Решение от 13 октября 2025 г. по делу № А26-6253/2025

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-6253/2025
г. Петрозаводск
14 октября 2025 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеенко М.Б.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью «Карелрыбресурс»

о расторжении договора аренды лесного участка № 111 от 08.09.2022 и обязании освободить лесной участок,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова (центр. р-н), д. 2/24, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Министерство, истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карелрыбресурс», адрес: адрес: 185014, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – ответчик, Общество) о расторжении договора аренды лесного участка № 111 от 08.09.2022 и обязании освободить лесной участок.

В судебное заседание 14.10.2025 стороны явку своих представителей не обеспечили.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором сообщил, что задолженность ответчиком не погашена, отзыв отсутствует.

Ответчик отзыв на иск не направил, ходатайств не заявил.

Определение о назначении предварительного и судебного заседания, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено почтовым органом без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 111 от 08.09.2022 сроком действия до 20.02.2031, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял по акту приема-передачи во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,0632 га, местоположение: Республика Карелия, Медвежьегорский муниципальный район, Медвежьегорское лесничество, Повенецкое участковое лесничество (Повенецкое лесничество по лесоустройству) часть квартала 318.

Лесной участок передан арендатору в целях использования лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений – причал (договор водопользования от 06.10.2020 № 38-РК/РВ-н) в Медвежьегорском муниципальном районе Республики Карелия.

Размер арендной платы по договору составляет 2018 руб. 00 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основании минимального размера арендной платы (пункт 2.1 договора).

В силу пункта 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

В связи с просрочкой ответчиком арендных платежей по срокам внесения на 15.01.2025, 15.02.2025, 15.03.2025, 15.05.2025, 15.05.2025 истец обращался к ответчику с претензиями с требованием погасить задолженность, а в случае неисполнения предлагал расторгнуть договор аренды в досудебном порядке.

Поскольку Общество требование в установленные в претензиях сроки не удовлетворило, Министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что претензионный порядок расторжения договора аренды, установленный императивными нормами пункта 2 статьи 452, части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, Министерством соблюден.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В качестве обстоятельства, подтверждающего обоснованность требования о расторжении договора, судом принимается факт наличия задолженности по арендной плате более чем за двукратный период (по срокам платежа на 15.01.2025, 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025, 15.05.2025), частично взысканной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 16.07.2025 по делу № А26-3470/2025.

На основании изложенного, учитывая значительный период просрочки уплаты арендных платежей, систематичность нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, принимая во внимание, что предложение о добровольном расторжении договора было оставлено ответчиком без ответа, а требование о расторжении этого договора заявлено истцом в суд до фактического исполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период при том, что в период рассмотрения спора ответчик мер к погашению задолженности не принял, суд считает требование истца о расторжении данного договора правомерным и обоснованным.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Подпунктом «р» пункта 3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды передать арендатору лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Учитывая изложенное, требования Министерства подлежат удовлетворению в полном объеме с установлением в порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока возврата лесного участка - 1 месяц с даты вступления решения в законную силу.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 2. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 111 от 08.09.2022.

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Карелрыбресурс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу освободить занимаемый по договору аренды № 111 от 08.09.2022 лесной участок, передав его по акту приема-передачи Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карелрыбресурс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 рублей.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Погосян А.А.