Решение от 11 марта 2024 г. по делу № А12-18455/2023

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

«11» марта 2024 г.

Дело № А12-18455/2023

Резолютивная часть решения от 06.03.2024

Арбитражный суд Волгоградской области

в составе судьи Загоруйко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самойловой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 197 626,98 руб., третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400105,<...>), общество с ограниченной ответственностью «УК Тракторозаводского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001 <...>), Акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 400001, <...>).

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, доверенность № 208-23 от 28.12.2023 г.,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 01.06.2023 г.,

от третьих лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 194 310,11 руб. задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 008716 от 20.06.2017 г. за расчетный период февраль - апрель 2023 г.; пени в сумме 3 316,87 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 06.07.2023 г. и до момента полного погашения задолженности.

Определением суда от 25.10.2023 г. принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 108 456,74 руб., увеличение требований в части взыскания пени до 16 988,63 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 06.07.2023 г. и до момента полного погашения задолженности.

Определением суда от 29.01.2024 г. принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 94 890,44 руб., увеличение требований в части взыскания пени до 21 721,42 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 25.01.2024 г. и до момента полного погашения задолженности.

Определением суда от 20.02.2024 г. принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 54 307,28 руб., увеличение требований в части взыскания пени до 22 971,89 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 20.02.2024 г. и до момента полного погашения задолженности.

Истцом, с учетом уточнения в судебном заседании 06.03.2024, заявлено ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об отказе от иска в части основного долга за март 2023 в сумме 97354,45 руб.; об уменьшении требований в части взыскания основного долга до 46 878,38 руб., уменьшении требований в части взыскания пени до 21 506,16 руб., а также взыскании пени, рассчитанной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленной на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 04.03.2024 и до момента полного погашения задолженности.

Определением от 04.03.2024 принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 46 878,38 руб., уменьшение требований в части взыскания пени до 21 506,16 руб., а также пени, рассчитанной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленной на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 04.03.2024 и до момента полного погашения задолженности.

Истец на иске настаивает.

Ответчик просит в иске отказать. Представил возражения относительно начислений за тепловую энергию по нежилым помещениями, расположенным по адресу: <...> в виду их фактической неотапливаемости. Кроме того, возражает относительно перерасчетов истцом объемов потребления в отношении нежилого помещения по пр.Ленина, 103. Ссылается на полное погашение основного долга, согласно представленному контррасчету, и необоснованность распределения истцом поступивших по договору платежей. Ссылается на преюдициальный характер выводов решения суда от 17.07.2023 по делу А12-35787/2021.

3-и лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены путем направления/ вручения определений о привлечении 3-х лиц к участию в деле по адресам, указанным в ЕГРЮЛ, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу (для третьих лиц - определения о привлечении в качестве 3 лица), направленных в порядке, установленном частью 1 статьи 121 АПК РФ по адресу регистрации юридического лица. В случае если к началу судебного заседания суд располагает доказательством фактического получения лицом, участвующим в деле копии первого судебного акта - уведомлением о вручении заказного письма, дальнейшее извещение такого лица о времени и месте судебных заседаний осуществляется судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 186 АПК РФ, то есть посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта и выполненного в форме электронного документа.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3 лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших позиции по существу иска.

Изучив представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, исходя из требований ст.ст. 309,310,329-332,539,781 ГК РФ, суд считает возможным принять отказ истца от иска в порядке ст. 49 АПК РФ в части основного долга за март 2023 в сумме 97354,45 руб. и производство по делу в данной части прекратить, учитывая, что заявленный отказ не противоречит материалам дела и не нарушает прав иных лиц.

Исковые требования в остальной части суд считает подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований в части взыскания основного долга истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 008716 от 20.06.2017 г. за расчетный период февраль, апрель 2023 с учетом отказа от иска в части основного долга за март 2023 в сумме 97354,45 руб. и уменьшения первоначально заявленных исковых требований в связи с корректировкой и частичной оплатой ответчиком.

Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами и установлено решением суда от 17.07.2023 по делу А12-35787/2021по спору между теми же сторонами о взыскании задолженности за предшествующий расчетный период, ООО "Концессии теплоснабжения" в адрес ИП ФИО4 для подписания направлен проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 008716 от 20.06.2017, согласно которому истец обязался подавать ответчику через присоединенные тепловые сети согласованное количество тепловой энергии и горячей воды (приложение №3) в течение срока действия настоящего договора, а ответчик обязуется принять и оплатить принятые ресурсы. Расчетным периодом является календарный месяц.

Разделом 5 договора установлен порядок расчета за потребленную энергию: до 10 числа месяца следующего за расчетным на основании универсального передаточного документа.

В приложении №1 к договору указан перечень объектов теплопотребления – нежилые помещения по адресу: <...> площадью 753,1 кв.м., ул.Таращанцев,43, площадью 130,7 кв.м.

Доказательств подписания договора со стороны ответчика суду не представлено.

В материалы дела представлены подписанные сторонами дополнительные соглашения от 19.09.2019 и от 25.09.2019 к договору № 008716 от 20.06.2017, согласно которым объектами теплоснабжения являются нежилые помещения, расположенные в МКД по адресу: <...>; <...> (встроенное нежилое помещение и нежилое помещение (этаж), <...>; <...>; <...> (встроенное нежилое); <...> (офис); <...>.

Доказательств подписания ответчиком иных, представленных истцом дополнительных соглашений, суду не представлено, включая дополнительное соглашение от 12.03.2021, от 31.03.2021, от 07.06.2021, от 25.01.2022, от 31.01.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из указанных норм права следует, что основной обязанностью абонента (потребителя) является оплата отпущенной энергии. При этом именно на должнике по денежному обязательству лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению денежного обязательства.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьям 779 и 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 434 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Исходя из содержания абз. 10 п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

В силу пункта 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему ресурса.

Согласно представленным ответчиком платежным поручениям в подтверждение доводов о частичной оплате от 18.09.2023, от 26.01.24 и др., ответчиком вносились периодические платежи со ссылкой на оплату по договору №008716 от 20.06.2017, что свидетельствует о совершении определенных действий по акцепту оферты.

Факт принадлежности ответчику в спорный расчетный период указанных в уточненных расчетах истца нежилых помещений ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными выписками из ЕГРН, контрасчетами, отзывами и иными материалами дела.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, включая порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, регулируют нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Поскольку нежилые помещения являются частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Внесенные в Правила №354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

С учетом положений пункта 2 Правил №354 истец является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанных нежилых помещений.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Фактическое потребление, применительно к энергоснабжению, определяется принадлежностью сетей, через которые подается энергия.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам. Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

В силу статьи 249 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 36 Правил № 354, предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулирований цен (тарифов) (и. 38 Правил № 354).

Таким образом, обязанность собственника нежилого помещения по оплате стоимости коммунального ресурса по отоплению, в т.ч. на ОДН, установлена положениями ст.ст. 210, 249, 539, 544 ГК РФ, ст.ст. 36, 153, 154, 158 ЖК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (постановление от 10.07.2018 N 30-П, постановление от 20.12.2018 N 46-П).

Подавляющее большинство многоквартирных домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования, такие как кладовые, коридоры, санузлы.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Из содержания Обзора следует, что отсутствие фактического потребления может быть обусловлено только двумя причинами: согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

При этом, согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Таким образом, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция отапливаемости всех помещений входящих в состав многоквартирного дома может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичный правовой подход изложен в вышеуказанном п.37 Обзора судебной практики от 27.11.2019, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017; постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2023 по делу А12-3934/2022).

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

В силу абз. 12 п. 2 Правила N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Следовательно, критерием относимости нежилого помещения к многоквартирному дому является указание его в проектной или технической документации на многоквартирный дом.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, предназначенную для проживания и (или) деятельности людей. Эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Истцом произведены начисления стоимости потребленной тепловой энергии на отопления в спорный расчетный период в отношении нежилых помещений ответчика по адресам: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, гВолгоград, ул. Кирова, 113 (офис), <...>, <...>, <...>, с учетом представленных ответчиком сведений о переводе части помещений по ул. Николая Отрады,26а, 2 этаж, площадью 66,8 кв.м., 73,4 кв.м., 63,6 кв.м. в категорию «жилое помещение» с внесением записи в ЕГРН 07.02.2022, что подтверждено выписками из ЕГРН от 20.11.2023.

Кроме того, истцом произведен перерасчет начислений в отношении нежилых помещений ответчика также по адресу: <...> с применением формулы 3.6 приложения N2 к Правилам №354, учитывая некорректность первоначального расчета по формуле 3.7 приложения N 2 к Правилам №354 ввиду отсутствия в данном МКД индивидуальных приборов учета .

Как усматривается из уточненных расчетов истца и представленных ответчиком контррасчетов, в том числе изложенных в дополнении к отзыву, разногласия сторон касаются начислений по объектам, расположенным по адресам: по ул. Богунская,33, <...><...>, г.Волгоград.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что тепловая энергия в подвальные помещения по ул. Богунская,33, <...> г.Волгоград не поставлялась ввиду отсутствия в данных помещениях отопительных приборов, что преюдициально установлено решением суда от 17.07.2023 по делу А12-35787/2021, основанным на выводах проведенной в рамках указанного дела судебной экспертизы.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение площадью 496,1 кв.м., в т.ч. подвал 197,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Актом осмотра от 05.09.2019 с участием ИП ФИО4, в отношении помещений по ул. Богунская,33, установлено, что в помещениях первого этажа отопительные приборы демонтированы (будет производиться замена на другие) в подвале в помещениях 1,3,4,8,9,14,17 установлены чугунные радиаторы, подводки, стояки и трубопроводы отопления жилого дома без изоляции.

Актом осмотра помещений от 31.05.2021 в отношении помещений, расположенных по адресу ул. Богунская, 33 установлено, что в помещениях первого этажа установлены отопительные приборы, в подвале в помещениях площадью 69,7 кв. м отопительные приборы демонтированы. В помещениях площадью 119,9 кв. м отопительные приборы отсутствуют. В помещении площадью 7,6 кв. м установлен радиатор.

Согласно представленному истцом расчету, начисления платы в отношении помещений ответчика по ул. Богунская, 33 произведены с учетом неотапливаемой части площади 119,9 кв.м. по нормативу в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил №354 по формулам 2(3), 2(5).

Также ФИО4 на праве собственности принадлежали нежилые помещения, расположенное в МКД по адресу: ул. Николая Отрады,26а, общей площадью 1 333,9 кв.м., из которых: 560,1 кв.м. – 1 этаж, 570 кв.м. – подвал,203,8 кв.м. – антресоль.

Часть помещения 1-го этажа площадью 447 кв.м. передана в аренду, соответственно, оставшаяся площадь 1-го этажа принадлежащего ответчику, составляет 113,1 кв.м.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены сведения о переводе части нежилых помещений по ул. Николая Отрады,26а, 2 этаж, площадью 66,8 кв.м., 73,4 кв.м., 63,6 кв.м. (антресоль) в категорию «жилое помещение» с внесением записи в ЕГРН 07.02.2022, что подтверждено выписками из ЕГРН от 20.11.2023.

Истцом подготовлено дополнительное соглашение от 01.12.2023 об исключении нежилого помещения по ул. Николая Отрады,26а, площадью 203,8 кв.м. из договора с 31.05.2022.

МКД по адресу ул. Н.Отрады,26а оборудован общедомовым прибором учета.

Согласно акту осмотра от 21.12.2021 помещений, расположенных по адресу ул. Н.Отрады,26а, 1-ый этаж площадью 113,1 кв.м. – нагревательные приборы имеются, антресоль 203,8 кв.м. – нагревательные приборы имеются, подвал 570 кв.м., в том числе: 186,9 кв.м - трубопроводы отопления домовые, стояки, нагревательные приборы отсутствуют; 136,1 кв.м. – имеются трубопроводы отопления домовые, стояки, нагревательные приборы отсутствуют; 274 кв.м. – имеются трубопроводы отопления домовые, нагревательные приборы демонтированы.

Согласно представленному истцом расчету, начисления платы за отопление подвала по ул. Н.Отрады,26а произведены с учетом неотапливаемой части площади 323,0 кв. м. в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил №354 по формулам 3, 3(6).

Возражая против исковых требований, ответчик указал, что тепловая энергия в нежилые помещения (подвал), расположенные по адресу г.Волгограл, ул. Богунская,33 (197,2 кв.м.), <...> (570 кв.м.) не поставлялась ввиду отсутствия в данных помещениях отопительных приборов, что преюдициально установлено решением суда от 17.07.2023 по делу А12-35787/2021.

В рамках дела А12-35787/2021 по иску ООО "Концессии теплоснабжения» к ИП ФИО4, о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 008716 от 20.06.2017 за март, апрель, май, июнь, июль 2021 г. судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертный центр «СТРОЙЭКС».

Согласно экспертному заключению сделаны следующие выводы:

1.На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 197,2 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что по существующей инженерной оснащенности помещений не представляется установить имелись ли ранее какие-либо приборы отопления (радиаторы) в исследуемых помещениях.

2. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 197,2 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что по существующей инженерной оснащенности помещений не представляется установить вносились ли изменения в систему отопления в исследуемых помещениях.

3. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 197,2 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что признаков установки (подключения, врезки) отопительных приборов на трубопроводах системы отопления не имеется.

4. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 197,2 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что на трубопроводах отопления имеется теплоизоляция, которая выполняет свою функцию и соответствует требованиям.

5. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 197,2 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что зафиксированные трубопроовды системы отопления не являются приборами отопления.

6. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 197,2 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что в связи с отсутствием в помещениях отопительных приборов объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии Vi равен нулю.

7. Температура воздуха в исследуемых помещениях составляет 18,4-19,1С°. Данная температура воздуха соответствует нормативным требованиям и правилам для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.

8. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 570 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что по существующей инженерной оснащенности помещений не представляется установить, имелись ли ранее какие-либо приборы отопления (радиаторы) в исследуемых помещениях.

9. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 570 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что по существующей инженерной оснащенности помещений не представляется установить вносились ли изменения в систему отопления в исследуемых помещениях.

10. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 570 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что признаков установки (подключения, врезки) отопительных приборов на трубопроводах системы отопления не имеется.

11. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 570 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что на трубопроводах отопления имеется теплоизоляция, которая выполняет свою функцию и соответствует требованиям.

12. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 570 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что зафиксированные трубопроводы системы отопления не являются приборами отопления.

13. На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования встроенных нежилых помещений площадью 570 кв.м., расположенных по адресу <...> эксперт пришел к выводу, что в связи с отсутствием в помещениях отопительных приборов объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии Vi равен нулю.

14. Температура воздуха в исследуемых помещениях составляет 21,1 -23,6С°. Данная температура воздуха соответствует нормативным требованиям и правилам для нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.

При этом, в исследовательской части экспертного заключения отражено, что зафиксированные на момент обследования вертикальные и горизонтальные общедомовые стояки системы отопления в исследуемых помещениях не являются отопительными приборам и не могут служить для отопления помещений. В связи с отсутствием в помещениях отопительных приборов объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии Vi равен нулю.

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

В пункте 3.19 ГОСТ Р 56501-2015 указано, что отопительные приборы - это радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

Согласно пункту 5.4.1 Свода правил по проектированию и строительству (СП23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий), одобренного и рекомендованного к применению письмом Госстрой Российской Федерации от 26.03.2004 №ЛБ-2013/9, в отапливаемую площадь здании не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

В силу пункта 58, подпункта 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение разводного трубопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

В то же время, именно от установления факта потребления ответчиком коммунального ресурса возникает обязанность по его оплате.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления, проходящие через исследуемые помещения, не являются отопительными приборами, ввиду отсутствия основных приборов отопления (радиаторов). В связи с этим, экспертом сделан вывод, что спорные помещения являются неотапливаемыми.

С учетом фактических обстоятельств, установленных решением суда от 17.07.2023 по делу А12-35787/2021, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2023, подвальные помещения площадью 197,2 кв.м. по ул.Богунская, 33, и площадью 570 кв.м. по ул.Николая Отрады, 26а, являются неотапливаемыми.

Судами установлено, что доказательств того, что проектной документацией на МКД по ул. Богунская, 33, и ул.Николая Отрады, 26а, предусматривалось установка в подвальных помещениях радиаторов отопления не представлено. Истцом не доказан факт самовольного переоборудования ответчиком общедомовой системы отопления (вмешательства в центральные инженерные сети), равно как не представлено документов, подтверждающих поставку тепловой энергии в подвальные помещения площадью 197,2 кв.м. по ул. Богунская, 33, и площадью 570 кв.м. по ул.Николая Отрады, 26а.

Судами сделан вывод о необоснованности взыскания платы за поставленную собственную тепловую энергию в спорные нежилые подвальные помещения, принадлежащие ответчику, находящиеся по адресу: <...>, и ул.Н.Отрады, 26а. Иное толкование приведет к тому, что на собственника неотапливаемого помещения будет возложена обязанность по оплате фактически неоказанной коммунальной услуги по отоплению такого помещения. Указанная позиция сформулирована в определении Верховного суда Российской Федерации от 30.08.2016 № 71-КГ16-12. 20 А12-35787/2021

Следовательно, начисления за отопление на данную часть площади должны производиться только на содержание общедомового имущества.

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому сумма по оплате тепловой энергии рассчитана исходя из части неотапливаемого подвального помещения, площадью 570 кв.м. по ул. Н.Отрады,26а и части неотапливаемого подвального помещения площадью 188,6 кв.м. по ул.Богунская, 33, расчет произведен на содержание общедомового имущества МКД согласно пунктам 42(1) и 43 Правил №354.

По расчету ответчика задолженность за тепловую энергию в отношении спорных частей помещений составляет по ул. Богунской 33 за февраль 2023 - 1069,54 руб., за март 2023 – 1069,54 руб.; за апрель 2023 - 1069,54 руб.; по ул. Н. Отрады, 26а (подвал) за февраль 2023 - 4179,32 руб.; за март 2023 – 2468,52 руб.; за апрель 2023 – 839,14 руб.

Судом принимается контррасчет ответчика в отношении указанный помещений по ул. Богунская,33 и ул. Н. Отрады, 26а, как не противоречащий требования закона и фактическим обстоятельствам дела.

Истцом произведен перерасчет начислений в отношении нежилых помещений ответчика по адресу: <...> общей площадью 453, 4 кв.м. (неотапливаемая – 80,1 кв.м.) с применением формулы 3.6 приложения N2 к Правилам №354, учитывая некорректность ранее произведенного расчета по формуле 3.7 приложения N 2 к Правилам №354 ввиду отсутствия в данном МКД индивидуальных приборов учета .

Согласно уточненным расчетам истца, начисления в отношении нежилых помещений ответчика по адресу: <...> за февраль 2023 составили 28575,86 руб.; за март 2023 – 17525,78 руб., за апрель 2023 – 5967,74 руб.

Представленный истцом расчет начислений в отношении данного помещения проверен, признан не противоречащим представленным доказательствам и принимается судом.

Ответчик также представил контррасчет начислений в отношении указанных помещений, который по суммам начислений приближен к расчетам истца, за исключением незначительных арифметических расхождений вследствие погрешностей при производимых расчетах (округлений расчетов и учтенных параметров).

Вместе с тем, не опровергая доводы истца о наличии оснований для перерасчета в виду изменения подлежащей применению формулы, ответчик считает необоснованным увеличение взыскиваемых сумм в отношении нежилых помещений ответчика по адресу: <...>, поскольку такое увеличение произведено истцом уже в ходе рассмотрения дела, является односторонним и о таком увеличении ответчик ранее не уведомлялся, что может быть расценено как злоупотребление правом.

Вместе с тем, указанные возражения ответчика не могут повлиять на выводы суда, учитывая, что размер подлежащей оплате тепловой энергии должен соответствовать установленному законом порядку расчета применительно к фактическим обстоятельствам дела. При этом доводы о несвоевременности произведенного расчета не являются достаточным основанием для его отклонения.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными представленные истцом расчеты, за исключением начислений по спорным помещениям площадью 570 кв.м. по ул. Н.Отрады,26а и площадью 188,6 кв.м. по ул.Богунская, 33, в отношении которых судом принимается вышеуказанный контррасчет ответчика в части начислений по ул. Богунской 33 за февраль 2023 - 1069,54 руб., за март 2023 – 1069,54 руб.; за апрель 2023 - 1069,54 руб.; по ул. Н. Отрады, 26а (подвал) за февраль 2023 - 4179,32 руб.; за март 2023 – 2468,52 руб.; за апрель 2023 – 839,14 руб.

При этом, общая сумма обоснованных начислений платы за февраль 2023 составит 140596,04 руб.; за март 2023 - 83188,68 руб.; за апрель 2023 – 25373,73 руб.

Оценивая доводы ответчика о погашении основного долга в полном объеме, суд учитывает, что указанное ответчиком платежное поручение №103 от 23.03.203 изначально учтено истцом в счет оплаты за февраль 2023 в сумме 121021,27 руб. Остаток долга в сумме 19574,77 руб. погашен платежным поручением №46 от 26.01.2024, согласно назначению платежа (дата списания средств – 29.01.2024). Остаток средств (переплата) составила 1305,58 руб.

За март 2023 оплата произведена платежным поручением №271 от 18.09.2023 на сумму 85853,37 руб. (назначение платежа март-апрель 2023) . Остаток средств (переплата) составила 2664,69 руб. и подлежит отнесению на апрель 2023 с учетом назначения платежа.

Задолженность за апрель 2023, помимо остатка средств (переплаты) по платежному поручению №271 от 18.09.2023 в сумме 2664,69 руб. погашена также платежным поручением от 26.01.2024 (дата списания средств – 29.01.2024) в сумме 5822,08 руб. согласно назначению платежа. Кроме того, суд, с учетом условий договора и спорных правоотношений сторон, усматривает основания для отнесения на погашение долга за данный расчетный период платежа по платежному поручению №47 от 26.01.2024 (дата списания средств – 29.01.2024) в сумме 13880,73 руб. и остатка платежа по платежному поручению №46 от 26.01.2024, (дата списания средств – 29.01.2024) в сумме 1305,58 руб., учитывая, что обоснованно начисленная сумма платы за март 2023 оплачена платежным поручением №271 от 18.09.2023 и суду не представлено надлежащего обоснования отнесения указанных средств на иные расчетные периоды.

Доводы ответчика об указании в назначении платежа адресов поставки энергоресурса не принимаются судом, как не основанные на условиях договора .

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании основного долга в сумме 1700,65 руб. за апрель 2023.

В остальной части исковые требования о взыскании основного долга удовлетворению не подлежат в виду погашения основного долга.

Истцом, согласно уточненному расчету, заявлено также о взыскании пени в сумме 21506,16 руб., начисленной по 03.03.2024 в связи с просрочкой оплаты за спорные расчетные периоды , а также пени, рассчитанной в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленной на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 04.03.2024 до момента полного погашения задолженности.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Аналогичное условие изложено в направленном ответчику договоре и применено истцом при расчете исковых требований в части расчета пени.

Доказательств наличия правовых оснований для определения иного срока оплаты суду не представлено.

Оказанные услуги по общему правилу должны быть оплачены с учетом возмездного характера спорных правоотношений сторон в силу норм закона, в том числе при отсутствии оформленного сторонами договора.

Согласно статье 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Оценивая доводы ответчика о перерасчете истцом платы в отношении помещения по пр.Ленина,103, суд учитывает, что возникновение у ответчика обязательства по оплате оказанных услуг, стоимость которых подлежит определению в порядке, установленном действующим законодательством, не поставлено нормами закона в зависимость от вручения ответчику первичной документации и ее двустороннего оформления либо согласования потребителем .

В отношении объема теплопотребления нежилых помещений, расположенных в МКД, при расчете неустойки подлежат применению положения пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении и правила пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2018 №305-ЭС18-14853, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 26.09.2019 №Ф06-51321/2019, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 07.07.2020 по делу А41-71765/2019 и др.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На вопрос о том, на какой момент определяется размер ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчёта подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов, дан ответ в Обзоре судебной практики № 3 (2016) Верховного Суда Российской Федерации (Вопрос № 3). Исходя из разъяснений, содержащихся в названном Обзоре, подлежащая применению ставка рефинансирования ЦБ РФ при исчислении законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов, привязана не к дате исполнения основного обязательства, а к дате уплаты законной неустойки (пеней), в т.ч. действующей на дату вынесения резолютивной части решения.

Вместе с тем в п.26 Обзора Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019) указано, что разъяснения, изложенные в ответе на Вопрос 3 Обзора судебной практики № 3 (2016), распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен.

При этом указано, что отсутствие в нормах Федеральных законов о ресурсоснабжении указания, с днем фактической оплаты чего - долга или пеней - связывается ключевая ставка Банка России, допускает возможность их различного толкования. Вместе с тем с учетом акцессорного характера неустойки и ее зависимости от уплаты основной задолженности положения Закона об электроэнергетике об ответственности потребителей за несвоевременное внесение платежей подлежат истолкованию как предусматривающие определение размера ставки рефинансирования (ключевой ставки) на день фактической оплаты задолженности, а не неустойки.

В случае погашения долга, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической оплаты долга (Определение N 305-ЭС18-20107).

Оценивая расчет истца, суд учитывает, что применение при расчете пени ключевой ставки 9,5% годовых, с учетом размера действующей на дату рассмотрения дела ключевой ставки и положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474, не ущемляет имущественных интересов ответчика и принимается судом.

Вместе с тем, размер подлежащей взысканию неустойки подлежит определению исходя из признанной судом обоснованной суммы начислений платы за февраль 2023 - 140596,04 руб.; за март 2023 - 83188,68 руб.; за апрель 2023 – 25373,73 руб., а также установленных судом вышеуказанных обстоятельств погашения задолженности.

При этом, учитывая, что истцом также заявлены требования о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности.

С учетом изложенного, сумма неустойки в связи с просрочкой оплаты долга за февраль 2023, исходя из остатка долга 19574,77 руб., начисленная с применением ключевой ставки 9,5% годовых с 12.04.2023 по 29.01.2024 (дата полного погашения основного долга) в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» и п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации составит 3704,90 руб., из которых с 12.04.2023 по 10.06.2023 – 371,92 руб., с 11.06.2023 по 29.01.2024 – 3332, 98 руб.

Сумма неустойки в связи с просрочкой оплаты долга за март 2023, начисленная на сумму несвоевременно оплаченного долга 83188,68 руб. с 11.05.2023 по 18.09.2023 составит 5896,79 руб., (в т.ч. с 11.05.2023 по 09.07.2023 – 1580,58 руб. и с 10.07.2023 по 18.09.2023 – 4316,21 руб.)

Сумма неустойки в связи с просрочкой оплаты долга в сумме 25373,73 руб. за апрель 2023, начисленная с 10.06.2023 по 03.03.2024 составит 3491,73 руб., из которых с 10.06.2023 по 08.08.2023 - 482,10 руб.; с 09.08.2023 по 18.09.2023 – 760,24 руб.; за период с 19.09.2023 по 29.01.2024 на сумму долга 22709,04 руб. – 2207,14 руб. и с 30.01.2024 по 03.03.2024 на сумму долга 1700,65 - 42,25 руб.

Общая сумма подлежащей взысканию неустойки, рассчитанная с применением положений пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и вышеуказанных разъяснений Верховного Суда, по состоянию на 03.03.2024 составит 13093 руб. 42 коп.

С учетом изложенного, суд считает требования в части взыскания пени подлежащими удовлетворению в указанной сумме с отказом в иске в остальной части заявленной суммы пени.

В силу ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательств и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Доказательства принятия всех необходимых мер для надлежащего исполнения денежного обязательства при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, ответчиком в материалы дела также не представлены.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). Данным постановлением разъяснен порядок снижения неустойки.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 71).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73).

Ответчик обоснования наличия исключительных обстоятельств для снижения неустойки и соответствующих доказательств не представил.

В связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в рассчитанной судом сумме 13093 руб. 42 коп. .

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Доказательств исполнения денежного обязательства по оплате тепловой энергии на дату вынесения решения по делу за апрель 2023 ответчик суду не представил.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени, рассчитанные в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму неоплаченного долга, начиная с 04.03.2024 и по день фактической уплаты долга.

По общему правилу, согласно ст. ст.106- 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, при разрешении вопроса распределения расходов по уплате государственной пошлины, суд руководствуется также ст. 333.40 НК РФ, в соответствии с которой не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В этом случае судом рассматривается вопрос об отнесении на ответчика расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

Суд учитывает, что заявленные истцом в рамках данного дела исковые требования были частично удовлетворены ответчиком после принятия иска к производству, согласно проанализированным судом вышеуказанным платежным поручениям.

Учитывая данные обстоятельства, в части уменьшения исковых требований в связи с оплатой долга после подачи иска, уплаченная истцом госпошлина также подлежит отнесению на ответчика, как и в удовлетворяемой части иска.

В части отказа в иске госпошлина относится на истца.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 169, 170 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части взыскания основного долга за март 2023 в сумме 97354,45 руб. и производство по делу в данной части требований прекратить.

Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) основной долг в сумме 1700 руб. 65 коп.; пени в сумме 13093 руб. 42 коп. по состоянию на 03.03.2024; пени, начисленные на сумму неоплаченного основного долга в соответствии с п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с 04.03.2024 до момента полного погашения задолженности; расходы по госпошлине 4952 руб. В остальной части исковых требований отказать.

Выдать истцу обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 98 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.А.Загоруйко