Решение от 1 декабря 2020 г. по делу № А75-9779/2020

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9779/2020
01 декабря 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения принята 24 ноября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Тайга» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 22.01.2016 № 0006/16-11-ДА путем заключения дополнительного соглашения № 1 в редакции истца,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Екатеринбург-2000»;

- общество с ограниченной ответственностью « Газпром Трансгаз Югорск»;

- ПАО «Газпром».

при участии представителей:

от истца – ФИО2, доверенность от 15.112019 № 53-ДД,

от иных лиц - не явились,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Департамент) обратился в Арбитражный судХанты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тайга» (далее –общество) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 22.01.2016 № 0006/16-11-ДА.

Ответчик и третьи лица представили отзыв на исковое заявление.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В обоснование исковых требований истец указывает на нахождение на арендуемом ответчиком лесном участке объектов, принадлежащих третьим лицам, что препятствует использованию участка. Одновременно сослался на изменение количественных качественных характеристик лесного участка.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) по результатам аукциона подписан договор аренды лесного участка от 22.01.2016 № 0006/16-11-ДА (том 1 л.д. 62-70).

По условиям договора аренды арендодатель передает во временное владение и пользование сроком на 20 лет лесной участок площадью 16 287, 0274 га с кадастровым номером 86:09:0000000:10131(далее – лесной участок).

Местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советское лесничество, Эсское участковое лесничество, Северное урочище, квартал 61 (выд. 1-8.10-30) 72 (выд. 1, 3-6, 7ч.,., 8, 9, 10ч., 11ч., 12--23, 24ч., 25-27, 28ч. 29-31, 32ч., 33, 34ч., 35, 37, 38 ч., 39ч., 40ч., 41ч., 42, 43ч., 44, 45ч., 46ч., 47-50, 53, 54, 55ч„ 58-67), 82 (выд. 1, 4, 5ч„ 6ч., 8ч„ 9, 10ч., 11-14, 15ч., 16ч., 17, 18, 19ч., 20ч., 21, 22, 23ч., 24-27, 28ч., 29, 30ч., 31, 32ч., 33-58, 59ч., 60ч., 61-66), 83 (выд. 1ч., 2-6,7ч, 9ч., 10, 11ч.,12, 14 - 52), 93 (выд. 1-37, 38ч., 39-66), 94-96 (со всеми выделами, входящими в эти кварталы); Эсское урочище, квартал 1 (со всеми выделами, входящими в этот квартал), 2 (выд. 1-36, 37ч, 38-46, 47ч, 48-53, 57-59), 3-5 со всеми выделами, входящими в эти кварталы, 6 (выд.1- 47,49, 50), 12, 13, 21, 30 со всеми выделами, входящими в эти кварталы, 40 (выд. 1-17, 18ч, 19-33, 35, 36, 38-41, 43-51, 53-55), 51 (выд. 1-14, 16, 17, 18ч, 19, 20ч, 21, 22, 23ч, 24, 25, 27ч, 28, 29ч, 30ч, 31-35, 36ч, 37ч, 38, 39), 63 со всеми выделами, входящими в этот квартал, 64 (выд. 1-3, 4ч, 5, 7, 9-12, 13ч, 14, 15ч, 16-35).

Как указал истец в исковом заявлении, при государственной регистрации договора установлено, что в границах лесного участка зарегистрированы объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам:

- Радиобашня, расположенная в квартале 82 выделе 15 Советского лесничества, Эсское участковое лесничество, урочище Северное;

- «Охранная зона для эксплуатации водозаборных сооружений газопровода «Ямбург-Елец 2», расположенная в квартале 72, выделах 41, 43 Советского лесничества, Эсского участкового лесничества, урочище Северное;

- компрессорная станция «Ново-Комсомольская» с сопутствующими сооружениями, расположенная в Советском районе, Советский лесхоз, Северное лесничество, 1047 магистрального газопровода «Ямбург-Елец 2».

Судом установлено, что договора аренды, в который истец просит внести изменения, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

На основании части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 1 статьи 164, пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательный порядок государственной регистрации договора аренды лесного участка.

Следовательно, правовых оснований для внесения изменений в незарегистрированный договор аренды не имеется.

Кроме того, из отзывов третьих лиц, решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 13.07.2017 по делу № А75-6906/2017 следует, что фактически между ответчиком и третьими лицами имеется спор о правах на лесной участок.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.В. Зубакина