Решение от 4 февраля 2020 г. по делу № А60-43774/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43774/2019
04 февраля 2020 года
г. Екатеринбург


дата принятия 29 января 2020 года

дата изготовления 04 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива-менеджмент" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения 839 836 руб. 07 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 20.05.2019

от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2020

Истец с учетом ранее заявленных уточнений (от 16.10.2019) просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период 01.12.2018-31.05.2019 в размере 343 336 руб. 20 коп., проценты за период 11.05.2018-07.06.2019 в размере 7 457 руб. 14 коп.

Ответчик уточненный иск также не признал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд

УСТАНОВИЛ:

На земельном участке площадью 898 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0303101:4 (далее – Участок) находится принадлежащее ответчику одноэтажное здание магазина с кадастровым номером 66:41:0303101:30 (далее – Здание) площадью 239,9 кв.м.

Участок находится в публичной собственности.

В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

Договор аренды Участка сторонами не заключен.

Поскольку ответчик использует Участок под размещение Здания, истцом рассчитано неосновательное обогащение за период 01.12.2018-31.05.2019 в размере 343 336 руб. 20 коп., проценты за период 11.05.2018-07.06.2019 в размере 7 457 руб. 14 коп.

Факт использования земли ответчиком не оспаривается.

Однако ответчик указывает, что фактически использует под Здание и его обслуживание земельный участок меньшей площади, чем 898 кв.м.

Судом была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, площадь земельного участка необходимая для размещения Здания и его эксплуатации составляет 775 кв.м.

Истцом представлен информационный расчет иска с учетом заключения эксперта - 302 744 руб. 80 коп., в том числе неосновательное обогащение 296 309 руб. 08 коп., проценты 6 435 руб. 72 коп.

Ответчиком представлен контррасчет с учетом площади земельного участка – 698 кв.м. При этом ответчик указывает, что часть площади, установленной экспертом, ответчиком не используется, ввиду нахождения металлического гаража и мачты.

Судом принят информационный расчет истца с учетом площади, указанной в заключении эксперта.

Факт нахождения на определенном экспертом участке помимо недвижимости ответчика (Здания) каких-либо иных (чужих) объектов недвижимости материалами дела не подтверждается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Перспектива-менеджмент" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 302 744 руб. 80 коп., в том числе неосновательное обогащение 296 309 руб. 08 коп., проценты 6 435 руб. 72 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям 1 372 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В.Евдокимов