Решение от 10 сентября 2020 г. по делу № А09-245/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-245/2020
город Брянск
10 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 сентября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 10 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Зимницкий», д. Зимницкая Дубровского района Брянской области к Администрации Дубровского района Брянской области, р.п. Дубровка Брянской области, о признании права собственности, третьи лица: 1) Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>) Территориальное управление Росимущества по Брянской области, г. Брянск,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 20.08.2019, диплом от 08.02.1997);

от ответчика – не явились;

от третьих лиц – 1) не явились, 2) не явились,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Зимницкий», д. Зимницкая Дубровского района Брянской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Дубровского района Брянской области, рп. Дубровка Брянской области (далее – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

- здание сенного склада 1986 г. постройки, общей площадью 720,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание ремонтной мастерской 1988 г. постройки, общей площадью 636,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание гаража для грузовых машин 1986 г. постройки, 232.8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание склада запасных частей 1960 г. постройки, общей площадью 385,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание яйцесклада 1974 г. постройки, общей площадью 108,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание гаража для легковых машин 1972 г. постройки, общей площадью 130,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание столярной мастерской 1974 г. постройки, общей площадью 118,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание зерносклада 1986 г. постройки, общей площадью 713,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание телятника 1974 г. постройки, общей площадью 353,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание коровника №1 1986 г. постройки, общей площадью 846,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание коровника №2 1988 г. постройки, общей площадью 795,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание сенного склада (МТФ) 1982 г. постройки общей площадью 603,0 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание зерносклада 1989 г. постройки, общей площадью 450,0 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание телятника №1 1984 г. постройки, общей площадью 256,7 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание сенного склада 1986 г. постройки, общей площадью, 349,3 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание зерносклада 1983 г. постройки, общей площадью 1031,9 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание зерносклада 1982 г. постройки, общей площадью 573,0 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание летнего телятника 1988 г. постройки, общей площадью 614,0 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание магазина 1988 года постройки, общей площадью 103,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0071003:128, общей площадью 164 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Дубровский муниципальный район, Рековичское сельское поселение, <...> з/у 9;

- здание конторы 1976 г. постройки, общей площадью 186,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0071006:152, общей площадью 1211 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Дубровский муниципальный район, Рековичское сельское поселение, <...> з/у 6;

- здания общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район;

- здания общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район (с учетом принятого судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ частичного изменения предмета исковых требований).

До рассмотрения дела по существу истец заявил отказ от требования в части признания права собственности в силу приобретательной давности на здания общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район, здания общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку частичный отказ от заявленных требований, уточнение исковых требований не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не ущемляет права и охраняемые законом интересы третьих лиц, он принимается судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Таким образом, производство по делу в части исковых требований о признания права собственности в силу приобретательной давности на здания общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район, здания общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район подлежит прекращению.

Определением суда в порядке, предусмотренном ст. 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск, Территориальное управление Росимущества по Брянской области, г. Брянск.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На земельных участках с кадастровыми номерами 32:05:0160401:37, 32:05:0160401:171, 32:05:0160401:36, площадью 27688 кв.м., 26840 кв. м., 36783 кв.м соответственно, разрешенное использование: для производственных нужд, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район, тер. Центральная Усадьба Зимницкий, расположены вышеперечисленные объекты.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Зимницкий», д. Зимницкая Дубровского района Брянской области является правопреемником АО «Зимницкий», что подтверждается постановлением Администрации Дубровского района Брянской области №500 от 29.08.1997 и постановления Администарции Дубровского района Брянской области №205 от 27.05.1992.

04.12.2019 вышеуказанным лицом произведена инвентаризация и составлены технические паспорта объектов недвижимости.

В связи с тем, что истец, его правопредшественники владеет спорным объектом недвижимости более 20 лет, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы истец обратился с иском о признании права собственности на вышеуказанные объекты в соответствии со ст.234 ГК РФ, т.е. по приобретательной давности.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 названного Постановления предусмотрено, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 постановления № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Зимницкий», как правопреемник АО «Зимницкий», владеет указанными нежилыми зданиями открыто и добросовестно непрерывно более 18 лет, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Представленные истцом документы свидетельствуют о добросовестном, непрерывном, открытом владении им спорным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении более 18 лет.

По сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом спорные объекты не числятся в реестре федеральной собственности. Доказательств того, что спорные объекты являются муниципальной, либо государственной собственностью не имеется.

Таким образом, в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом произведена оплата госпошлины в сумме 132000 руб.

При отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (абзац второй пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Следовательно, истцу из федерального бюджета РФ подлежит возврату 8400 руб. госпошлины.

В остальной части госпошлина относится на истца с его согласия в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Зимницкий» право собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

- здание сенного склада 1986 г. постройки, общей площадью 720,6 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание ремонтной мастерской 1988 г. постройки, общей площадью 636,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание гаража для грузовых машин 1986 г. постройки, 232.8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание склада запасных частей 1960 г. постройки, общей площадью 385,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание яйцесклада 1974 г. постройки, общей площадью 108,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание гаража для легковых машин 1972 г. постройки, общей площадью 130,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание столярной мастерской 1974 г. постройки, общей площадью 118,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:171, общей площадью 26 840 кв.м. по адресу: Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание зерносклада 1986 г. постройки, общей площадью 713,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание телятника 1974 г. постройки, общей площадью 353,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание коровника №1 1986 г. постройки, общей площадью 846,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание коровника №2 1988 г. постройки, общей площадью 795,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание сенного склада (МТФ) 1982 г. постройки общей площадью 603,0 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:36, общей площадью 36 783 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание зерносклада 1989 г. постройки, общей площадью 450,0 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание телятника №1 1984 г. постройки, общей площадью 256,7 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание сенного склада 1986 г. постройки, общей площадью, 349,3 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание зерносклада 1983 г. постройки, общей площадью 1031,9 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание зерносклада 1982 г. постройки, общей площадью 573,0 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание летнего телятника 1988 г. постройки, общей площадью 614,0 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0160401:37, общей площадью 27 688 кв.м. по адресу Брянская область, Дубровский район, Тер. Центральная усадьба Зимницкий;

- здание магазина 1988 года постройки, общей площадью 103,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0071003:128, общей площадью 164 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Дубровский муниципальный район, Рековичское сельское поселение, <...> з/у 9.

- здание конторы 1976 г. постройки, общей площадью 186,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:05:0071006:152, общей площадью 1211 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Дубровский муниципальный район, Рековичское сельское поселение, <...> з/у 6.

Производство по делу в части признания права собственности в силу приобретательной давности в отношении здания общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район, здания общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Дубровский район - прекратить, в связи с принятием судом отказа от иска в этой части.

Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зимницкий», д. Зимницкая Дубровского района Брянской области возвратить из федерального бюджета РФ 8400 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением №616 от 03.08.2020.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Г.В. Земченкова