Решение от 4 августа 2025 г. по делу № А73-3812/2025

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3812/2025
г. Хабаровск
05 августа 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.07.2025.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Гребенниковой Е.П. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиным А.М.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Ванино» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 132 225,81 руб.

третье лицо: ФИО1

при участии: в отсутствие представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИКС-Ванино» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (далее – Фонд) о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 года по февраль 2025 года и пени в общей сумме 117 449,07 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 17.03.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 28.05.2025 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО1, дело назначено к судебному разбирательству.

Представители лиц, участвующих в деле, не явились в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

К судебному заседанию от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований до 132 225,81 руб., которое принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Ответчиком ранее был представлен отзыв.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ИКС-Ванино» является теплоснабжающей организацией (далее также – РСО) и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории рп. Ванино Хабаровского края Ванинского района.

В период с ноября 2021 г. по февраль 2025 г. РСО отпускало тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу <...> (далее – Квартира).

В связи с отсутствием оплат за потреблённую тепловую энергию истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о взыскании с Фонда как собственника указанного помещения возникшей задолженности.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.02.2025 по делу № А73-1916/2025 в выдаче судебного приказа было отказано в связи с поступлением от ответчика возражений относительно заявленных взыскателем требований, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Возражая относительно заявленных истцом требований, ответчик указал, что Квартира в спорный период была передана для проживания нанимателю.

Так, в соответствии с распоряжениями Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 26.12.2018 № 2234-р и от 09.11.2023 № 1718-р жилое помещение предоставлено для проживания ФИО1.

Между Фондом (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 28.12.2018 № 309-СП на срок с 28.12.2018 по 27.12.2023 и от 28.12.2023 № 259-СП/1 на срок с 28.12.2023 по 27.12.2028 (далее - Договоры найма).

В подтверждение передачи квартиры нанимателю в дело представлены копии указанных договоров и акты передачи жилого помещения от 28.12.2018, от 28.12.2023.

Не оспаривая факт передачи ответчиком Квартиры для проживания нанимателю, истец также подтвердил факт взыскания спорной задолженности с ФИО1 в судебном порядке (судебным участком № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» выдан судебный приказ от 01.07.2024 № 2-1842/2024-49).

Вместе с тем, что возбужденное на основании судебного приказа от 01.07.2024 исполнительное производство от 10.07.2024 № 143569/24/27015-ИП было прекращено 12.08.2024 на основании п. 7 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с признанием ФИО1 банкротом, истец заявил об обязанности ответчика (Фонда) оплатить спорную задолженность в порядке субсидиарной ответственности.

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее –  Закон о теплоснабжении), статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячей воды регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

В соответствии со статьей 201 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу пункта 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель. При этом до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, пунктов 23 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при наличии нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента заключения такого договора.

Факт передачи Квартиры для проживания нанимателю в спорный период истцом не оспаривается, в связи с чем основания для взыскания спорной задолженности с Фонда как собственника жилого помещения у суда отсутствуют.

Доводы о возможности взыскания задолженности с Фонда как субсидиарного должника по обязательству нанимателя судом также отклоняются как ошибочные.

По смыслу пункта 1 статьи 399 ГК РФ субсидиарная ответственность является специальной, поскольку возникает на основании закона, иных правовых актов или условий обязательства, то есть в конкретных определённых законодателем либо сторонами обязательства случаях.

При этом ни нормами гражданского, ни нормами жилищного законодательства субсидиарная ответственность наймодателя по договору социального найма по обязательствам нанимателя не предусмотрена.

Факт признания ФИО1 банкротом и последующего завершения процедуры реализации имущества гражданина по делу № А73-5698/2024 не предусмотрен действующим законодательством как основание для взыскания задолженности нанимателя с наймодателя в субсидиарном порядке на основании статьи 399 ГК РФ.

То обстоятельство, что истец не обращался с заявлением о включении реестровой по периоду образования части спорной задолженности в реестр требований кредиторов ФИО2, основанием для привлечения Фонда к субсидиарной ответственности по обязательства нанимателя также не является.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с Фонда задолженности и пени, обязанным по уплате которых является ФИО1,  у суда отсутствуют.

Расходы по уплаченной государственной пошлине относятся на истца по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья                                                                                                                 Е.П. Гребенникова