Решение от 31 мая 2026 г. АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-257038/25-172-2608
г. Москва
01 июня 2026 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 28 апреля 2026 года

Полный текст решения суда изготовлен 01 июня 2026 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Гончаренко К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жилкиным И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АО "СВК"

636071, ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СЕВЕРСК, УЛ. ЛЕСНАЯ, Д.12, К.А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2006, ИНН: <***>, КПП: 702401001

к ООО "КОМПЛЕКТ"

121099, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, УЛ НОВЫЙ АРБАТ, Д. 30/9, ПОМЕЩ. 2Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2017, ИНН: <***>, КПП: 770401001

о взыскании задолженности по квартирам в доме по адресу <...> с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб.; № 47 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 578,13 руб.; № 48 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 675,79 руб.; № 53 с сентября 2021 по февраль 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 980,96 руб.; № 65 с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб.; № 83 с февраля 2022 по апрель 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 088,55 руб.; № 110 с февраля 2022 по март 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 921,08 руб.; Общий размер которой составил 13 873,57 рублей.

без участия,

УСТАНОВИЛ:

АО "СВК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "КОМПЛЕКТ" о взыскании задолженности по квартирам в доме по адресу <...> с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб.; № 47 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 578,13 руб.; № 48 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 675,79 руб.; № 53 с сентября 2021 по февраль 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 980,96 руб.; № 65 с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб.; № 83 с февраля 2022 по апрель 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 088,55 руб.; № 110 с февраля 2022 по март 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 921,08 руб.; Общий размер которой составил 13 873,57 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания по правилам ст.123 АПК РФ. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части требований.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> (далее по тексту - многоквартирный дом) было принято решение о заключении с собственниками помещений МКД договора холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 157, 157.1, 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) АО «СВК» предоставляет собственнику помещения МКД холодную воду и услуги по водоотведению в необходимых для него объемах, устанавливает размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Администрации ЗАТО Северск от 25 января 2018 года № 84 организации водопроводно-канализационного хозяйства, АО «СВК» присвоен статус гарантирующей организации в области водоснабжения и водоотведения на территории г.Северска.

У ООО «КОМПЛЕКТ» образовалась задолженность по платежам за холодное водоснабжение и водоотведение, общий размер которой составил 13 873,57 рублей, насчитанная по квартирам в доме по адресу <...>:

№ 2 с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб.

№ 47 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 578,13 руб.

№ 48 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 675,79 руб.

№ 53 с сентября 2021 по февраль 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 980,96 руб.

№ 65 с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб.

№ 83 с февраля 2022 по апрель 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 088,55 руб.

№ 110 с февраля 2022 по март 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 921,08 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений, вне зависимости от членства в товариществе собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вопреки доводам ответчика, иск предъявлен к надлежащему ответчику, т.к. все расчеты по задолженности произведены за периоды, когда ответчик был собственником квартир в доме по адресу <...> до перехода права собственности жилых помещений на третьих лиц:

№ 2 с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб. за три дня.

№ 47 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 578,13 руб. за двенадцать дней.

№ 48 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 675,79 руб. за семнадцать дней.

№ 65 с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб. за три дня.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В нарушение п.2 ст. 558 ГК РФ ответчиком приложены договоры купли-продажи всего по трем квартирам, но не приложены документальные подтверждения момента перехода (регистрации отчуждения) по всем спорным квартирам: «Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации».

Относительно пропуска срока исковой давности суд считает необходимым отметить следующее.

Ответчиком неправильно определен срок исковой давности, ответчик указал срок три года, при этом не учитывает срок на рассмотрения претензии (согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 16 Постановления от 29.09.20J5 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».)

Претензия в адрес ответчика была направлена и им получена.

Срок исковой давности но данному спору составляет 3 года + 1 месяц.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соответственно по квартирам в доме но адресу <...> с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб. № 47 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 578,13 руб. № 48 с сентября 2023 по сентябрь 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 675,79 руб. № 65 с августа 2023 по август 2023 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 814,53 руб. Срок исковой давности не пропущен, т.к. оплата за август 2023 должна быть осуществлена до 10 сентября 2023.

Вместе с тем, суд отмечает, что в отношение требований по квартирам в доме по адресу <...>, № 83, № 110 пропущен срок исковой давности.

Так, суд отмечает, что в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по искам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет три года.

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет момент начала течения срока исковой давности. По обязательствам, у которых определён срок исполнения, исковая давность начинается по окончании этого срока.

По каждому ежемесячному взносу срок исковой давности начинает течь по правилам пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации — со следующего дня после установленной даты оплаты.

По истечении трёх лет с этого момента истец утрачивает возможность принудительного судебного взыскания. Исковое заявление поступило в суд 25.09.2025 г.

Руководствуясь ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (ст. 207 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что в отношение требований по квартирам в доме по адресу <...>, № 83, № 110 пропущен срок исковой давности:

-№ 53 с сентября 2021 по февраль 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 2 980,96 руб.;

-№ 83 с февраля 2022 по апрель 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 1 088,55 руб.;

-№ 110 с февраля 2022 по март 2022 г., лицевой счет: <***>, в сумме 921,08 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, а именно, пропуска срока исковой давности в части требований, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в отношение квартир в доме по адресу <...>, № 83, № 110.

В остальной части расчет требований судом проверен, признан математически и методологически верным, соответствующим обстоятельствам настоящего дела.

Руководствуясь статьями 307 - 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса РФ, нормами Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", установив, что факт оказания услуг водоотведения ответчику в заявленной истцом стоимости подтвержден материалами дела, а также констатировав обстоятельства наличия неоплаченной задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180-181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "КОМПЛЕКТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2017, ИНН: <***>, КПП: 770401001) в пользу АО "СВК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2006, ИНН: <***>, КПП: 702401001) сумму задолженности в размере 8 882,98 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 400 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.


Судья:

К.В. Гончаренко