Определение от 13 июля 2015 г. по делу № А76-10911/2014

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 309-ЭС15-6943


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 13.07.2015

Судья Верховного Суда Российской Федерации Завьялова Т.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Магнитогорская газоперерабатывающая компания «М Газ» (Челябинская область, г. Магнитогорск) на решение Арбитражного суда Челябинской области от 12.08.2014 по делу № А76-10911/2014, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2014 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.03.2015 по тому же делу по иску администрации города Магнитогорска (Челябинская область, г. Магнитогорск; далее – администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская газоперерабатывающая компания «М Газ» (далее – общество) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки и по встречному иску общества к администрации о взыскании неосновательного обогащения,

установила:

решением Арбитражного суда Челябинской области от 12.08.2014 первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.


Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2014 решение суда оставлено без изменения.

Арбитражный суд Уральского округа постановлением от 13.03.2015 названные судебные акты оставил без изменения.

В кассационной жалобе общество ставит вопрос об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов судья Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, на основании постановления администрации от 07.12.2011 № 14636-П между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 21.12.2011 заключен договор аренды № 6495, по условиям которого обществу передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 74:33:0125001:112 площадью 4 438 кв. метров, расположенный по адресу:


г. Магнитогорск, ш. Дачное, в районе АЗС «Шурави», для строительства автомобильной газозаправочной станции.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке в случае изменения федеральных, областных нормативных актов и актов местного самоуправления, регулирующих начисление арендной платы, а также вида деятельности арендатора (в рамках целей использования участка).

Обществу 14.02.2013 выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию - стационарной автомобильной газозаправочной станции. В постановление администрации от 07.12.2011 № 14636-П внесены изменения в части цели предоставления участка в аренду, земельный участок передан обществу с назначением и разрешенным видом использования: для эксплуатации автомобильной газозаправочной станции, вместо ранее указанной цели - для строительства автомобильной газозаправочной станции.

Государственная регистрация права собственности общества на автомобильную газозаправочную станцию произведена 03.07.2013.

Между сторонами 02.09.2013 подписано соглашение о расторжении договора аренды от 21.12.2011 № 6495.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом обязательства по уплате арендных платежей за период с 01.05.2013 по 30.09.2013, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Расчет арендной платы произведен администрацией на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО, решения Магнитогорского городского собрания депутатов от 26.06.2012 № 108.

В свою очередь, ссылаясь на неправильное определение администрацией размера подлежащей внесению арендной платы, общество предъявило встречный иск о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных арендных платежей.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды пришли к выводу об обоснованности применения администрацией новой


ставки арендной платы и повышенного коэффициента, учитывающего вид деятельности арендатора, в связи с завершением строительства и вводом объекта недвижимости (стационарной автомобильной газозаправочной станции) в эксплуатацию и изменением в установленном порядке вида разрешенного использования спорного земельного участка.

Поскольку обязательство по внесению арендных платежей за пользование земельным участком обществом в спорный период с учетом подлежащих применению ставок и коэффициентов не исполнено, суды взыскали с него арендную плату и неустойку в заявленном размере.

Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемого судебного акта в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определила:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская газоперерабатывающая компания «М Газ» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Т.В. Завьялова Российской Федерации