Решение от 28 августа 2017 г. по делу № А40-69701/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-69701/17-35-653
г. Москва
28 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Драгун Е.Н.,

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ООО «Бекар-Эксплуатация»

к ответчику ЗАО «НПК «ВТ и СС»

о взыскании 62 732,58 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 20.04.2017г. №б/н

от ответчика- ФИО2 по доверенности от 12.09.2016г. №81/2016

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бекар-Эксплуатация» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО «НПК «ВТ и СС» о взыскании 62 732,58 руб., в том числе: задолженность по договору №АГ-01/07/14 от 01.07.2017г. за период с 01.09.2016г. по 09.09.2016г. в размере 34 968руб., пени за период с 10.09.2016г. по 10.04.2017г. на сумму 27 764,58руб.

Ответчик требования не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

01 июля 2014 года между ООО «Бекар-Эксплуатация» и ЗАО «НПК «ВТ и СС» был заключен Договор № АГ-01/07/14 аренды нежилого помещения от «01» июля 2014 года.

Согласно п.3.2. Договора аренды: «В случае прекращения Договора либо его досрочного расторжения, Помещения возвращаются Арендодателю в течение 3 рабочих дней с даты прекращения Договора. Арендатор должен возвратить Арендодателю Помещения в первоначальном состоянии и вместе со всем оборудованием и принадлежностями, принадлежащими Арендодателю, свободными от какого-либо имущества Арендатора и в хорошем состоянии, с учетом нормального текущего износа...».

Согласно п. 3.3 Договора аренды: «Возврат Помещения Арендодателю осуществляется по Акту о возврате помещений, подписываемому уполномоченными представителями обеих Сторон. В том случае, если Арендатор не возвращает Помещение Арендодателю и не подписывает Акт о возврате помещений, Арендодатель имеет право начислить арендную плату до даты подписания Акта о возврате помещений от Арендатора к Арендодателю, независимо от того, пользовался Арендатор помещением или нет, а Арендатор должен оплатить эту арендную плату».

05 августа 2016 года между Арендодателем и Арендатором подписано Соглашение о расторжении с 31 августа 2016 года Договора аренды.

Однако, в нарушении условий п. 3.3. Договора аренды и п. 4 Соглашения, возврат Помещений Арендатором Арендодателю фактически осуществлен 09 сентября 2016 года, что подтверждается Актом о возврате помещений, подписанным представителями обеих Сторон.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании ст.ст. 309, 310, 622 ГК РФ, п. 3.2, 3.3., 4.1.3. Договора аренды Арендодатель правомерно начислил Арендатору арендную плату за 9 дней пользования Помещением с 01.09.2016г. по 09.09.2016г. в размере 34 968 рублей, в том числе НДС (18%), в связи с чем, доводы отзыва судом не принимаются.

Согласно п. 8.2. Договора аренды: «За несвоевременное внесение платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,2 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, а начиная с 21 (двадцать первого) календарного дня просрочки размер неустойки за каждый день просрочки увеличивается в два раза...».

Сумма пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 10 сентября 2016 года по 10 апреля 2017 года составляет 27 764,58 руб.

01 марта 2017 года в адрес Ответчика была направлена претензия исх.№553 от 28.02.2017г. с требованием об оплате суммы долга и пени за просрочку оплаты, Ответчик на претензию ответил, сумму долга не признал и не оплатил.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «НПК «ВТ и СС» (ОГРН <***>) в пользу ООО «Бекар- Эксплуатация» (ОГРН <***>) 62 732,58 руб., в том числе: задолженность по договору №АГ-01/07/14 от 01.07.2017г. за период с 01.09.2016г. по 09.09.2016г. в размере 34 968руб., пени за период с 10.09.2016г. по 10.04.2017г. на сумму 27 764,58 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 509 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.