Определение от 13 июля 2017 г. по делу № А63-6981/2014

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 308-ЭС17-8367


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 13 июля 2017 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛЕКО»

(г. Невинномчсск) на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.04.2017 по делу Арбитражного суда Ставропольского края № А63-6981/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Леко» (далее – общество) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее – комитет) о возложении обязанности произвести зачет стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты по договору купли- продажи недвижимого имущества от 30.06.2013 № 76 (нежилого помещения площадью 102,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Невинномысск,

ул. Бульвар Мира, 30) на сумму 2 513 956 руб. 96 коп.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации г. Невинномысска,

установил:

решением Арбитражного суда Ставропольского края от 21.04.2015, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2015, иск удовлетворен частично: суд обязал комитет произвести зачет стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты обществом по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.06.2013 № 76 на сумму 2 033 988 руб. 42 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.12.2015 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.10.2016 принят отказ истца от требования о возложении обязанности произвести зачет стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества на сумму

479 968 руб. 54 коп., производство по делу в данной части прекращено. Исковые требования удовлетворены частично: суд обязал комитет произвести зачет стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты обществом по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества от 30.06.2013 № 76 на сумму 2 033 988 руб. 42 коп.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.04.2017, решение от 11.10.2016 в части удовлетворения исковых требований отменено, принят в данной части новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого

имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции признал недоказанным, что общество согласовало с арендодателем в установленном законом порядке объем и стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества.

Кроме того, суд установил, что фактически предъявленная к зачету сумма не является стоимостью неотделимых улучшений, подлежащих зачету в соответствии с указанной нормой закона, а представляет собой размер произведенных затрат, в связи с чем признал, что предъявление обществом требований о зачете стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты по договору купли-продажи по существу направлено на преодоление условий заключенного и исполняемого сторонами договора купли-продажи от 30.06.2013 в части согласованной ими без разногласий цены.

Поскольку доказательств действительной стоимости неотделимых улучшений, подлежащих зачету в счет стоимости выкупаемого объекта, истцом не представлено, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении требований общества.

Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕКО» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г. Попова

Российской Федерации