Решение от 24 июня 2019 г. по делу № А41-25259/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


24 июня 2019 года Дело №А41-25259/19

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ООО "АГРАНТА" к ООО "ГУРМАРИО", ООО "ГУРМАРИО" о взыскании

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "АГРАНТА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ГУРМАРИО" о взыскании задолженности:

- по Договору №ПП 221ТП-2017/5-Д от 14.07.2017 г. в размере 4 937 028,53 руб.;

- по Договору №ПП 223ТП-2017/5-К от 14.07.2017 г. в размере 407 388,51 руб.;

- по Договору №ПП 302ТП-2018/5-К от 01.06.2018 г. в размере 3 000 руб.;

- по Договору №ПП 305ТП-2018/5-К от 14.06.2018 г. в размере 516 190,82 руб.;

Расходы по оплате госпошлины в размере 52 318 руб.;

Истец настаивал на исковых требованиях.

Ответчик не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, принимая во внимание согласие истца, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

14.07.2017 г. между ООО «Агранта» и ООО «ГУРМАРИО» был заключен договор аренды нежилого помещения № ПП 221ТП-2017/5-Д.

14.07.2017 г. Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение № 1 общей площадью 279,4 кв. м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: Московская область, городской округ Истра, <...>, что подтверждается Передаточным актом к Договору.

Платежи и порядок расчетов по Договору указаны в ст. 4. Договора.

01 января 2019 года, между сторонами заключено Соглашение о расторжении Договора, арендованное помещение возвращено Истцу по акту возврата от 31.12.2018 г.

15.03.2019 г. между сторонами подписан Акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность Ответчика по Договору №ПП 221ТП-2017/5-Д от 14.07.2017 г. за период с 14.07.2017 года по 15.03.2019 года составила 4 937 028,53 руб.


14.07.2017 г. между ООО «Агранта» и ООО «ГУРМАРИО» был заключен договор аренды нежилого помещения №ПП 223ТП-2017/5-К.

01.09.2017 г. Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения № 45-55 общей площадью 120 кв. м., а с 01.12.2017 года дополнительно Истец передал, а с 01.12.2017 г. Ответчик дополнительно принял во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 41-44 общей площадью 80 кв. м расположенные на втором этаже здания, находящегося по адресу: Московская область, городской округ Истра, <...>, что подтверждается Передаточным актом к Договору.

Платежи и порядок расчетов по Договору указаны в ст. 4. Договора.

14.06.2018 года, между сторонами заключено Соглашение о расторжении Договора, арендованное помещение возвращено Истцу по акту возврата от 13.06.2018 г.

15.03.2019 г. между сторонами подписан Акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность Ответчика по Договору №ПП 223ТП-2017/5-К за период с 14.07.2017 года по 15.03.2019 года составила 407 388,51 руб.

01.06.2018 г. между ООО «Агранта» и ООО «ГУРМАРИО» был заключен договор аренды нежилого помещения №ПП 302ТП-2018/5-К.

01.06.2018 г. Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование часть террасы площадью 50 кв.м., расположенная на первом этаже здания, находящегося по адресу: Московская область, городской округ Истра, <...>, что подтверждается Передаточным актом к Договору.

Платежи и порядок расчетов по Договору указаны в ст. 4. Договора.

01.10.2018 года, между сторонами заключено Соглашение о расторжении Договора, арендованная терраса возвращены Истцу по акту возврата от 30.09.2018 г.

15.03.2019 г. между сторонами подписан Акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность Ответчика по Договору №ПП 302ТП-2018/5-К за период с 01.06.2018 года по 15.03.2019 года составила 3 000 руб.

14.06.2018 г. между ООО «Агранта» и ООО «ГУРМАРИО» был заключен договор аренды нежилого помещения №ПП 305ТП-2018/5-К.

14.06.2018 г. Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование помещения №41-55 площадью 200 кв.м., расположенные на втором этаже здания, находящегося по адресу: Московская область, городской округ Истра, <...>, что подтверждается Передаточным актом к Договору.

Платежи и порядок расчетов по Договору указаны в ст. 4. Договора.

27.12.2018 года, между сторонами заключено Соглашение о расторжении Договора, арендованные помещения возвращены Истцу по акту возврата от 26.12.2018 г.

15.03.2019 г. между сторонами подписан Акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность Ответчика по Договору №ПП 305ТП-2018/5-К за период с 14.06.2018 года по 15.03.2019 года составила 516 190,82 руб.

Таким образом, общий размер задолженности образовавшейся у Ответчика перед Истцом составил 5 863 607,86 руб.

Претензионный порядок соблюден, требования не удовлетворены.

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды, принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за аренду нежилого помещения в размере 5 863 607,86 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГУРМАРИО" в пользу ООО "АГРАНТА" задолженность в размере 5 863 607 руб.86 коп., расходы по госпошлине в размере 52 318 руб.

Решение может быть обжаловано.


Судья Н.В. Плотникова