Решение от 26 апреля 2019 г. по делу № А66-16328/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16328/2018
г. Тверь
26 апреля 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 по доверенности, третьих лиц ФГБУ – ФИО3 по доверенности, Министерства – ФИО4 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали ордена Ленина «Москва-Санкт-Петербург» Федерального дорожного агентства» (г.Великий Новгород) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (г.Тверь), Федеральному агентству лесного хозяйства (г.Москва),

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области (г.Тверь), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (г.Тверь), Общество с ограниченной ответственностью «Тверская лесохозяйственная компания» (г.Тверь), Министерство лесного хозяйства Тверской области (г.Тверь)

о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали ордена Ленина «Москва-Санкт-Петербург» Федерального дорожного агентства» (далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее - ТУ Росимущества), Федеральному агентству лесного хозяйства, в котором просит:

- признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации с кадастровым номером 69:10:0000021:1766, площадью 9474 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Заволжское сельское поселение;

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:10:0000021:1766 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис»:

№ точки

X
Y

69:10:0000021:1766

1
294225,50

2268486,86

2
294162,44

2268711,60

3
294153,27

2268744,63

4
294148,37

2268747,91

5
294147,68

2268748,87

6
294141,05

2268772,90

7
294141,09

2268774,18

8
294143,06

2268781,37

9
294121,61

2268858,60

10

294116,71

2268801,74

11

294138,24

2268734,56

12

294163,98

2268652,25

13

294167,19

2268641,99

14

294193,19

2268566,60

15

294192,30

2268482,95

16

294165,92

2268367,08

17

294168,31

2268368,45

18

294185,31

2268382,88

19

294199,68

2268399,94

20

294211,03

2268419,14

21

294219,01

2268439,97

22

294223,45

2268461,82

1
294225,50

2268486,86

Требования изложены с учетом принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений (л.д.70).

Истец требования поддержал.

Ответчики представили письменные отзывы, полагают, что не являются надлежащими ответчиками по делу (л.д.84-88, 145-149).

Третьи лица ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице Тверского филиала, Министерство лесного хозяйства Тверской области представили письменные отзывы, поддерживают доводы истца (л.д. 58-59, 104-105).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчиков и неявившихся лиц третьих лиц.

Как следует из материалов дела, автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-10 находится в оперативном управлении Учреждения. Указанная дорога занимает земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000021:1491, принадлежащий истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000021:1766 является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 10.11.2014 запись регистрации номер 69-69-10/003/2014-615. В силу Постановления Российской Федерации от 07.10.2017 № 1223 О внесении изменения в Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства (л.д.89) последнее осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе, в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

С учетом изложенного, иск предъявлен к надлежащим ответчикам.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении данного участка были ошибочно установлены его границы, что подтверждается ситуационным планом и заключением кадастрового инженера.

В результате кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером 69:10:0000021:1491, было установлено, что границы указанного земельного участка пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000021:1766, в связи с чем проведение кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000021:1491 было приостановлено.

Поскольку внести соответствующие изменения в сведения о границах указанного земельного участка не представляется возможным, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000021:1766 поставлен на кадастровый учет 25.09.2014, уточненная площадь 9 474 кв.м, имеет категорию: земли лесного фонда, для ведения лесного хозяйства.

Границы земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000021:1766 установлены на основании межевого плана № 1 от 12.09.2014, выполненного кадастровым инженером.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из представленного заявителем заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в результате проведения кадастровых работ, в том числе исходя из анализа сведений ЕГРН, топографической съемки местности выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000021:1766 площадью 9 474 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Заволжское сельское поселение на полосу отвода автомобильной дороги М-10 (л.д.60-61).

Указанная ситуация исключает возможность полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, и соответственно, препятствует формированию земельного участка под сооружение, имеющее неразрывную связь с землей.

В подтверждение выводов, содержащихся в рассматриваемом заключении, учреждением в материалы дела представлен графический материал автомобильной дороги.

Указанная ошибка возникла в связи с тем, что при формировании границы земельного участка, смежной с автомобильной дорогой, не была учтена полоса отвода автомобильной дороги.

Указанное свидетельствует об ошибочности определения координат характерных точек границ спорного земельного участка.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в том числе в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца в настоящем споре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Кроме того, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 16 АПК РФ).

В частности, судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 123, 156, 167-170, 179 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Тверской области


Р Е Ш И Л:

заявленные требования Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации с кадастровым номером 69:10:0000021:1766, площадью 9 474 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Заволжское сельское поселение;

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 69:10:0000021:1766 в соответствии с каталогом координат, представленным кадастровым инженером ООО «Геосервис»:

№ точки

X
Y

69:10:0000021:1766

1
294225,50

2268486,86

2
294162,44

2268711,60

3
294153,27

2268744,63

4
294148,37

2268747,91

5
294147,68

2268748,87

6
294141,05

2268772,90

7
294141,09

2268774,18

8
294143,06

2268781,37

9
294121,61

2268858,60

10

294116,71

2268801,74

11

294138,24

2268734,56

12

294163,98

2268652,25

13

294167,19

2268641,99

14

294193,19

2268566,60

15

294192,30

2268482,95

16

294165,92

2268367,08

17

294168,31

2268368,45

18

294185,31

2268382,88

19

294199,68

2268399,94

20

294211,03

2268419,14

21

294219,01

2268439,97

22

294223,45

2268461,82

1
294225,50

2268486,86

Решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области основанием для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000021:1766 в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.Г.Белова