Решение от 21 февраля 2023 г. по делу № А11-8667/2022

“21” февраля 2023 года Дело № А11-8667/22


Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2023.
Решение в полном объеме изготовлено 21.02.2023.


Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

государственного унитарного предприятия Владимирской области "Владимирский автовокзал", <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3, Владимирская область, г. Ковров; ОГРНИП 319332800036294, ИНН <***>,

о взыскании 128 983 руб. 20 коп.,

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),


установил.

Истец, государственное унитарное предприятие Владимирской области "Владимирский автовокзал", г. Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3, Владимирская область, г. Ковров, о взыскании:

- 16 560 руб. задолженности по арендной плате по договору от 01.10.2019 № 36,

- 92 946 руб. пени за просрочку обязательства за период с 06.11.2019 по 01.08.2022 на основании пункта 5.2 договора от 01.10.2019 № 36;

- 10 800 руб. задолженности в возмещение затрат по содержанию арендуемого имущества по договору от 01.10.2019 № 36/В,

- 8677 руб. 20 коп. пени за просрочку оплаты за период с 08.11.2019 по 01.08.2022 на основании пункта 4.3 договора от 01.10.2019 № 36/В.

Истец заявлением от 07.02.2023 № 01-4/161, уточняя исковые требования, просил суд взыскать с ответчика:

- 16 560 руб. задолженности по арендной плате за период с марта 2020 года по 27.09.2020 по договору от 01.10.2019 № 36,

- 52 568 руб. 88 коп. пени за просрочку обязательства за период с 06.03.2020 по 31.03.2022 на основании пункта 5.2 договора от 01.10.2019 № 36;

- 10 680 руб. задолженности в возмещение затрат по содержанию арендуемого имущества за период с января 2020 года по 27.09.2020 по договору от 01.10.2019 № 35/В,

- 4897 руб. 32 коп. пени за просрочку оплаты за период с 08.02.2020 по 31.03.2022 на основании пункта 4.3 договора от 01.10.2019 № 35/В.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.10.2019 между сторонами по делу заключен договор № 36 аренды государственного недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием, согласно пункту 1.1 которого арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование государственное недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Владимирской области (далее - арендуемое имущество) - часть нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: 601902, <...>, для использования под установку световой динамической рекламно-информационной конструкции. Общая площадь арендуемого имущества – 1,0 кв. м.

Пунктом 1.2 договора № 36 предусмотрено, что передача арендуемого имущества оформляется передаточным актом - приложение № 1 к договору. Состав и расположение арендуемого имущества определяются в приложениях № 2, № 4 к договору.

Вышеуказанное имущество было передано истцом ответчику 01.10.2019 по передаточному акту на основании пункта 1.2 договора № 36.

Настоящий договор действует по 27.09.2020 включительно (пункт 5.1, 2.1 договора № 36).

Согласно пунктам 3.2.2, 3.2.4, 3.2.5 договора № 36 арендатор обязуется в пятидневный срок после подписания настоящего договора сторонами заключить с арендодателем договор на возмещение затрат; вносить арендную плату в установленный договором срок; возмещать арендодателю расходы по содержанию арендуемого имущества в соответствии с условиями договора на возмещение затрат.

Пунктом 4.1 договора № 36 установлено, что при подписании настоящего договора за аренду имущества, указанного в п. 1.1договора, устанавливается оплата в сумме: 28 800 руб. в год, в том числе: арендная плата 24 000 руб.; НДС 4800 руб. Сумма ежемесячной платы составляет 2400 руб. в том числе: арендная плата 2000 руб.; НДС 400 руб.

Из пункта 4.3 договора № 36 следует, что арендатор обязуется в полном объеме осуществлять оплату за текущий месяц на расчетный счет, указанный в приложении №3 к договору, не позднее 5-го числа текущего месяца. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор перечисляет арендодателю вместе с арендной платой.

Расходы арендатора на возмещение арендодателю затрат по содержанию арендуемого имущества не включаются в установленную пунктом 4.1 договора сумму арендной платы. Обязательства по возмещению указанных расходов возникают у арендатора с момента подписания сторонами передаточного акта арендуемого имущества, если иное не установлено договором на возмещение затрат (пункт 4.4 договора № 36).

01.10.2019 меду сторонами по делу заключен договор на возмещение затрат по содержанию арендуемого имущества № 36/В, согласно пункту 1.1 которого арендатор (ответчик) обязуется возмещать автовокзалу (истцу) стоимость затрат по содержанию части нежилого помещения по адресу: <...>, арендуемой им в соответствии с договором аренды государственного недвижимого имущества, закрепленного за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения от 01.10.2019 № 36.

Из пункта 3.1 договора № 36/В следует, что сумма затрат по содержанию арендуемой части помещения, подлежащаявозмещению автовокзалу со стороны арендатора, состоит из постояннойсоставляющей и по настоящему договору составляет 1000 руб. вмесяц, кроме того НДС по ставке, установленной действующим законодательством на последнюю дату отчетного месяца.

Оплата суммы возмещения затрат по содержанию арендуемой части помещения производится арендатором на основании выставленного счета, в срок не позднее 7-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет автовокзала, указанный в настоящем договоре. Обязательство арендатора считается исполненным в момент зачисления денежных средств на расчетный счет автовокзала.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует с 01.10.2019 по 27.09.2020 включительно (пункт 5.1 договора № 36/В).

Как указал истец, за период с марта 2020 года по 27.09.2020 задолженности по арендной плате по договору от 01.10.2019 № 36 составила 16 560 руб., а задолженность по возмещению затрат по содержанию арендуемого имущества по договору от 01.10.2019 № 35/В за период с января 2020 года по 27.09.2020 составила 10 680 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.06.2022 № 01-4/602 с требованием в пятидневный срок с момента получения претензии оплатить задолженность по арендной плате по договору от 01.10.2019 № 36 в сумме 16 560 руб. и задолженность по договору от 01.10.2019 № 35/В в сумме 10 680 руб.

По сведениям истца претензия осталась без ответа, требование истца – без удовлетворения.

Неоплата ответчиком вышеуказанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы и платы по возмещению затрат по содержанию арендуемого имущества подтверждены документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты долга последним не представлено, арбитражный суд считает требование истца обоснованным.

Требования истца о взыскании пени за просрочку обязательства за период с 06.03.2020 по 31.03.2022 на основании пункта 5.2 договора от 01.10.2019 № 36 в сумме 52 568 руб. 88 коп., пени за просрочку оплаты за период с 08.02.2020 по 31.03.2022 на основании пункта 4.3 договора от 01.10.2019 № 35/В в сумме 4897 руб. 32 коп., также следует признать правомерными.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора № 36 предусмотрено, что за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктов 3.2.4., 4.3. арендатор обязан оплатить пени в размере 0,7% просроченной суммы за каждый день просрочки платежа по реквизитам, указанным в приложении № 3 к настоящему договору.

Пунктом 4.3 договора № 3/В установлено, что за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.1 настоящего договора, арендатор выплачивает автовокзалу пени в размере 0,1% от несвоевременно внесенной суммы за каждый день просрочки.

Факты неоплаты задолженности по арендным платежам, а также платежам по возмещение затрат по содержанию арендуемого имущества за указанные периоды подтверждены материалами дела.

Доказательства оплаты долга и пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за период с 06.03.2020 по 31.03.2022 на основании пункта 5.2 договора от 01.10.2019 № 36 в сумме 52 568 руб. 88 коп., пеней за период с 08.02.2020 по 31.03.2022 на основании пункта 4.3 договора от 01.10.2019 № 35/В в сумме 4897 руб. 32 коп.

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика.

Государственная пошлина в сумме 1482 руб., излишне уплаченная истцом по платежному поручению от 29.07.2022 № 2488, подлежит возврату ему из федерального бюджета в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 49, 104, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3, Владимирская область, г. Ковров, в пользу государственного унитарного предприятия Владимирской области "Владимирский автовокзал", г. Владимир, основной долг в сумме 16 560 руб. по договору от 01.10.2019 № 36, пени в сумме 52 568 руб. 88 коп. по договору от 01.10.2019 № 36, основной долг в сумме 10 680 руб. по договору от 01.10.2019 № 35/В, пени в сумме 4897 руб. 32 коп. по договору от 01.10.2019 № 35/В и расходы по государственной пошлине в сумме 3388 руб.

Исполнительный лист выдать. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

2. Возвратить истцу, государственному унитарному предприятию Владимирской области "Владимирский автовокзал", г. Владимир, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1482 руб., уплаченную по платежному поручению от 29.07.2022 № 2488.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Копия платежного поручения от 29.07.2022 № 2488 на уплату государственной пошлины остается в материалах дела в связи с частичным возвратом истцу государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья М. Ю. Кочешкова