Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А23-5709/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело № А23-5709/2018
20 декабря 2018 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ока-Парк", 248002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Берс Инжиниринг", 248000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 51 114 руб. 54 коп.,


без лиц, участвующих в деле,



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Ока-Парк" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Берс Инжиниринг" о взыскании неустойки по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2018 в сумме 51 114 руб. 24 коп. за период с 16.03.2018 по 06.08.2018.

Истец в судебное заседание не явился, в материалы дела от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание также не явился.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления (заявления) к производству от 15.08.2018 судом ответчику направлялось по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух попыток вручения, о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении.

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01 марта 2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Ардо» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренд нежилых помещений, в соответствии с которыми общество с ограниченной ответственностью «Ардо» предоставил ответчику в аренду нежилое отапливаемое помещение общей площадью 580 кв.м., расположенное по адресу: <...> в строении 366, для использования под складское помещение.

Протоколом внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Ардо» № 4 от 20.06.2018 было принято решение о переименовании общества с ограниченной ответственностью «Ардо» в общество с ограниченной ответственностью «Ока парк».

Указанное в договоре нежилое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2018.

В соответствии с п. 3.1.1. договора размер арендной платы был установлен в сумме 177 480 руб. в месяц.

Срок действия договора аренды был согласован сторонами с момента подписания договора и в течение 364-х дней (п. 7.1 договора).

Пунктом 3.4. договора установлено, что арендатор перечисляет обеспечительный платеж в размере 3-х месячной арендной платы за арендуемое помещение в течение 15-ти дней с момента подписания договора. Двухмесячная сумма арендной платы засчитывается в счет арендной платы за первые два месяца аренды по договору, а месячная сумма арендной платы является залоговым обеспечением и засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.

Ответчик не исполнил обязанность по внесению платежа в размере месячной арендной платы, который является залоговым обеспечением, и должен находится у арендодателя, и засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения залогового обеспечения, истец обратился с настоящим иском о взыскании неустойки в связи с несвоевременной оплатой обеспечительного платежа в размере 51 114 руб. 24 коп. за период с 16.03.2018 по 06.08.2018.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пунктам 1,2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно путем передачи арендуемого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В силу ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства внесения арендной платы за спорный период не представлены. Размер задолженности и период просрочки не оспорены.

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Согласно ст. 190, 191 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

С учетом п. 3.4 договора, предусматривающего перечисление залогового платежа в течение 15-ти дней с момента подписания договора, срок, установленный для оплаты, составляющий 15 дней с момента подписания договора, подлежит исчислению с учетом вышеприведенных норм права начиная с 02.03.2018 и истекает 16.03.2018.

Таким образом неустойка подлежит начислению с 17.03.2018, размер неустойки за период с 17.03.2018 по (143 дня) составляет 50 759 руб. 28 коп.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 17.03.2018 по 06.08.2018 в сумме 50 759 руб. 28 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Берс Инжиниринг", г. Калуга, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ока парк", г.Калуга, неустойку в размере 50 759 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2030 руб. 78 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья И.В. Чехачева