Решение от 24 июня 2021 г. по делу № А65-895/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-895/2020

Дата принятия решения – 24 июня 2021 года

Дата объявления резолютивной части – 17 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Шариповой А.Э., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Барсстрой", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН: <***>, ИНН <***>) 8 469 038,37 руб. задолженности (из которой по договору подряда от 08.10.2017 № 7-ГЖФ 6 888 947,01 руб. и по договору подряда от 03.10.2017 № 8-ГЖФ 11 580 091,36 руб.) (в редакции уточнения, принятого определением от 05.04.2021г.),

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «БарсЭлитСтрой+»

при участии:

от истца – ФИО2, директор,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 23.01.2020г., диплом ВСВ 1586787, удостоверение №33

от третьего лица – ФИО4, представитель по доверенности от 04.03.2020г., диплом 107724 4622220,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Барсстрой", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) первоначально обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Государственному жилищному фонду при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (ИНН <***>) о взыскании) 23 389 947 руб. задолженности.

Определением от 27.05.2020 суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, которым истец просил взыскать с ответчика 8 469 038,37 руб. задолженности, из которых 11 580 091,36 руб. по договору подряда от 08.10.2017 года № 7-ГЖФ, 6 880 907,01 руб. по договору подряда от 03.10.2017 года № 8-ГЖФ

Решением Арбитражного суда РТ от 23.07.2020 суд исковые требования удовлетворил частично. С Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, юридический адрес: <...> (ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 29.03.2005г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Барсстрой", юридический адрес: <...> (Новая Сосновка), д. 18А 16 А65-895/2020 (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 10.08.2017г.) взыскано 2 934 955,54 руб. долга. В удовлетворении остальной части отказано.

Постановлением Одиннадцатого апелляционного суда от 22.12.2020 решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.03.2021 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.07.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 по делу № А65-895/2020 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан, с указанием, на то, что Суд кассационной инстанции соглашается с выводами арбитражных судов в части правой квалификации договорных отношений, сложившихся между участниками настоящего арбитражного спора. Но такая правовая квалификация не освобождает технического заказчика от оплаты выполненных истцом работ в случае полной оплаты таких работ ответчиком, рекомендовано мотивировано обосновать выводы в части непринятия доводов ответчика о полной оплате выполненных истцом работ третьему лицу, с указанием какие конкретно платежи и в каком размере не принимает суд, исследовать счет третьего лица о получении денежных средств от ответчика по спорным договорам подряда, исследовать специальный счет истца о перечислении денежных средств третьим лицом по договорам подряда.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.03.2021 дело принято на новое рассмотрение.

В ходе нового рассмотрения дела, все стороны судебного разбирательства о времени и месте предварительного судебного заседания 05.04.2021 извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие третьего лица.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, которым просил взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Барсстрой» задолженность в размере 8 469 038,37 руб., из которых по договору подряда от 08.10.2017 № 7-ГЖФ 6 888 947,01 руб. и по договору подряда от 03.10.2017 № 8-ГЖФ 11 580 091,36 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

От ответчика через электронный сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что финансирование осуществлялось через лицевой счет третьего лица или напрямую другим исполнителям и на отсутствие задолженности. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Все стороны судебного разбирательства о времени и месте судебного заседания 10.06.2021 извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дал устные пояснения по существу спора.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, представил дополнение к отзыву, в котором просил о зачете суммы в размере 607 941,38 руб., перечисленной через лицевой счет технического заказчика иным исполнителям работ, в счет оплаты истцу по договору №7-ГЖФ на строительство объекта «36 - квартирный жилой дом ул. Вахитова, д.66 в г. Болгар, Спасский район», а также учесть сумму в размере 743 369,76 рублей как финансирование по договору от 03.10.2017г. об инвестиционной деятельности №1178/Ф, поскольку указанная сумма получена техническим заказчиком для оплаты строительно-монтажных работ, также просил о зачете суммы в размере 261 929,09 руб., перечисленной через лицевой счет технического заказчика иным исполнителям работ, в счет оплаты истцу по договору №8-ГЖФ на строительство объекта «18 - квартирный жилой дом по ул. Пионерская 35 с нар. инж. сетями г. Болгар, Спасский район», а также учесть сумму в размере 1 308 797,75 рублей как финансирование по договору от 26.09.2017г. об инвестиционной деятельности №1161/Ф поскольку указанная сумма получена техническим заказчиком для оплаты строительно-монтажных работ (т. 9 л.д. 44-48).

Третье лицо исковые требования поддержал, дал пояснения, представил письменные пояснения по распределению денежных средств, поступивших на 11 объектов в с. Ибраево Каргали Черемшанского района РТ и выписку из лицевого счета ООО «БарсЭлитСтрой+» за период 01.01.2017 по 31.12.2017 (т. 9 л.д. 49), дал пояснения по существу спора.

Суд приобщил представленные сторонам документы к материалам дела.

В целях предоставления сторонам возможности урегулировать спор мирным путем, а также предоставления дополнительного времени для ознакомления с материалами дела в судебном заседании 10.06.2021 года был объявлен перерыв до 17.06.2021 года до 15 час. 45 мин. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе арбитражного суда в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо надлежащим образом извещенный о времени и месте продолжения судебного разбирательства после перерыва, в судебное заседание после перерыва не явился, заявлений, ходатайств в арбитражный суд не направил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд определил продолжить судебное заседание в отсутствие третьего лица.

Истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление просил отказать в его удовлетворении, дал устные пояснения по существу спора.

Заявлений, ходатайств в арбитражный суд не поступило.

В ходе судебного разбирательства суд рассмотрел заявленные сторонами ходатайства и заявления, приобщил к материалам дела представленные документы.

Как следует из искового заявления, между истцом и третьим лицом был заключен договор подряда от 08.10.2017 года № 7-ГЖФ на основании и во исполнение договора об инвестиционной деятельности от 03.10.2017 года №1178/Ф с ответчиком и договор подряда 03.10.2017 года № 8-ГЖФ на основании и во исполнение договора инвестиционной деятельности от 26.09.2017 №1161/Ф с ответчиком. Истцом предъявлены, а ответчиком приняты и не оплачены акты выполненных работ по формам КС-2 и КС-3 на общую сумму 31 401 013,32 руб.. Ответчик на претензию не ответил, сумму задолженности не оплатил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы настоящего дела в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд находит правовые основания для частичного удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела, 03.10.2017г. между ответчиком и третьим лицом был заключен договор об инвестиционной деятельности №1178/Ф, в соответствии с которым ответчик поручил третьему лицу осуществить функции Технического заказчика (строительного контроля) по завершению строительства объекта «36 - квартирный жилой дом ул. Вахитова, д.66 в г. Болгар, Спасский район». В пункте 1.2. договора инвестирования установлено, что технический заказчик обязуется действовать в интересах и за счет средств инвестора - застройщика, заключать с подрядной организацией, утвержденной Главой Спасского муниципального района Республики Татарстан, согласованной Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и Инвестором - Застройщиком согласно Регламенту от 21.04.2016г. №01-4350, утвержденному Президентом Республики Татарстан, договор на строительство (генеральный подряд) (т. 3 л.д. 197-202).

08.10.2017 между истцом (подрядчик) и третьим лицом (технический заказчик) был заключен договор подряда №7-ГЖФ на строительство, по условиям которого Подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить по заданию Технического заказчика на объекте «36 квартирный жилой дом ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района» (далее именуемое по тексту настоящего договора - Объект), общей площадью Объекта 1052,16 кв.м., строительно-монтажные работы, поставку и монтаж оборудования, прочие работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, а так же строительство инженерных сетей объекта (вынос сетей, водоснабжение и канализация до 1-го колодца, электроснабжения, теплоснабжение от наружной стены до ИТП, благоустройство и МАФ в пределах красной линии, ливневые выпуска до 1-го колодца, наружное освещение по проекту), в соответствии с условиями настоящего договора и утверждённой в установленном законодательством порядке проектной документацией, предоставленный Инвестором - Застройщиком, ввод объекта в эксплуатацию в случаях предусмотренных законодательством и гарантийное обслуживание, а Технический заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить их стоимость на условиях в порядке и сроки, определенные в разделе 7 настоящего договора (т. 1 л.д. 14-31).

Разделом 2 договора стороны согласовали стоимость работ по договору, при этом стоимость работ составляет: 32 892 284, 38 руб. в том числе НДС 18%, с учетом премии 1 505 009, 66 руб., из них оплачено 376 252, 42 руб.. К моменту подписания настоящего договора предъявлены акты выполненных работ по формам КС-2, КС-3 на сумму 6 969 280, 99 руб.. Остаток работ, указанных в п. 1.1. настоящего договора, составляет 25 546 750, 97 руб., в том числе: премия - 1 128 757 руб. 24 коп.

Порядок платежей и расчетов согласован сторонами в разделе 7 договора, при этом оплата выполненных Подрядчиком работ, до ввода объекта в эксплуатацию, производится в пределах 95% от договорной стоимости работ на объекте, указанной п. 2.1. настоящего договора, по мере предъявления выполненных работ. Оплата выполненных Подрядчиком работ после ввода объекта в эксплуатацию производится в пределах 99,4% от договорной стоимости работ, указанной в п.2.1. договора, после получения "Инвестором - Застройщиком" разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и подписания "Инвестором - Застройщиком" Акта реализации договора инвестиционной деятельности. Для обеспечения гарантии качества, Технический заказчик удерживает 0,6% от договорной стоимости принятых Техническим заказчиком работ. Удержание данной суммы производится Техническим заказчиком в течение гарантийного срока, указанного в настоящем договоре. По истечении срока гарантийных обязательств Технический заказчик перечисляет удержанную сумму на расчетный счет Подрядчика. В случае если Подрядчик ликвидируется как юридическое лицо до окончания гарантийного срока, установленного настоящим договором, Денежные средства, удерживаемые Техническим заказчиком, выплате Подрядчику не подлежат.

Пунктом 9.1 договора стороны согласовали гарантийный срок в пять лет с момента подписания Техническим заказчиком и Инвестором - Застройщиком Акта реализации настоящего договора.

Истец во исполнение договора подряда №7-ГЖФ на строительство от 08.10.2017 выполнил работы на сумму 23 614 579 руб. и передал третьему лицу акт выполненных работ №21 от 31.01.2019 на сумму 393 257,04 руб., акт выполненных работ №18 от 31.01.2019 на сумму 2 797 555,42 руб., акт выполненных работ №14 от 20.04.2018 на сумму 479 174,23 руб., акт выполненных работ №13 от 20.04.2018 на сумму 461 237,79 руб., акт выполненных работ №12 от 20.04.2018 на сумму 106 196,97 руб., акт выполненных работ №11 от 20.04.2018 на сумму 1 076 035,23 руб., акт выполненных работ №10 от 20.04.2018 на сумму 3 548 674,65 руб., акт выполненных работ №9 от 20.04.2018 на сумму 793 677,46 руб., акт выполненных работ №8 от 20.04.2019 на сумму 945 437,54 руб., акт выполненных работ №7 от 20.04.2018 на сумму 758 367,73 руб., акт выполненных работ №6 от 20.04.2018 на сумму 6 669 420,60 руб., акт выполненных работ №5 от 20.04.2018 на сумму 754 311,86 руб., акт выполненных работ №4 от 31.10.2017 на сумму 1 854 505 руб., акт выполненных работ №3 от 31.10.2017 на сумму 1 474 519 руб., акт выполненных работ №2 от 31.10.2017 на сумму 610 532 руб., акт выполненных работ №1 от 31.10.2017 на сумму 891 678 руб., справку о стоимости выполненных работ и затрат №3 на сумму 3 190 812,46 руб., справку о стоимости выполненных работ и затрат №2 на сумму 15 592 534,06 руб., справку о стоимости выполненных работ и затрат №1 на сумму 4 831 232,48 руб. (т. 2 л.д. 72-153).

Согласно представленному ответчиком расчету, ответчик произвел оплату третьему лицу и иным лицам (напрямую поставщикам услуг) в размере 23 461 298,49 руб., что подтверждается платежным поручением №9138 от 18.10.2017 на сумму 2 500 000 руб., платежным поручением №9475 от 27.10.2017 на сумму 2 200 000 руб., платежным поручением №10166 от 16.11.2017 на сумму 12 017,59 руб., платежным поручением №10556 от 28.11.2017 на сумму 2 775 721,71 руб., платежным поручением №10557 от 28.11.2017 на сумму 1 508 034 руб., платежным поручением №10854 от 11.12.2017 на сумму 2 031 996,71 руб., платежным поручением №11045 от 14.12.2017 на сумму 301 450,80 руб., платежным поручением №11240 от 20.12.2017 на сумму 241 041,40 руб., платежным поручением №11493 от 27.12.2017 на сумму 20 000 руб., платежным поручением №11473 от 27.12.2017 на сумму 88 224,65 руб., платежным поручением №11709 от 28.12.2017 на сумму 3 883 054,11 руб., платежным поручением №1693 от 23.03.2018 на сумму 1 137 485,89 руб., платежным поручением №2095 от 04.04.2018 на сумму 148 737,78 руб., платежным поручением №2816 от 27.04.2018 на сумму 158 058,16 руб., платежным поручением №2985 от 07.05.2018 на сумму 149 106 руб., платежным поручением №4318 от 22.06.2018 на сумму 36 957,10 руб., платежным поручением №1700 от 28.03.2018 на сумму 743 369,76 руб., платежным поручением №1095 от 04.04.2018 на сумму 148 737,78 руб. (т. 4 л.д. 184-190).

Соглашением сторон о переводе финансирования №1620/ф от 18.05.2018 стороны соглашения – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и ООО «БарсЭлитСтрой+» обусловили, что финансирование, произведенное Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» через технического заказчика - ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» по договорам об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) жилых домов и договорам подряда: №718/ф, 722/ф, 723/ф, 724/ф, 725/ф, 726/ф, 727/ф, 728/ф, 729/ф, 730/ф, 731/ф от 21.06.2017г. на строительство 1 квартирных жилых домов №22,12,13,14,15,16,17,18,19,11,10 по ул. Дружбы с. Ибраево Каргали Черемшанского района РТ в общей сумме 5 526 042,83 руб. переводится как финансирование по договору об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома) №1178/ф для создания объекта «36-квартирный жилой дом по ул. Вахитова 66 г. Болгар Спасский район. С момента подписания соглашения стороны учитывают сумму в размере 5 526 042,83 руб. как финансирование по договору №1178/Ф для создания объекта: 36 квартирный жилой дом по ул. Вахитова, д. 66 в г. Булгар Спасского района (т. 3 л.д. 193).

Согласно расчету третьего лица, ответчик перечислил третьему лицу 17 191 885,90 руб., не включив в расчеты оплаты, произведенные на проверку дымоходов, вентиляции, оплату за газ, выполнение работ по газоснабжению, на электроэнергию, оплату за потребление электроэнергии и газа, электроизмерительные работы, оплату за тех. присоединение и потребление газа, и сумму по соглашению о переводе финансирования (т. 4 л.д. 128-129).

Кроме того, 26.09.2017г. между ответчиком и третьим лицом был заключен договор об инвестиционной деятельности №1161/Ф, в соответствии с которым ответчик поручил третьему лицу осуществить функции Технического заказчика (строительного контроля) по завершению строительства объекта «18 - квартирный жилой дом по ул. Пионерская 35 в г. Болгар, Спасского района». В пункте 1.2. договора инвестирования установлено, что технический заказчик обязуется действовать в интересах и за счет средств инвестора - застройщика, заключать с подрядной организацией, утвержденной Главой Спасского муниципального района Республики Татарстан, согласованной Министерством строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан и Инвестором - Застройщиком согласно Регламенту от 21.04.2016г. №01-4350, утвержденному Президентом Республики Татарстан, договор на строительство (генеральный подряд) (т. 2 л.д. 145-150).

03.10.2017 между истцом (подрядчик) и третьим лицом (технический заказчик) был заключен договор подряда №8-ГЖФ на строительство, по условиям которого Подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить по заданию Технического заказчика на объекте «18 квартирный жилой дом ул. Пионерская, д. 35 в г. Болгар Спасского района» (далее именуемое по тексту настоящего договора - Объект), общей площадью Объекта 761,76 кв.м., строительно-монтажные работы, поставку и монтаж оборудования, прочие работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, а так же строительство инженерных сетей объекта (вынос сетей, водоснабжение и канализация до 1-го колодца, электроснабжения, теплоснабжение от наружной стены до ИТП, благоустройство и МАФ в пределах красной линии, ливневые выпуска до 1-го колодца, наружное освещение по проекту), в соответствии с условиями настоящего договора и утверждённой в установленном законодательством порядке проектной документацией, предоставленный Инвестором - Застройщиком, ввод объекта в эксплуатацию в случаях предусмотренных законодательством и гарантийное обслуживание, а Технический заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить их стоимость на условиях в порядке и сроки, определенные в разделе 7 настоящего договора (т. 1 л.д. 32-49).

Разделом 2 договора стороны согласовали стоимость работ по договору, при этом стоимость работ составляет: 21 786 336 руб. в том числе НДС 18%, с учетом премии 997 469 руб., из них оплачено 558 582,64 руб.. К моменту подписания настоящего договора предъявлены акты выполненных работ по формам КС-2, КС-3 на сумму 11 880 562,67 руб.. Остаток работ указанных в п. 1.1. настоящего договора составляет 9 347 190,69 руб., в том числе: премия - 438 886,36 руб..

Порядок платежей и расчетов согласован сторонами в разделе 7 договора, при этом оплата выполненных Подрядчиком работ, до ввода объекта в эксплуатацию, производится в пределах 95 % от договорной стоимости работ на объекте, указанной п. 2.1. настоящего договора, по мере предъявления выполненных работ. Оплата выполненных Подрядчиком работ после ввода объекта в эксплуатацию производится в пределах 99,4% от договорной стоимости работ, указанной в п.2.1. договора, после получения «Инвестором -Застройщиком» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и подписания «Инвестором -Застройщиком» Акта реализации договора инвестиционной деятельности. Для обеспечения гарантии качества, Технический заказчик удерживает 0,6% от договорной стоимости принятых Техническим заказчиком работ. Удержание данной суммы производится Техническим заказчиком в течение гарантийного срока, указанного в настоящем договоре. По истечении срока гарантийных обязательств Технический заказчик перечисляет удержанную сумму на расчетный счет Подрядчика. В случае если Подрядчик ликвидируется как юридическое лицо до окончания гарантийного срока, установленного настоящим договором, Денежные средства, удерживаемые Техническим заказчиком выплате Подрядчику не подлежат.

Пунктом 9.1 договора стороны согласовали гарантийный срок в пять лет с момента подписания техническим заказчиком и Инвестором - Застройщиком Акта реализации настоящего договора.

Истец во исполнение договора подряда №8-ГЖФ на строительство от 03.10.2017 выполнил работы на сумму 7 786 434,32 руб. и передал третьему лицу акт выполненных работ №12 от 31.01.2019 на сумму 1 269 658,54 руб., акт выполненных работ №8 от 30.04.2018 на сумму 75 859,58 руб., акт выполненных работ №6 от 30.01.2019 на сумму 95 222,34 руб., акт выполненных работ №7 от 30.04.2018 на сумму 72 133,55 руб., акт выполненных работ №6 от 30.04.2018 на сумму 67 625,53 руб., акт выполненных работ №5 от 30.04.2018 на сумму 158 321,27 руб., акт выполненных работ №4 от 30.04.2018 на сумму 332 727,64 руб., акт выполненных работ №3 от 30.04.2018 на сумму 347 194,35 руб., акт выполненных работ №2 от 30.04.2018 на сумму 329 775,32 руб., акт выполненных работ №1 от 30.04.2018 на сумму 477 794,39 руб., акт выполненных работ №2 от 10.04.2018 на сумму 4 435 127,94 руб., акт выполненных работ №1 от 10.04.2018 на сумму 124 993,86 руб., справку о стоимости выполненных работ и затрат №3 на сумму 1 364 880,89 руб., справку о стоимости выполненных работ и затрат №2 на сумму 4 560 121,80 руб. (т . 2 л.д. 21-63, 70-71).

Согласно представленному ответчиком расчету, ответчик произвел оплату третьему лицу и иным лицам (напрямую поставщикам услуг), в размере 7 730 351,18 руб., что подтверждается платежным поручением №9474 от 27.10.2017 на сумму 100 000 руб., платежным поручением №10555 от 28.11.2017г. на сумму 763 547,91 руб., платежным поручением №10850 от 08.12.2017 на сумму 663 438,55 руб., платежным поручением №11044 от 14.12.2017 на сумму 39 119,26 руб., платежным поручением №11164 от 18.12.2017 на сумму 34 200 руб., платежным поручением №11239 от 20.12.2017 на сумму 63 171,30 руб., платежным поручением №11472 от 27.12.2017 на сумму 96 449,91 руб., платежным поручением №11490 от 27.12.2017 на сумму 29 260,77 руб., платежным поручением №1321 от 13.03.2018 на сумму 2 770 934,10 руб., платежным поручением №1897 от 28.03.2018 на сумму 76 740,70 руб., платежным поручением №2096 от 04.04.2018 на сумму 111 261,30 руб., платежным поручением №4634 от 02.07.2018 на сумму 1 673 429,63 руб., платежным поручением №1699 от 28.03.2019 на сумму 1 308 797,75 руб. (т. 4 л.д. 176-183).

Напрямую иному третьему лицу - ООО «КазаньРемСтройСервис», за выполненные на объекте работы ответчиком на основании письма генерального директора ООО «БарсСтрой» ФИО2 б/н от 13.06.2018г., заявки на оплату расходов №17 от 24.05.2018г., письма генерального директора ООО «БарсЭлитСтрой+» от 13.06.2018г. №124/18 и заявки на оплату расходов №66 от 24.05.2018г. была перечислена сумма в размере 1 673 429,63 руб., что подтверждается платежным поручением №4634 от 02.07.2018.

Согласно расчету третьего лица, ответчик перечислил третьему лицу 4 748 124,25 руб., не включив в расчеты оплаты, произведенные на проверку дымоходов, вентиляции, оплату за газ, выполнение работ по газоснабжению, на электроэнергию, оплату за потребление электроэнергии и газа, электроизмерительные работы, оплату за тех. присоединение и потребление газа (т. 4 л.д. 129).

Истец работы по договорам №7-ГЖФ и №8-ГЖФ выполнил, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию 18 квартирного жилого дома по ул. Пионерская, д. 35 в г. Булгар Спасского района РТ с наружными инженерными сетями №16-RU16537000-051-2017 от 15.12.2017 и разрешением на ввод в эксплуатацию 36 квартирного жилого дома по ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района РТ с наружными инженерными сетями №16- RU16537000-052-2017 от 29.12.2017 (т. 1 л.д. 71-76).

Претензией №01 от 07.11.2019 истец потребовал от ответчика погашения задолженности по оплате за выполненные работы по договорам (т. 1 л.д. 77-78).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик обязательства по оплате стоимости выполненных работ не осуществил, в полном объеме стоимость выполненных работ не оплатил.

Арбитражный суд на основании пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2010 года № 8467/10).

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом, либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлена претензия №01 от 07.11.2019, получение которой ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд находит претензионный порядок соблюденным.

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу положений ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как указано в статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исходя из смысла указанной нормы, граждане и юридические лица вправе заключать договор, прямо не предусмотренный законом и не имеющий специального регулирования или включать в договор условия различных видов договоров (смешанные договоры).

По правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации для определения содержания договора в случае его неясности подлежит выяснению действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Как следует из вышеприведенных условий договоров инвестирования, третье лицо - ООО «БарсЭлитСтрой+», обязалось в интересах и за счет ответчика заключить договоры с подрядной организацией, выбранной и утвержденной ответчиком, осуществлять контроль за выполнением работ подрядчиком, в установленные договором сроки перечислять подрядчику по факту выполнения работ денежные средства, полученные от ответчика, контролировать ход выполнения работ и предоставлять соответствую отчетность ответчику, на основании соответствующей доверенности представлять интересы ответчика в контролирующих органах, получать за ответчика разрешительную документацию на строительство и ввод в эксплуатацию построенного объекта и выполнять иные обязанности, связанные с выполнением функции Технического заказчика.

Обязательств по выполнению работ третьим лицом - ООО «БарсЭлитСтрой+», договорами не предусмотрено.

Согласно положениям пункта 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации Технический заказчик (ответчик) - лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Согласно статье 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Заказчиками - являются уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

Исходя из условий договоров об инвестиционной деятельности, заключенных между ответчиком и третьим лицом - ООО «БарсЭлитСтрой+», суд приходит к выводу, что указанные договоры являются смешанными договорами: агентскими (заключение договоров в интересах ГЖФ и за его счет) и возмездного оказания услуг по строительному контролю.

Указанные договоры об инвестиционной деятельности не являются договорами подряда, правоотношения по которым регулируются гл. 37 ГК РФ, поскольку, как указывалось выше, условиями договоров не предусмотрено выполнение третьим лицом - ООО «БарсЭлитСтрой+», работ на объекте.

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров об инвестиционной деятельности в обязанности третьего лица - ООО «БарсЭлитСтрой+», входит заключение договоров в интересах и за счет заказчика (выполнение юридических и иных действий), что соответствует правовой конструкции агентского договора (гл. 52 ГК РФ) и оказание услуг по строительному контролю на объекте строительства (совершение определенных действий и осуществление определенной деятельности за обусловленную плату), что соответствует правовой конструкции договора возмездного оказания услуг (гл. 39).

Договоры на строительство объектов между истцом и третьим лицом являются договорами подряда, правоотношения по которым регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

С учетом того, что в договорах инвестирования ответчик указан в качестве выгодоприобретателя, финансирование строительства производится за счет ответчика, в договорах подряда имеется оговорка, что третье лицо действует в пределах полномочий, предоставленных ему договором инвестирования, в котором функции третьего лица ограничены функциями Технического заказчика в соответствии с 22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что договоры инвестирования, заключенные между ответчиком и третьим лицом - ООО «БарсЭлитСтрой+», являются агентскими договорами, в соответствии с условиями которых третье лицо - ООО «БарсЭлитСтрой+», от имени и в интересах ответчика заключило с истцом договоры подряда на выполнение работ, в связи с чем права и обязанности по указанным договорам подряда возникают непосредственно у ответчика.

Об этом в частности свидетельствует и то обстоятельство, что обязанности и ответственность Технического заказчика в договорах инвестирования не совпадают с обязанностями и ответственностью Подрядчика по договору подряда. В частности, на Технического заказчика не возложена обязанность по производству работ. В его обязанность только входит заключение в интересах ответчика и за его счет договора с лицом, который будет выбран ответчиком. Кроме этого суд учитывает, что и в условиях договоров инвестирования, и в условиях договоров подряда оговаривается, что оплату работ производит непосредственно Инвестор - Застройщик.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что договоры подряда на выполнение работ заключены между истцом и ответчиком в лице его представителя – третьего лица, следовательно, положения указанных договоров, а также действия третьего лица, связанные с исполнением указанных договоров в пределах предоставленных ему полномочий, в силу положений ст. 182, 1005 ГК РФ создают права и обязанности непосредственно для ответчика.

Вместе с тем, как указано в постановлении кассационной инстанции, такая правовая квалификация не освобождает третье лицо - ООО «БарсЭлитСтрой+», являвшееся техническим заказчиком по договорам об инвестиционной деятельности, от оплаты выполненных истцом работ в случае полной оплаты таких работ ответчиком.

Исходя из предмета и условий договора подряда №7-ГЖФ на строительство от 08.10.2017 и договора подряда №8-ГЖФ на строительство от 03.10.2017, арбитражный суд квалифицирует их как договоры строительного подряда, подпадающие в сферу правового регулирования §3 главы 37 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) в установленный срок определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 711, пункту 2 статьи 746 ГК РФ, пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с п. 3 ст. 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В силу положений ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (ч. 1 ст. 743 ГК РФ).

Правовой спор со стороны истца возник по поводу выполненных, но не оплаченных работ, со стороны ответчика, а также размера осуществленных платежей.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается выполнение работ истцом по договору подряда от 08.10.2017 №7-ГЖФ на строительство на объекте «36 квартирный жилой дом ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района» на сумму 23 614 579 руб..

Ответчик произвел оплату третьему лицу в размере 23 461 298,49 руб., что подтверждается платежными поручениями и реестром прохождения оплат по объекту «36 квартирный жилой дом ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района» на сумму 23 461 298,49 руб. за период с 09.07.2015 по 31.01.2020.

При этом суд учитывает, сумму 5 526 042,83 руб. как финансирование по договору №1178/Ф для создания объекта: 36 квартирного жилого дома по ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района согласно соглашению сторон о переводе финансирования №1620/ф от 18.05.2018, поскольку, ООО «БарсЭлитСтрой+», являясь подрядчиком по договорам от №718/ф, 722/ф, 723/ф, 724/ф, 725/ф, 726/ф, 727/ф, 728/ф, 729/ф, 730/ф, 731/ф на строительство 1 - квартирных жилых домов №22,12,13,14,15,16,17,18,19,11,10 по ул. Дружбы с. Ибраево Каргали Черемшанского района РТ, получил денежные средства в общей сумме 5 526 042,83 руб., что подтверждается платежными поручениями от 30.11.2017г. №61757, 61758, 61759, 61760, 61761, 61762, 61763, 61764, 61765, 61766, 61767 и выпиской из лицевого счета ООО «БарсЭлитСтрой+» за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.

Из представленной третьи лицом выписки по счету следует, что третье лицо получил денежные средства от ответчика.

Доводы истца о том, что сумма в размере 5 526 042,83 рублей не может быть учтена как финансирование по договору №1178/Ф для создания объекта: 36 квартирного жилого дома по ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района согласно соглашению сторон о переводе финансирования №1620/ф от 18.05.2018г., поскольку истец в нем не участвовал, суд считает необоснованными, поскольку стороной договоров от 21.06.2017г. №718/ф, 722/ф, 723/ф, 724/ф, 725/ф, 726/ф, 727/ф, 728/ф, 729/ф, 730/ф, 731/ф на строительство 1 - квартирных жилых домов №22,12,13,14,15,16,17,18,19,11,10 по ул. Дружбы с. Ибраево Каргали Черемшанского района РТ истец не являлся, и, следовательно, не мог являться участником указанного соглашения.

Между тем, денежные средства в размере 5 526 042,83 руб. ООО «БарсЭлитСтрой+» получил, и, согласно условиям соглашения о финансировании, должен был учесть их как финансирование по договору №1178/ф на создание объекта: «36 квартирный жилой дом по ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района» и направить на оплату истцу.

Учитывая изложенное выше, а также то обстоятельство, что ООО «БарсЭлитСтрой+» получил от ответчика денежные средства в размере 5 526 042,83 руб., как финансирование по договору об инвестиционной деятельности №1178/Ф, принимая во внимание позицию кассационной инстанции (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.03.2021г.) о том, что правовая квалификация договоров об инвестиционной деятельности №1178/Ф от 03.10.2017г. и №1161/Ф от 26.09.2017г., заключенных между ответчиком и третьим лицом, как агентских, не освобождает третье лицо - ООО «БарсЭлитСтрой+», являвшееся техническим заказчиком от оплаты выполненных истцом работ в случае полной оплаты таких работ ответчиком, суд считает, ответчиком обязанности по уплате денежной в размере 5 526 042,83 руб. исполнена.

По тем же основаниям суд учитывает в качестве оплаты ответчиком суммы в размере 743 369,76 руб. по договору подряда №7-ГЖФ от 08.10.2017, поскольку указанная сумма была перечислена третьему лицу - ООО «БарсЭлитСтрой+», за выполненные строительно-монтажные работы, что подтверждается платежным поручением №1700 от 28.03.2019г. (л.д.192, том №3), в назначении платежа которого указано «Фин-е об.36 кв ж/д ул.Вахитова, д.66, с нар. инж. , Спасский район, договор 1178/ф (03.10.17), за выполненные СМР», а также выпиской из лицевого счета ООО «БарсЭлитСтрой+» за период с 01.01.2019г. по 06.06.2019г. (поз. 9 л.д.69 том №1).

Кроме того, согласно выпискам из лицевого счета ООО «БарсЭлитСтрой+» (объект «36 - квартирный жилой дом ул. Вахитова, д.66 в г. Болгар, Спасский район», договор №7-ГЖФ):

- 20.12.2017г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 241 041,40 рублей, что подтверждается платежным поручением №11240 от 20.12.2017г. (л.д.183 том №3), которая по заявкам ООО «БарсЭлитСтрой+» №№162, 159, 168, 158 от 15.12.2017г. (л.д. 91, 90, 92, 89 том №4) была разделена и перечислена:

ООО «Татрегионсервис» для оплаты за сервисное обслуживание котлов по договору П35/3 №110 от 07.12.2017г. сумма в размере 50 076 руб.;

ООО «Газспецавтоматика» для оплаты за выполнение работ по установке и обслуживанию сигнал. загазованности по договору №67 сумма в размере 54 000 руб.;

РГУП БТИ для оплаты за справку о характеристиках объекта государственного технического учета сумма в размере 61 790,40 руб. и за техническую инвентаризацию по договору №80925 сумма в размере 75 175 руб..

- 27.12.2017г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 20 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №11493 от 27.12.2017г. (л.д.185 том №3)) для оплаты согласно заявке №179 от 18.12.2017г. (л.д.93 том №4) за выполненные ООО ПСК «ЭнергоАльянс» электроизмерительные работы.

- 27.12.2017г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 88 224,65 руб., что подтверждается платежным поручением №11473 от 27.12.2017г. (л.д.184 том №3), которая по заявкам ООО «БарсЭлитСтрой+» №№183, 184, 185 от 21.12.2017г. (л.д. 95,94,96 том №4) была разделена и перечислена для оплаты ООО «Газпром трансгаз Казань» за оказание услуг по приемке объектов системы газоснабжения в эксплуатацию сумма в размере 5 165 руб., за выполнение работ по присоединению объекта КС к сетям газоснабжения сумма в размере 21 696,39 руб., за технический надзор сумма в размере 61 362,99 руб..

- 04.04.2018г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 148 737,78 рубл., что подтверждается платежным поручением №2095 от 04.04.2018г. (л.д.188 том №3), которая по заявкам ООО «БарсЭлитСтрой+» №№ 44 (л.д.103 том №4),10,50 (л.д.104 том №4) от 21.03.2017г. была разделена и перечислена:

-организации Чистопольские электрические сети ОАО «Сетевая компания» для оплаты за техническое присоединение сумма в размере 39 168,45 руб.

-АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КАЗАНЬ» для оплаты за поставку газа по договору поставки газа №19028 от 12.12.2017г. сумма в размере 109 569,33 руб..

- 07.05.2018г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 149 106 руб., что подтверждается платежным поручением №2985 от 07.05.2018г. (л.д.190 том №3) по заявке ООО «БарсЭлитСтрой+» №63 от 11.04.2018г. (л.д.105 том №4) для оплаты АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КАЗАНЬ» по договору поставки газа №19028 от 12.12.2017г.

В соответствии с условиями договора подрядчик должен был выполнить все работы необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, а технический заказчик принять результат выполненных работ и оплатить их стоимость, в обязанности технического заказчика, в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности не входило заключение договоров субподряда. Работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, выполнялись не только истцом, но и субподрядными организациями, обязанность по заключению договоров субподряда с которыми в силу п.4.1.5. договора подряда лежала на ООО «Барсстрой» (работы по проверке дымоходов, по приемке объектов системы газоснабжения в эксплуатацию, по присоединению объектов КС к сетям газоснабжения, по техническому надзору (за указанными работами), работы сервисному обслуживанию котлов, по установке и обслуживанию сигнал. загазованности, электроизмерительные работы).

Стоимость указанных работ входила в договорную стоимость договора подряда, которая является твердой, и оплачена по заявкам технического заказчика ООО «БарЭлитСтрой+» и через его лицевой счет непосредственно субподрядчикам. Поставка газа и электроэнергии также была необходима для ввода объектов в эксплуатацию и оплачивалась поставщикам по заявкам ООО «БарсЭлитСтрой+» и через его лицевой счет. Вместе с тем, в соответствии с п.4.1.37. договора подряда подрядчик обязался нести расходы по содержанию Объекта, в том числе коммунальные, до момента передачи объекта по акту реализации Договора об инвестиционной деятельности. В силу п.4.1.31. договора подряда подрядчик обязался произвести за счет собственных средств паспортизацию объекта ОТИ, только после полного завершения внутренних отделочных работ.

Всего третьим лицам – исполнителям работ и поставщикам через лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» по договору об инвестиционной деятельности №1178/Ф от 03.10.2017г. перечислено 607 941,38 руб., которую суд зачитывает, как оплату ответчиком по договору №7-ГЖФ.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается выполнение работ истцом по договору подряда от 03.10.2017 №8-ГЖФ на строительство на объекте «18 квартирный жилой дом ул. Пионерская, д. 35 в г. Болгар Спасского района» на сумму 7 786 434,31 руб.

Ответчик произвел оплату третьему лицу и напрямую иному лицу (поставщику услуг) - ООО «КазаньРемСтройСервис», в размере 7 730 351,18 руб., что подтверждается платежными поручениями и реестром прохождения по объекту «18 квартирный жилой дом ул. Пионерская, д. 35 в г. Болгар Спасского района» за период с 03.08.2015 по 31.01.2020.

С учетом позиции кассационной инстанции, изложенной выше, суд считает, что требования истца о взыскании по договору подряда №8-ГЖФ от 03.10.2017 суммы в размере 1 308 797,75 рублей, поступление которой на свой счет истец отрицает, не подлежат удовлетворению, поскольку указанная сумма была перечислена третьему лицу - ООО «БарсЭлитСтрой+», за выполненные строительно-монтажные работы, что подтверждается платежным поручением №1699 от 28.03.2019г. (л.д.138 том №3), в назначении платежа которого указано «Фин-е об.18 кв ж/д ул.Пионерская, д.35, с нар.инж.сетями, Спасский район, договор 1161/ф (26.09.17), за выполненные СМР», а также выпиской из лицевого счета ООО «БарсЭлитСтрой+» за период с 01.01.2019г. по 06.06.2019г. (поз. 10 л.д.69 том №1).

Кроме того, согласно выпискам из лицевого счета ООО «БарсЭлитСтрой+» (объект «18 - квартирный жилой дом по ул. Пионерская 35 с нар. инж. сетями г. Болгар, Спасский район», договор №8-ГЖФ):

- 19.12.2017г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 34 200 рублей, что подтверждается платежным поручением №11164 от 18.12.2017г. (л.д.130 том №3) для оплаты согласно заявке №154 от 11.12.2017г. (л.д.76 том №4) за выполненные Чистопольским райгоротделением ТРО «ВДПО» по договору №318 от 11.12.2017г. работы по проверке дымоходов.

- 20.12.2017г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 63 171,30 рублей для оплаты ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КАЗАНЬ» за поставку газа за декабрь 2017г., что подтверждается платежным поручением №11239 от 20.12.2017г. (л.д. 131 том №3).

- 27.12.2017г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 96 449,91 руб., что подтверждается платежным поручением №11472 от 27.12.2017г. (л.д.132 том №3), которая по заявкам ООО «БарсЭлитСтрой+» №№187,186,182 от 21.12.2017г. (л.д.81,82,78 том №4) была разделена и перечислена для оплаты ООО «Газпром трансгаз Казань» за оказание услуг по приемке объектов системы газоснабжения в эксплуатацию сумма в размере 5 165 руб., за выполнение работ по присоединению объекта КС к сетям газоснабжения сумма в размере 20 639,44 руб.), за технический надзор сумма в размере 70 645,20 руб..

- 29.03.2018г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 76 740,70 рублей, что подтверждается платежным поручением №1897 от 29.03.2018г. (л.д.135 том №3) для оплаты АО «Татэнергосбыт», при этом на счет АО «Татэнергосбыт» через счет ООО «Барсстрой» поступила сумма в размере 48 755,92 руб., (прохождение суммы 48 755,92 руб., через свой счет истец признает) (л.д.125 об том №4).

- 04.04.2018г. на лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» поступила сумма в размере 111 261,30 руб., что подтверждается платежным поручением №2096 от 04.04.2018г. (л.д.136 том №3), которая по заявкам ООО «БарсЭлитСтрой+» №№47 (л.д.98 том №4),13,51 (л.д.100 том №4) от 21.03.2018г. была разделена и перечислена:

-ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КАЗАНЬ» для оплаты за поставку газа по договору поставки газа №19028 от 12.12.2017г. сумма в размере 40 123,10 руб.;

-МБУДО ДЮСШ «ОЛИМП» сумма в размере 71 138,20 руб. для оплаты за поставку электроэнергии (л.д.125об. том №4).

Всего третьим лицам – исполнителям работ через лицевой счет ООО «БарсЭлитСтрой+» по договору от 26.09.2017г. об инвестиционной деятельности №1161/Ф перечислено 261 929,09 руб..

Сумму в размере 261 929,09 рублей суд зачитывает, как оплату ответчиком по договору №8-ГЖФ, поскольку в соответствии с условиями договора подрядчик должен был выполнить все работы необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, а технический заказчик принять результат выполненных работ и оплатить их стоимость, в обязанности технического заказчика, в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности не входило заключение договоров субподряда. Работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, выполнялись не только истцом, но и субподрядными организациями, обязанность по заключению договоров субподряда с которыми в силу п.4.1.5. договора подряда лежала на ООО «Барсстрой» (работы по проверке дымоходов, по приемке объектов системы газоснабжения в эксплуатацию, по присоединению объектов КС к сетям газоснабжения, по техническому надзору (за указанными работами). Стоимость указанных работ входила в договорную стоимость договора подряда, которая является твердой, и оплачена по заявкам технического заказчика ООО «БарЭлитСтрой+» и через его лицевой счет непосредственно субподрядчикам. Поставка газа и электроэнергии также была необходима для ввода объектов в эксплуатацию и оплачивалась поставщикам по заявкам ООО «БарсЭлитСтрой+» и через его лицевой счет. Вместе с тем, в соответствии с п.4.1.37. договора подряда подрядчик обязался нести расходы по содержанию Объекта, в том числе коммунальные, до момента передачи объекта по акту реализации Договора об инвестиционной деятельности.

Из пояснений ответчика следует, что ответчик для обеспечения гарантии качества по каждому из договоров подряда ответчик удерживает сумму равную 0,6% от общей стоимости подрядных работ.

Таким образом, ответчик по договору по договору №7-ГЖФ от 08.10.2017 на строительство объекта «36 квартирный жилой дом ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района» для обеспечения гарантии качества удерживает сумму в размере 153 280,51 руб., по договору №8-ГЖФ от 03.10.2017 на строительство объекта «18 квартирный жилой дом ул. Пионерская, д. 35 в г. Болгар Спасского района» - удерживает сумму в размере 56 083,14 руб.

Вместе с тем, согласно п.7.6. договоров подряда №7-ГЖФ и №8-ГЖФ для обеспечения гарантии качества удержанию подлежит 0,6% от договорной стоимости принятых Техническим заказчиком работ, что по договору №7-ГЖФ от 08.10.2017 на строительство объекта «36 квартирный жилой дом ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района» составляет сумму в размере 141 687,47 руб., по договору №8-ГЖФ от 03.10.2017 на строительство объекта «18 квартирный жилой дом ул. Пионерская, д. 35 в г. Болгар Спасского района» составляет сумму в размере 46 718,60 руб.

Таким образом, с учетом объема выполненных работ и частичной оплаты, по договору №7-ГЖФ от 08.10.2017 на строительство объекта «36 квартирный жилой дом ул. Вахитова, д. 66 в г. Болгар Спасского района» суд усматривает на стороне ответчика задолженность в размере 11 593,04 руб., по договору №8-ГЖФ от 03.10.2017 на строительство объекта «18 квартирный жилой дом ул. Пионерская, д. 35 в г. Болгар Спасского района» в размере 9 364,52 руб..

Учитывая изложенные обстоятельства и установленные фактические обстоятельства настоящего дела, арбитражный суд считает подлежащей удовлетворению сумму в размере 20 957,56 руб. В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъясняет, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, юридический адрес: <...> (ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 29.03.2005г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Барсстрой", юридический адрес: <...> (Новая Сосновка), д. 18А (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 10.08.2017г.) 20 957,57 руб. долга.

В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Барсстрой", юридический адрес: <...> (Новая Сосновка), д. 18А (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 10.08.2017г.) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 65 183 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, юридический адрес: <...> (ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 29.03.2005г.) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 162 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Э. Шарипова