Решение от 7 июля 2025 г. по делу № А28-4010/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-4010/2024
г. Киров
08 июля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 24 июня 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 08 июля 2025 года                                           


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Лебедевой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610027, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Антал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610048, Россия, <...> каб. 3)

о взыскании 161 654 рублей 89 копеек задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами


без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Антал» (далее – ответчик, общество, ООО «Антал») о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 43:40:000123:1543 за период с 26.10.2020 по 31.12.2023 в размере 157 932 рублей 30 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2023 по 07.02.2024 в размере 3 722 рублей 59 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за фактическое пользование земельным участком, в связи с чем на основании статей 309, 310, 330, 3951102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Истец полагает, что на земельном участке с кадастровым номером  43:40:000123:1543 расположено здание с кадастровым номером 43:40:000123:2028, по адресу: <...>, в котором размещено нежилое помещение, кадастровый номер 43:40:000103:223, площадью 658,9 кв.м, собственником которого являлся ответчик.

Полагая, что на стороне ответчика числится задолженность за пользование земельным участком за период с 26.10.2020 по 31.12.2023, департамент направил в адрес общества претензию от 03.11.2023 № 7734-01-08ДМС с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В связи с неисполнением ответчиком требования претензии департамент обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку в рассматриваемом случае между сторонами отсутствуют договорные отношения относительно использования спорного земельного участка, к правоотношениям сторон следует применить положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из приведенных норм, неосновательное обогащение имеет место в случае пользования чужой недвижимостью с одновременным сохранением или увеличением имущества на стороне приобретателя и подлежит возмещению последним по цене, существовавшей в месте пользования указанным имуществом в момент окончания такого пользования.

Истец полагает, что на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000123:1543 расположено здание с кадастровым номером 43:40:000123:2028, по адресу: <...>.

Из выписки из ЕГРН от 27.01.2025 следует, что в нежилом производственном здании с кадастровым номером 43:40:000123:2028, по адресу: <...>, располагаются помещения, в том числе с кадастровыми номерами 43:40:000103:223, 43:40:000123:2171, 43:40:000123:2172.

Выписка из ЕГРН от 27.01.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000123:1543 сведений о расположении на нем объекта недвижимости - нежилого производственного здания с кадастровым номером 43:40:000123:2028, не содержит.

Вместе с тем 11.04.2014 администрацией муниципального образования «Город Киров» выдано разрешение № RU43306000-079 на реконструкцию производственно-торгового здания под торгово-офисное здание в части строительства одноэтажного пристроя на земельном участке по адресу: г. Киров, район Октябрьский, пер. 2-й Кирпичный, 2а, с кадастровым номером 43:40:000123:1543.

26.02.2015 администрацией муниципального образования «Город Киров» выдано разрешение № RU43306000-024 на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - производственно-торгового здания под торгово-офисное здание в части строительства одноэтажного пристроя, расположенного на земельном участке по адресу: г. Киров, район Октябрьский, пер. 2-й Кирпичный, 2а, с кадастровым номером 43:40:000123:1543.

В соответствии со сведениями ЕГРН в отношении помещений с кадастровыми номерами 43:40:000123:2171, 43:40:000123:2172, указанные помещения расположены в нежилом производственном здании с кадастровым номером 43:40:000123:2028. В качестве одного из правоустанавливающих документов при регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 43:40:000123:2171, 43:40:000123:2172, указано разрешение от 26.02.2015 № RU43306000-024 на ввод объекта в эксплуатацию.

Из выписки из ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером 43:40:000103:223, площадью 658,9 кв.м., следует, что названное помещение расположено по адресу: <...>, и принадлежит на праве собственности ООО «Антал» с 30.01.2003.

Выписка из ЕГРН от 06.02.2024 содержит сведения о том, что здание с кадастровым номером 43:40:000123:2028, по адресу: <...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000123:1543. В указанном здании расположены нежилые помещения, в том числе, с кадастровыми номерами 43:40:000103:223, 43:40:000123:2171, 43:40:000123:2172.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что нежилые помещения с кадастровыми номерами 43:40:000103:223, 43:40:000123:2171, 43:40:000123:2172 расположены в здании с кадастровым номером 43:40:000123:2028, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000123:1543 по адресу: : <...>.

Факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000123:1543, принадлежащего ответчику на праве собственности помещения с кадастровым номером 43:40:000103:223, площадью 658,9 кв.м., обществом не оспаривается.

Учитывая изложенное, арбитражный суд полагает, что истец вправе требовать оплату за пользование спорным земельным участком за период с 26.10.2020 по 31.12.2023. За указанный период истец начисли обществу плату за фактическое использование земельного участка в размере 157 932 рублей 30 копеек. Размер исчисленной задолженности соответствует периоду просрочки, ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах требование департамента о взыскании с ООО «Антал» задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 43:40:000123:1543 подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных согласно представленному расчету за период с 16.12.2023 по 07.02.2024 в сумме 3 722 рублей 59 копеек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими средствами за период определен истцом с учетом ставок рефинансирования, установленных Банком России.

Обстоятельства невнесения ответчиком платежей за пользование земельным участком подтверждены представленными по делу доказательствами, ответчиком не оспорены, поэтому суд, с учетом задолженности за фактическое пользование земельным участком, считает возможным удовлетворить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 722 рублей 59 копеек за период с 16.12.2023 по 07.02.2024.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610048, Россия, <...> каб. 3) в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610027, Россия, <...>) задолженность за пользование земельным участком за период с 26.10.2020 по 31.12.2023 в сумме 157 932 (сто пятьдесят семь тысяч девятьсот тридцать два) рублей 30 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2023 по 07.02.2024 в сумме 3 722 (три тысячи семьсот двадцать два) рублей 59 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610048, Россия, <...> каб. 3) в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 849 (пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья                                                                                                                   С.Ю. Шмырин