Решение от 16 апреля 2018 г. по делу № А79-1455/2018

34/2018-106842(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1455/2018
г. Чебоксары
16 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 09 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН <***> , ОГРНИП 304212934900052 ,

к обществу с ограниченной ответственностью "АРС", Россия, 429950, <...> а, ИНН <***> , ОГРН <***> ,

о взыскании 553 618 руб. 16 коп. при участии:

от истца – ИП ФИО2, ФИО3 по пост. дов. от 07.04.2018 б/н от ответчика – не было

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - Истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АРС" (далее - Ответчик) о взыскании основного долга в сумме 553 618 руб. 16 коп., в том числе арендные платежи в сумме 300000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 253618,16 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных и коммунальных платежей в соответствии с договором аренды недвижимого имущества от 15.06.2015 б/н в период с июня 2017 по декабрь 2017 года.

Представители Истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие Ответчика.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Суд, выслушав пояснения Истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества от 15.06.2015 б/н, по условиям которого Истец - Арендодатель обязуется за плату передать, а Ответчику - Арендатору принять во временное владение и пользование недвижимое имущество расположенное по адресу: <...>; нежилые помещения обшей площадью 270,00 кв.м. расположенные на первом этаже пристроя литера А. Инвентарный номер объекта: 21:001:001:000015470:ОАА1:20001 (п. 1.1).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер арендной платы согласован сторонами в сумме 500 руб. за кв. м. занимаемой площади ежемесячно. Исходя из арендуемой площади 135000 руб. в месяц (пункт 5.1. Договора).

Уведомлением от 21.09.2017 № 21 Истец сообщил об увеличении арендной платы с 01.10.2017 на 15000 руб., в результате арендная плата составила 150000 руб. в месяц (л.д. 15).

Согласно пунктам 5.2, 5.3 договора оплата арендной платы производится любым не запрещенным действующим законодательством способом в срок до 10 числа оплачиваемого месяца. Коммунальные услуги оплачиваются после выставления акта на компенсацию в течении 10 календарных дней.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей исполнены не в полном объеме.

В обоснование оказания коммунальных услуг Истцом представлены акты на возмещение коммунальных услуг за период с июня по ноябрь 2017 года (л.д. 19- 26).

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 15.06.2015 б/н за период с ноября по декабрь 2017 года составляет 300000 руб., по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 по ноябрь 2017 года составляет 253618 руб. 16 коп.

Претензии Истца от 20.11.2017 № 77, от 15.01.2018 № 7 оставлены Ответчиком без внимания.

Кроме того, 09 февраля 2018 года на основании заявления ИП ФИО2 по делу № А79-664/2018 был выдан судебный приказ о взыскании с ООО «АРС» долга по договору аренды недвижимого имущества от 15.06.2015 в размере 285000 руб., который на основании возражений ООО «АРС» был отменен

определением от 26 февраля 2018 года.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендных и коммунальных платежей по договору аренды недвижимого имущества от 15.06.2015 б/н послужило основанием Обращения Истца с иском в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду недвижимое имущество, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании арендной плате за ноябрь-декабрь 2017 года в сумме 300000 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 по ноябрь 2017 года в сумме 253618 руб. 16 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренное.

Госпошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на Ответчика, в связи с предоставлением Истцу отсрочки в ее уплате при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРС" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 долг по арендной плате за ноябрь-декабрь 2017 года в сумме 300000 руб. (триста тысяч руб.), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 по ноябрь 2017 года в сумме 253618 руб. 16 коп. (двести пятьдесят три тысячи шестьсот восемнадцать руб. 16 коп.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРС" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14072 руб. (четырнадцать тысяч семьдесят два руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого

арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.Н. Баландаева