", Администрация Верхнеуфалейского городского округа (далее - администрация), Уральское межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 01.12.2021 исковые требования удовлетворены частично. Суд обратил взыскание на недвижимое имущество общества "Абразив-Нико", а именно на:

нежилое здание - склад масла с подвалом, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 32 кв. м, литер И2, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:464, установив начальную продажную цену 137 120 руб.;

нежилое здание - здание раздатки ГСМ, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 26,3 кв. м, литер И, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:467, установив начальную продажную цену 112 000 руб.;

нежилое здание - автомастерская, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 2553,3 кв. м, литер Г, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:465, установив начальную продажную цену 1 866 720 руб.;

нежилое здание - здание материального склада, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 352,2 кв. м, литер З, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:466, установив начальную продажную цену 384 880 руб.;

нежилое здание - здание конторы, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 306,1 кв. м, литер А, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:470, установив начальную продажную цену 3 466 960 руб.;

нежилое здание - профилакторий карбюраторных машин, расположенное по адресу: Россия, <...>, этажность 1, общей площадью 423,8 кв. м, литер Д, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:468, установив начальную продажную цену 1 027 600 руб.;

нежилое здание - кузница АРМ, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 111,8 кв. м, литер ЖЖ1, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:469, установив начальную продажную цену 686 560 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 50 000 кв. м, кадастровый номер 74:27:0105059:0001, установив начальную продажную цену 1 616 000 руб.;

на недвижимое имущество общества "Черемшанский мрамор", а именно на:

нежилое здание ремонтно-механических мастерских, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 1 244,7 кв. м, литер: ББ1Б2Б3Б4, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0201015:21, установив начальную продажную цену 3 468 480 руб.;

нежилое здание контрольно-пропускного пункта, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 322,9 кв. м, литер А., этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:1506, установив начальную продажную цену 759 040 руб.; -

нежилое здание - здание профилактория, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 810,9 кв. м, литер Б, этажность 2, кадастровый номер 74:27:0000000:608, установив начальную продажную цену 6 199 600 руб.;

нежилое здание - автогараж, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 370,8 кв. м, кадастровый номер 74:27:0201015:19, установив начальную продажную цену 1 053 360 руб.;

нежилое здание - склад, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 45,2 кв. м, кадастровый номер 74:27:0201015:25, установив начальную продажную цену 187 520 руб.;

нежилое здание-гараж, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 29,3 кв. м, кадастровый номер 74:27:0201015:20, установив начальную продажную цену 113 040 руб.;

нежилое здание - здание материально технического склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 499,9 кв. м, литер: НН1, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1738, установив начальную продажную цену 1 481 600 руб.;

нежилое здание будки охраны, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 11,9 кв. м, литер: Й, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1507, установив начальную продажную цену 127 520 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную территорию, расположенный по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 211 416 кв. м, кадастровый номер 74:27:0201015:14, установив начальную продажную цену 6 146 400 руб.;

нежилое здание - здание материально технического склада, расположенное по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, <...>, общей площадью 499,9 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 74:27:0000000:1738 установив начальную продажную цену 188 240 руб. В остальной части в удовлетворении требований (об обращении взыскания на земельный участок общества "Абразив-Нико", категория земель: земли населенных пунктов - под шлаковые отвалы общей площадью 573 154 кв. м, кадастровый номер 74:27:0000000:110, расположенный по адресу: Россия, <...>, стоимостью 27 225 000 руб.) судом отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2022, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 13.07.2022, решение суда отменено в части отказа в удовлетворении требования общества НБ "Траст" к обществу "Абразив-Нико" об обращении взыскания на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под шлаковые отвалы, общей площадью 573 154 кв. м, кадастровый номер 74:27:0000000:110, расположенный по адресу: Россия, <...>. В указанной части иска требования общества НБ "Траст" к обществу "Абразив-Нико" удовлетворены, суд обратил взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под шлаковые отвалы общей площадью 573 154 кв. м, кадастровый номер 74:27:0000000:110, расположенный по адресу: Россия, <...>, установив начальную продажную цену в сумме 14 619 200 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской Федерации, заявители просят отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалоб заявители указывают, что суды апелляционной и кассационной инстанций применили не подлежащие применению статьи 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

На земельном участке с кадастровым номером 74:27:0000000:110 расположен гранулированный шлак в количестве 45 000 000 тонн, являющийся опасным отходом, что подтверждается паспортом опасного отхода от 03.10.2008.

На основании статьи 2 Закона №89-ФЗ от 24.06.1998 «Об отходах производства и потребления» правовое регулирование в области обращения с отходами осуществляется настоящим Федеральным законом, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законам и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами.

Суд апелляционной инстанции ошибочно отождествил два понятия: «шлаковый отвал» и «гранулированный шлак».

Между тем, шлаковый отвал-это сооружение, а гранулированный шлак, в нем расположенный- это непосредственно сам отход.

Постановления суда апелляционной и кассационной инстанций приняты с нарушением положений Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87,пункта 7.2 статьи 11 Федерального закона от 23.11.1995 №174-ФЗ «Об экологической экспертизе, положений Постановления Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 №800 «О проведении рекультивации и консервации земель», пункта 22 Приказа Минприроды Российской от 30.09.2011 №792 «Об утверждении Порядка государственного реестра отходов», а также статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -Земельный кодекс), статей 147,168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Гражданский кодекс).

Судом апелляционной инстанции не учтено, что договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5687-И2 от 17.03.2014 в части залога земельного участка с кадастровым номером 74:27:0000000:110 является ничтожной сделкой в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса , поскольку посягает на публичные интересы в области охраны окружающей среды.

На земельном участке, на котором истец пытается обратить взыскание, расположено сооружение, прочно связанное с земельным участком, -объект размещения отходов, зарегистрированный в государственный реестр объектов размещения отходов за номером 74-0006-З-00870-311214.

В результате обращения взыскания на земельный участок, к третьему лицу перейдет не только право собственности ООО «Абразив Нико» на земельный участок с кадастровым номером 74:27:0000000:110, но и право на объект размещения отходов, расположенный на земельном участке -шлаковый отвал, зарегистрированный в государственный реестр объектов размещения отходов за номером 74-0006-З-00870-31121, следовательно, ООО «Абразив Нико» прекратить эксплуатацию объекта размещения отходов.

ООО «Абразив Нико» и ООО «Черемшанский мрамор» также указывают, что стоимость недвижимого имущества, принадлежащего им, на которое Банк «ТРАСТ» (ПАО) обратил взыскание в рамках настоящего дела, была учтена при оценке стоимости доли ОАО «Уфалейникель» в уставных капиталах и уже получена Банком как мажоритарным кредитором при продаже доли ОАО «Уфалейникель» в ООО «Черемшанский мрамор» и будет также получена при продаже доли ОАО «Уфалейникель» в ООО «Абразив Нико».

Обращение взыскания на недвижимое имущество ООО «Абразив Нико» и ООО «Черемшанский мрамор» в рамках настоящего дела дает возможность Банку «ТРАСТ» (ПАО) удовлетворить требования за счет стоимости этого недвижимого имущества дважды.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.

Как следует из обжалуемых актов, между открытым акционерным обществом "Бинбанк" (залогодержатель) и открытым акционерным обществом "Уфалейникель" (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.03.2014 N 5687-И/2, в соответствии с пунктом 1.1 которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 28.03.2013 N 5687, заключенному в городе Москва между залогодержателем и залогодателем, залогодатель передает в залог залогодержателю имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно пункту 2.1 договора ипотеки предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю, перечень которого указан в приложениях 1 и 2 к договору ипотеки.

В силу пункта 2.2 договора ипотеки для целей настоящего договора стороны оценивают общую залоговую стоимость имущества в размере 646 341 100 российских рублей.

На основании пункта 3.1 договора залог имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение обязательства в полном объеме, включая: своевременный и полный возврат полученных по условиям обязательства денежных средств в сумме лимита задолженности 900 000 000 руб. при лимите выдачи в размере 900 000 000 российских рублей.

В соответствии с пунктом 5.4.1 договора ипотеки залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 6.5 договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 7.1 договора ипотеки настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации и действует до даты исполнения обязательства в полном объеме или возникновения оснований для прекращения залога.

Между сторонами был подписан ряд дополнительных соглашений, расширяющих список кредитных договоров, в обеспечение обязательств которых был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.03.2014 N 5687-И/2.

Согласно пункту 3.1.1.1 договора ипотеки (в редакции дополнительного соглашения от 30.03.2015 N 1) залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в сумме 2 634 400 000 руб. в срок не позднее 10.12.2017.

В соответствии с пунктом 3.1.4.1 договора ипотеки (в редакции дополнительного соглашения от 30.03.2015 N 1) залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в сумме 460 000 000 руб. в срок не позднее 17.06.2017.

Согласно пункту 3.1.7.1 договора ипотеки (в редакции дополнительного соглашения от 28.04.2015 N 2) залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в сумме 3 031 753 835 руб. в срок не позднее 28.04.2020 включительно.

В соответствии с пунктом 3.1.8.1 договора ипотеки (в редакции дополнительного соглашения от 28.04.2015 N 2), залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в сумме 2 760 000 000 руб. в срок не позднее 28.04.2020 включительно.

Согласно пункту 3.1.9.1 договора ипотеки (в редакции дополнительного соглашения от 15.05.2015 N 3) залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в сумме 2 500 000 000 руб. в срок не позднее 15.05.2021 включительно.

Согласно пункту 3.1.9.1 договора ипотеки (в редакции дополнительного соглашения от 15.05.2015 N 3) залог имущества обеспечивает своевременный и полный возврат денежных средств в сумме 2 200 000 000 руб. в срок не позднее 18.09.2020 включительно.

Между открытым акционерным обществом "Бинбанк" (цедент) и открытым акционерным обществом "Рост Банк" (цессионарий) заключен договор уступки от 27.02.2015 N 79/У, по условиям которого открытое акционерное общество "Бинбанк" передало, а открытое акционерное общество "Рост Банк" приняло права требования, в том числе по кредитному договору на открытие кредитной линии от 10.12.2012 N 5626, кредитному договору на открытие возобновляемой кредитной линии от 17.06.2014 N 5965, кредитному договору на открытие возобновляемой кредитной линии от 08.09.2014 N 6000.

В соответствие с пунктом 1.3 договора об уступке права требования переходят к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав, в том числе к новому кредитору переходят права на проценты, неустойку и иные платежи.

В результате реорганизации 02.07.2018 акционерного общества "Рост Банк" в форме присоединения, все его права и обязанности перешли к обществу НБ "Траст" в порядке универсального правопреемства.

Данное обстоятельство подтверждено сведениями о правопреемстве, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц на банк "Траст".

Переход к обществу НБ "Траст" прав залогодержателя по договору ипотеки подтверждено также сведениями о регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.03.2014 N 5687-И2.

На основании решения единственного учредителя от 18.07.2017 в целях оплаты уставного капитала залогодатель открытое акционерное общество "Уфалейникель" передало обществу "Абразив-Нико" недвижимое имущество, находящееся в залоге, в количестве 9 объектов, в том числе 7 зданий, и 2 земельных участка, рыночная стоимость которых на дату передачи составляла 29 916 300 руб.

Переход права собственности на перечисленные объекты к обществу "Абразив-Нико" зарегистрирован 04.08.2017, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании решения единственного учредителя от 21.07.2017 в целях оплаты уставного капитала залогодатель открытое акционерное общество "Уфалейникель" передало обществу "Черемшанский мрамор" недвижимое имущество, находящееся в залоге, в количестве 10 объектов, в том числе 9 зданий, и земельный участок, рыночная стоимость которых на дату передачи составляла 24 649 200 руб.

Переход права собственности на перечисленные объекты к обществу "Черемшанский мрамор" зарегистрирован 08.08.2017, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по указанным кредитным договорам общество НБ "Траст" обратилось в Арбитражный суд с Челябинской области с заявлением о признании открытого акционерного общества "Уфалейникель" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 01.11.2017 по делу N А76-26407/2017 заявление общества НБ "Траст" удовлетворено, в отношении открытого акционерного общества "Уфалейникель" открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, требования в сумме 202 646 164 руб. 80 коп. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 20.03.2018 по делу N А76-26407/2017 требования общества НБ "Траст" признаны обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов в сумме 12 751 122 208 руб. 20 коп. основного долга, 1 542 323 244 руб. 95 коп. - проценты за пользование денежными средствами, 1 289 482 579 руб. 92 коп. неустойки.

Согласно справке о размере задолженности открытого акционерного общества "Уфалейникель" перед обществом НБ "Траст" размер задолженности по обязательствам, обеспечиваемым договором ипотеки, по состоянию на 20.09.2021 составил 15 667 884 219 руб. 37 коп., в том числе основной долг - 12 740 050 948 руб. 05 коп., проценты - 1 486 140 669 руб. 91 коп. и неустойка - 1 441 692 601 руб. 41 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества НБ "Траст" с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что общество "Абразив-Нико" и общество "Черемшанский мрамор" являются залогодателями недвижимого имущества по обязательствам, вытекающим из кредитных договоров, заключенных открытым акционерным обществом "Уфалейникель" с открытым акционерным обществом "Бинбанк" и акционерным обществом "Рост Банк", и поскольку открытое акционерное общество "Уфалейникель" не были исполнены заемные обязательства, общество НБ "Траст" вправе обратить взыскание на заложенное имущество. При этом суд первой инстанции согласился с доводами общества "Абразив-Нико", администрации и Управления Росприроднадзора об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 74:27:0000000:110, общей площадью 573 154 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

Суд признал, что земельный участок с кадастровым номером 74:27:0000000:110 и находящийся на земельном участке объект размещения отходов - шлаковый отвал и размещенный на них отход 5 класса опасности - гранулированный шлак, являются единой неделимой вещью, поскольку земельный участок предоставлен его собственнику для хранения и складирования шлака и его дальнейшей утилизации, земельный участок имеет соответствующее разрешенное использование, а шлаковый отвал в количестве 45 000 000 тонн не может быть размещен ни на каком другом земельном участке и отдельно от земельного участка существовать не может. В связи с тем, что 45 000 000 тонн гранулированного шлака в залог истцу не передавались, обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером 74:27:0000000:110 противоречит требованиям статьи 133 Гражданского кодекса.

Суд апелляционной инстанции, повторно исследовав и оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), руководствуясь статьями 329, пунктом 1 статьи 334, пунктом 1 статьи 335, статьей 337,пунктом 1 статьи 348, пунктом 1 статьи 349, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса, согласился с выводом суда первой инстанции в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество (за исключением земельного участка.

Вместе с тем суд изменил решение суда первой инстанции в части отказа в обращении взыскания на земельный участок общества "Абразив-Нико" с кадастровым номером 74:27:0000000:110, обоснованно исходя из следующего.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. Государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.

Прочная связь с землей не является единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием. Для признания недвижимым имущества, как объекта гражданских прав, необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Описание отвала гранулированного шлака не позволяет признать, что шлаковый отвал имеет конструктивные элементы, которые могут быть разрушены при перемещении объекта, шлаковый отвал, расположенный на спорном земельном участке, не обладает индивидуально-определенными признаками, сам по себе факт включения объекта в государственный реестр объектов размещения отходов априори не свидетельствует о наличии у него признаков капитальности объекта, физическая связь шлакового отвала с землей и затруднительность перемещения, обусловленная большими объемами и структурой образования, не наделяет их признаками недвижимого имущества, как правовой категории, оснований полагать, что отвал гранулированного шлака создавался как объект недвижимого имущества, не имеется.

Доказательства разработки необходимой документации и соответствия места складирования шлакового отвала на спорном земельном участке требованиям Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления" (СанПиН 2.1.7.1322-03) в материалы дела не представлены, так же как и доказательства того, что шлаковый отвал поставлен на кадастровый учет в качестве объекта недвижимого имущества.

То обстоятельство, что отвал гранулированного шлака имеет паспорт опасного отхода от 03.09.2008 N М-42167 и свидетельство о классе опасности отхода для окружающей природной среды от 23.09.2008, 31.12.2014, включен в государственный реестр объектов размещения отходов, не подтверждает наличия у объекта признаков недвижимого имущества применительно к статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции отклонил доводы общества "Абразив-Нико", общества "Черемшанский мрамор" о том, что шлаковый отвал в количестве 45 000 000 тонн затруднительно переместить на другой земельный участок в силу объема такого шлака, поскольку указанное не наделяет шлаковый отвал признаками объекта недвижимости.

Суд округа согласился с судом апелляционной инстанции.

Доводы заявителей жалоб, о том, что обращение взыскания на недвижимое имущество общества "Абразив-Нико" и общества "Черемшанский мрамор" в рамках настоящего дела даст возможность обществу НБ "Траст" удовлетворить требования за счет стоимости этого недвижимого имущества дважды, рассмотрен и обоснованно отклонен судами со ссылкой на положения статей 335, 365 Гражданского кодекса Российской Федерации и учитывая, что у ответчиков в случае обращения взыскания на залог по обязательствам открытого акционерного общества "Уфалейникель" возникнет право требования к последнему, что повлечет уменьшение конкурсной массы заемщика на сумму требования залогодателя и исключит возможность неосновательного обогащения залогодержателя путем двойного удовлетворения одного и того же требования.

Доводы заявителей жалоб не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в передаче кассационных жалоб Администрации Верхнеуфалейского городского округа, общества с ограниченной ответственностью «Абразив-Нико» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.



Судья Верховного Суда

Российской Федерации



Н.С. Чучунова