Решение от 30 мая 2019 г. по делу № А40-66657/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-66657/18
31 мая 2019 г.
г. Москва


97-325

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК-1" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 101000, <...>, дата регистрации 15.11.2000г.)

к ответчикам ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, ИНН <***>, 125009, <...>, дата регистрации 15.11.1991г.)

УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (ОГРН <***>, ИНН <***>, 115191, <...>, дата регистрации03.11.2009г.)

о признании права хозяйственного ведения на нежилое помещение, истребовании нежилого помещения, исправлении кадастровой ошибки.

при участии: от истца – ФИО2 – по дов. от 09.01.2019 г.,

от ответчика ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ – не явился,

от ответчика Управление Росреестра по Москве – ФИО3 – по дов. № 23256/2018 от 26.12.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

ГУП "ЖИЛИЩНИК-1" (далее также истец) обратился в суд с исковым заявлением к ГУП "ЦУГИ", УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ и ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также ответчики), в котором просит признать право хозяйственного ведения на нежилое помещение II, общей площадью 175,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, этаж 1 с кадастровым номером 77:01:0002011:2785 за ГУП «Контора АСНГ» отсутствующим; истребовать нежилое помещение II, общей площадью 175,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, этаж 1 из чужого незаконного владения; исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости путем исключения сведений о нежилом помещении II, общей площадью 175, 8 кв.м, расположенном по адресу: <...>, этаж 1 (кадастровый номер 77:01:0002011:2029).

Определением суда от 09.07.2018 г. принять отказ истца от исковых требований к ответчикам о признании права хозяйственного ведения на нежилое помещение, истребовании нежилого помещения; прекращено производство по делу № А40-66657/18 в части исковых требований к ГУП "ЦУГИ".

Таким образом, суд рассматривает требования к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ и ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ об исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости путем исключения сведений о нежилом помещении II, общей площадью 175, 8 кв.м, расположенном по адресу: <...>, этаж 1 (кадастровый номер 77:01:0002011:2029).

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ представил отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения исковых требований в отношении ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ отзыв на иск не предоставил, устно возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ошибку исправить невозможно до тех пор пока не решен спор о праве собственности Департамента, по имеющимся документам площадь объектов разная. Также пояснял, что исключение объекта возможно только на основании заявления Департамента.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, за истцом зарегистрировано право хозяйственного ведения нежилым помещением общей площадью 175,8 кв. м., расположенным по адресу: Москва, Вишняковский пер., 10, стр. 2, этаж 1, пом. II с кадастровым номером 77:01:0002011:2029, о чем в ЕГРП внесена запись №77-01/30-035/2002-3984, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2017 г.

26.11.2015 г. ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ изъял спорное помещение из владения истца и издал распоряжение № 22191 «Об изъятии у ГУП «Жилищник-1» объекта нежилого фонда общей площадью 175,8 кв.м., расположенного по. адресу: г. Москва. Вишняковский пер., д. 10, стр. 2», которым решено изъять находящееся в хозяйственном ведении предприятия имущество для последующей передачи его в казну города Москвы.

Указанное имущество, но уже с кадастровым номером 77:01:0002011:2785, с 29.07.2016 было закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП «Контора АГНС», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2017 г.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.11.2016 г. по делу № А40-45790/12-4-147 Б, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2017 г. и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23.05.2017 г. требование ГУП "ЖИЛИЩНИК-1" к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о признании недействительной сделки по изъятию помещения и применении последствий ее недействительности удовлетворено в полном объёме.

В соответствии с п. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Факт имеющегося права собственности на спорный объект за городом Москва не оспаривается, Также не оспаривается Департаментом и факт присвоения двух кадастровых номеров одному объекту недвижимости. При этом, исходя из поэтажного плана от 05.10.2000 г. на часть 1,2 этажа помещ. I, II, III стр. № 2 <...> следует, что на 1 этаже по указанному адресу только одно помещение принадлежит на праве собственности ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, доказательства того, что имеется второе аналогичное помещение суду не представлено.

При этом, согласно выпискам из ЕГРП следует, что на одно и тоже помещение имеется два различных кадастровых номера, одна из которых признается судом кадастровой (реестровой) ошибкой, при этом, вносимые изменения не повлекут нарушение прав и законных интересов других лиц и в данном случае отсутствует наличие спора о праве на недвижимое имущество.

При этом приоритет в рассматриваемом случае должно иметь помещение, с кадастровым номером 77:01:0002011:2029, поскольку оно является первичным.

Довод ответчика о том, что ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ является ненадлежащим ответчиком судом отклоняется, поскольку способ устранения нарушенного права истца во внесудебном порядке отсутствует, в связи с тем, что исправление кадастровой ошибки возможно только по инициативе Департамента, который должен обратиться в УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ, а ставить в зависимость добросовестность действий Департамента в данном случае с нарушенным правом истца неправомерно.

Расходы по госпошлине судом не рассматривается в связи с наличием субъектного состава участников спора, освобожденных от её уплаты.

На основании ст.ст. 8, 12, Гражданского кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 71, 75, 150, 159, 167 -170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости путем исключения сведений о нежилом помещении II, общей площадью 175, 8 кв.м, расположенном по адресу: <...>, этаж 1 (кадастровый номер 77:01:0002011:2029)

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова