Решение от 15 февраля 2018 г. по делу № А28-6996/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-6996/2017
г. Киров
15 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 08 февраля 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 февраля 2018 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению отдела по управлению имуществом Верхнекамского района Кировской области, действующего от имени МО Верхнекамский муниципальный район Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 612820, Россия, Кировская область, г.Кирс, Верхнекамский район, ул.Кирова, д.16, каб. 314)

к обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 612820, Россия, Кировская область, пос. Гарь, Верхнекамский район)

о взыскании 161 631 рублей 28 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 12.03.2014 № 015-АВР/Ю и пени,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

отдел по управлению имуществом Верхнекамского района Кировской области (далее по тексту – истец) обратился в арбитражный суд с иском, с учетом уточнения, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Премьер» (далее по тексту - ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.03.2014 № 015-АВР/Ю за период с 13.09.2016 по 31.12.2016 в сумме 95482 рублей 10 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на 07.12.2016 в сумме 753 рублей 28 копеек.

Ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили. Истец направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

На основании постановления администрации Верхнекамского района Кировской области от 12.03.2014 №349 обществу с ограниченной ответственностью «Премьер» предоставлен по договору аренды от 12.03.2014 №015-АВР/Ю земельный участок с кадастровым номером 43:05:310608:147, площадью 353820+/-1041 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, участок предоставлен: производственная площадка.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 12.03.2014.

Срок договора аренды – до 12.03.2019 с момента подписания сторонами (пункт 8.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (государственная регистрационная запись от 20.03.2014 №43-43-15/159/2014-360).

Размер арендной платы, порядок и условия ее внесения определены в разделе 2 договора аренды, согласно которому арендная плата вносится равными долями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В соответствии с пунктом 4.2 договора за нарушение порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

В связи с наличием задолженности за пользование данным земельным участком в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени по договору аренды. Требования претензии ответчиком не исполнены.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за спорный период.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за период с 13.09.2016 по 31.12.2016 подтверждается представленными суду доказательствами.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 13.09.2016 по 31.12.2016 в сумме 95482,10 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора установлена ответственность за нарушение порядка и срока внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

По расчету истца сумма пеней, начисленных по состоянию на 07.12.2016, составляет 753,28 рублей. Факт невнесения арендных платежей в установленные договором сроки подтверждается материалами дела. Расчет пени выполнен в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды. Соответственно, требование о взыскании с ответчика пени в размере 753,28 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования отдела по управлению имуществом Верхнекамского района Кировской области, действующий от имени МО Верхнекамский муниципальный район Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 612820, Россия, Кировская область, г.Кирс, Верхнекамский район, ул.Кирова, д.16, каб. 314) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 612820, Россия, Кировская область, пос. Гарь, Верхнекамский район) в пользу отдела по управлению имуществом Верхнекамского района Кировской области, действующий от имени МО Верхнекамский муниципальный район Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 612820, Россия, Кировская область, г.Кирс, Верхнекамский район, ул.Кирова, д.16, каб. 314) 96235 (девяносто шесть тысяч двести тридцать пять) рублей 38 копеек, из них: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.03.2014 № 015-АВР/Ю за период с 13.09.2016 по 31.12.2016 в размере 95482 (девяносто пять тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 10 копеек, пени за нарушение сроков внесение арендной платы в размере 753 (семьсот пятьдесят три) рубля 28 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 612820, Россия, Кировская область, пос. Гарь, Верхнекамский район) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3849 (три тысячи восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек.

Исполнительные листу выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А. Едомина