Решение от 18 июля 2018 г. по делу № А51-25296/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-25296/2017
г. Владивосток
18 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Владорион" (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304253618800040)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс», общество с ограниченной ответственностью «Витрон», индивидуальный предприниматель ФИО3, Департамент градостроительства Приморского края, Тихоокеанское морское управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, Приморское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5

об обязании демонтировать объекты, привести земельные участки в первоначальное состояние,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО6, доверенность №1-3/3463 от 28.12.2017, служебное удостоверение;

от общества с ограниченной ответственностью «Витрон» - представитель Рубец К.Ю. доверенность от 22.11.2017, паспорт;

от ООО «Эдельвейс» представитель Рубец К.Ю. доверенность от 05.12.2017, паспорт;

от индивидуального предпринимателя ФИО7 – лично ФИО7, паспорт, представитель Рубец К.Ю. доверенность от 15.02.2018, паспорт;

от индивидуального предпринимателя ФИО3 – лично ФИО3, паспорт, представитель Рубец К.Ю. доверенность от 23.08.2017, паспорт;

от Приморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству – ФИО8, удостоверение, доверенность от 27.12.2017 №08-21/62;

от Департамента градостроительства Приморского края – ФИО9, доверенность от 12.01.2018 №17-01-10/117;

установил:

истец - администрация города Владивостока (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Владорион" (далее – ООО "Владорион") об обязании демонтировать следующие объекты, установленные на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м, расположенном по адресу: <...>, в водоохраной зоне моря, в границах публичного сервитута (учетный номер части земельного участка 25:28:020018:110/6), а именно:

-№2 - деревянный настил, площадью застройки 493,62±7,78 кв.м;

-№3 - металлический контейнер, площадью застройки 15,07±1,36 кв.м;

-№4 - кафе с летней верандой, площадью застройки 148,42±4,26 кв.м., включая наружную лестницу и пандус для заезда колясок;

-№5 - три яруса металлических контейнеров, расположенных на фундаменте, площадью застройки 687,79±9,18 кв.м;

-№6 - нежилое строение, площадью застройки 151,37±4,31 кв.м;

-№7 - нежилое административное строение, площадью застройки 179,71±4,69 кв.м;

-№8 - будка охраны, площадью застройки 4,31±0,73 кв.м;

-№9 - кафе с летней верандой на крыше, площадью застройки 231,73±5,33 кв.м, включая наружную лестницу;

-№10 - туалет, площадью застройки 49,96±2,47 кв.м, включая козырек;

-№11 - сцена, площадью застройки 20,76±1,59 кв.м, включая наружную лестницу; обязать демонтировать следующий объект, установленный в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 и в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:109 - №1 - фундамент, площадью застройки 49,39±2,46 кв.м и 32,98±2,01 кв.м соответственно; обязать привести земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в пригодное для дальнейшего использование состояние в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, путем освобождения земельного участка от объектов демонтажа; обязать общество с ограниченной ответственностью «Владорион» привести земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:109 площадью 10581 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в пригодное для дальнейшего использование состояние в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, путем освобождения земельного участка от объектов демонтажа (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Определениями от 22.11.2017, 16.01.2018, 10.04.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (далее – ООО «Эдельвейс»), общество с ограниченной ответственностью «Витрон» (далее – ООО «Витрон»), индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3), департамент градостроительства Приморского края (далее – департамент), Тихоокеанское морское управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (далее - управление природопользования), Приморское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству (далее – управление по рыболовству), индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – ИП ФИО4), индивидуальный предприниматель ФИО5 (далее – ИП ФИО5).

Определением от 20.02.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2.

Истец в судебном заседании от 19.12.2017 заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил обязать демонтировать следующие объекты, установленные на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926кв.м, расположенном по адресу: <...>, в водоохраной зоне моря, в границах публичного сервитута (учетный номер части земельного участка 25:28:020018:110/6), а именно:

-№2 - деревянный настил, площадью застройки 493,62±7,78 кв.м.;

-№3 - металлический контейнер, площадью застройки 15,07±1,36 кв.м.;

-№4 - кафе с летней верандой, площадью застройки 148,42±4,26 кв.м., включая наружную лестницу и пандус для заезда колясок;

-№5 - три яруса металлических контейнеров, расположенных на фундаменте, площадью застройки 687,79±9,18 кв.м.;

-№6 - нежилое строение, площадью застройки 151,37±4,31 кв.м.;

-№7 - нежилое административное строение, площадью застройки 179,71±4,69 кв.м.;

-№8 - будка охраны, площадью застройки 4,31±0,73 кв.м.;

-№9 - кафе с летней верандой на крыше, площадью застройки 231,73±5,33 кв.м., включая наружную лестницу;

-№10 - туалет, площадью застройки 49,96±2,47 кв.м., включая козырек;

-№11 - сцена, площадью застройки 20,76±1,59 кв.м., включая наружную лестницу; обязать демонтировать следующий объект, установленный в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 и в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:109 - №1 - фундамент, площадью застройки 49,39±2,46 кв.м и 32,98±2,01 кв.м. соответственно; обязать привести земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в пригодное для дальнейшего использование состояние в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, путем освобождения земельного участка от объектов демонтажа; обязать общество с ограниченной ответственностью «Владорион» привести земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:109 площадью 10581 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в пригодное для дальнейшего использование состояние в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, путем освобождения земельного участка от объектов демонтажа. Суд ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил.

Истец в судебном заседании от 16.01.2018 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ООО "Владорион" демонтировать следующие объекты, установленные на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м., расположенном по адресу: <...>, в водоохраной зоне моря, в границах публичного сервитута (учетный номер части земельного участка 25:28:020018:110/6), а именно:

-№2 - деревянный настил, площадью застройки 493,62±7,78 кв.м.;

-№3 - два металлических контейнера, площадью застройки 28, 88±1,88 кв.м.;

-№4 - кафе с летней верандой, площадью застройки 79,95±3,13 кв.м., включая наружную лестницу и пандус;

-№5 - три яруса металлических контейнеров, расположенных на фундаменте, площадью застройки 687,79±9,18 кв.м.;

-№6 - нежилое строение, площадью застройки 151,37±4,31 кв.м.;

-№7 - нежилое административное строение, площадью застройки 179,71±4,69 кв.м.;

-№8 - будка охраны, площадью застройки 4,31±0,73 кв.м.;

-№9 - кафе с летней верандой на крыше, площадью застройки 231,73±5,33 кв.м., включая наружную лестницу;

-№10 - туалет, площадью застройки 49,96±2,47 кв.м, включая козырек;

-№11 - сцена, площадью застройки 20,76±1,59 кв.м, включая наружную лестницу; обязать общество с ограниченной ответственностью «Владорион» привести земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в пригодное для дальнейшего использование состояние в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, путем освобождения земельного участка от объектов демонтажа. Суд ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил.

Истец в судебном заседании от 20.02.2018 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ответчиков демонтировать следующие объекты, установленные на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м, расположенном по адресу: <...>, в водоохраной зоне моря, в границах публичного сервитута (учетный номер части земельного участка 25:28:020018:110/6), а именно:

-№2 - деревянный настил, площадью застройки 493,62±7,78 кв.м.;

-№3 - два металлических контейнера, площадью застройки 28, 88±1,88 кв.м.;

-№4 - кафе с летней верандой, площадью застройки 148,42±4,26 кв.м., включая наружную лестницу и пандус для заезда колясок;

-№5 - три яруса металлических контейнеров, расположенных на фундаменте, площадью застройки 687,79±9,18 кв.м.;

-№6 - нежилое строение, площадью застройки 151,37±4,31 кв.м.;

-№7 - нежилое административное строение, площадью застройки 179,71±4,69 кв.м.;

-№8 - будка охраны, площадью застройки 4,31±0,73 кв.м.;

-№9 - кафе с летней верандой на крыше, площадью застройки 231,73±5,33 кв.м., включая наружную лестницу;

-№10 - туалет, площадью застройки 49,96±2,47 кв.м., включая козырек;

-№11 - сцена, площадью застройки 20,76±1,59 кв.м., включая наружную лестницу. Обязать ответчиков привести земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в пригодное для дальнейшего использование состояние в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, путем освобождения земельного участка от объектов демонтажа. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство об уточнении исковых требований.

Исковые требования заявлены со ссылками на статьи 32, 34, 39 Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее – Закон об охране окружающей среды), статью 65 Водного кодекса Российской Федерации (далее – ВК РФ), статью 50 Федерального закона от 20.12.2004 N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" (далее – Закон о рыболовстве), статью 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьи 37, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) постановление администрации г. Владивостока от 26.05.2015 № 7953 и обоснованы нарушением ответчиками требований природоохранного законодательства и правил землепользования и застройки при возведении поименованных объектов недвижимости.

Кроме того, истцом в обоснование иска был приведен довод о нахождении объектов №№1,2,4,5,6,7,8,9,11 полностью либо частично в границах установленного постановлением администрации г. Владивостока от 26.05.2015 №7953 публичного сервитута и ограничинее свободного доступа к водному объекту общего пользования – Амурскому заливу Японского моря и его береговой полосе, чем нарушают права граждан.

Постановлением администрации г.Владивостока от 01.06.2018 N 1691 "О внесении изменений в постановление администрации города Владивостока от 26.05.2015 N 7953 "Об установлении постоянных публичных сервитутов", а именно: в подпункте 1.7. пункта 1 слова «площадью 4567 кв.м» заменить словами «площадью 1377 кв.м»; в подпункте 1.8 пункта 1 слова «площадью 3255 кв.м» заменить словами «площадью 938 кв.м». В приложении №1 и №2 к постановлению обозначены новые границы сервитута с каталогом координат.

Указанные изменения прошли государственную регистрацию в управлением Росреестра по Приморскому краю 23.06.2018, о чем в ЕГРП сделана запись № 25:28:020018:110-25/001/2018-13.

Таким образом, с 23.06.2018 объекты под №№ 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11 не находятся в границах установленного постановлением администрации города Владивостока от 26.05.2015 №7953 публичного сервитута, в связи с чем суд не дает оценку данному доводу администрации и доводам лиц, участвующих в деле, в данной части.

ООО "Владорион" оспорило исковые требования по доводам изложенном в отзыве на иск. Факт возведения им спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:110, находящимся в собственности ООО "Владорион" отрицает, ссылается на долгосрочные арендные отношения с третьими лицами. Указывает на отсутствие оснований для применения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку спорные объекты являются временными постройками.

ООО «Эдельвейс», ООО «Витрон», ИП Маскименко, ИП ФИО3 представили в материалы дела совместный отзыв и дополнения к отзыву на иск, считают требования истца необоснованным, поскольку осуществляемая ответчиками и третьими лицами деятельность по возведению спорных объектов соответствует разрешенному виду использования спорного земельного участка, считает, что все работы по возведению спорных объектов производились арендаторами и субарендаторами с учетом правил землепользования и застройки, с согласия собственника земельного участка и в соответствии с условиями договоров аренды и субаренды.

Управление по рыболовству требования администрации поддерживает, указывает на то, что от лиц, участвующих в деле, заявки на согласование деятельности не поступали.

Департамент градостроительства Приморского края в представленном отзыве на иск по существу заявленных требований не возражает, дает пояснения относительно градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 и действующих в отношении указанного участка ограничениях.

Остальные лица, участвующие в деле письменные пояснения по существу рассматриваемого спора в материалы дела не предоставили.

Представители истца, ответчиков и третьих лиц, явившихся в настоящее судебное заседание ранее изложенные позиции по делу поддержали.

В судебном заседании 04.07.2018 объявлен перерыв до 11.07.2018.

Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с Информационным Письмом Президиума ВАС РФ № 113 от 19.09.2006 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» путем размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

После окончания перерыва судебное разбирательство было продолжено согласно статье 156 АПК РФ, в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседании и при участии тех же представителей.

ООО "Владорион", Тихоокеанское морское управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, ИП ФИО4, ИП ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание до и после перерыва не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела и пояснений представителей сторон и третьих лиц судом установлено.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости 03.10.2006 за ООО «Владорион» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:110 (далее – спорный земельный участок), площадью 13 926 кв.м, расположенный по адресу: <...>, регистрационная запись № 25-25-01/145/2006-189, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости.

15.12.2014 ООО «Владорион» и ООО «Витрон» заключили договор аренды №12/14-3, предметом которого, с учетом дополнительного соглашения от 06.04.2015 №1, является земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м, расположенный по адресу: <...>, а также находящиеся на данном земельном участке объекты недвижимости: сооружение - корабельный пирс с пристройкой общей площадью 1165, 80 кв.м (лит.Б), этажность 3, условный номер 25:28:000000600:18801/Б, кадастровый номер 25:28:000000600:20042 и здание краевой детско-юношеской спортивной школы общей площадью 1240, 50 кв.м (лит.А), этажность 3, условный номер 25:28:000000600:1880/А, кадастровый номер 25:28:020023:171, сроком до 01.05.2025.

В соответствии с п. 1.6 договора аренды №12/14-3 земельный участок передан с целью использования под временные конструкции павильонов общественного питания, бытового обслуживания населения, спортивных и развлекательных сооружений, а также согласно правил землепользования и застройки Владивостокского городского округа на основании градостроительного зонирования.

Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Приморскому краю 22.01.2015, о чем в ЕГРП сделана запись № 25-25/001-01/183/2014-559-2.

Дополнительное соглашение № 1 от 06.04.2015 к договору аренды № 12/14-3 от 15.12.2014 зарегистрировано Управлением Росреестра по Приморскому краю 17.04.2015.

01.05.2017 ООО «Витрон» и ИП ФИО7, ИП ФИО3 заключен договор субаренды №7А/17 объектов недвижимости, являющихся предметом договора аренды № 12/14-3 от 15.12.2014.

В соответствии с пунктом 2.1 срок действия договора субаренды от 01.05.2017 №7А/17 с 01.05.2017 до 01.05.2025

Указанный договор субаренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Приморскому краю 08.08.2017 регистрационная запись № 25:28:020018:110-25/001/2017-6.

07.07.2017 в ходе совместного выезда специалистов инженерно -геодезического отдела МКУ «Городские земли», специалистов управления градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока и прокуратуры Фрунзенского района г.Владивостока установлено, что границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 расположен ряд объектов, а именно: №2 - деревянный настил, площадью застройки 493,62±7,78 кв.м; №3 - металлический контейнер, площадью застройки 15,07±1,36 кв.м; №4 - кафе с летней верандой, площадью застройки 148,42±4,26 кв.м, включая наружную лестницу и пандус для заезда колясок; №5 - три яруса металлических контейнеров, расположенных на фундаменте, площадью застройки 687,79±9,18 кв.м; №6 - нежилое строение, площадью застройки 151,37±4,31 кв.м; №7 - нежилое административное строение, площадью застройки 179,71±4,69 кв.м; №8 - будка охраны, площадью застройки 4,31±0,73 кв.м; №9 - кафе с летней верандой на крыше, площадью застройки 231,73±5,33 кв.м, включая наружную лестницу; №10 - туалет, площадью застройки 49,96±2,47 кв.м, включая козырек; №11 - сцена, площадью застройки 20,76^1,59 кв.м, включая наружную лестницу.

Также в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 и в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:109 расположен объект - №1 - фундамент, площадью застройки 49,39±2,46 кв.м и 32,98±2,01 кв.м соответственно.

В ходе осмотра, так же установлено: в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 ведутся строительные работы по установке временных конструкций (деревянные настилы и беседки, конструкции из металлических контейнеров), на территории на твердом асфальтовом покрытии установлены контейнеры, предназначенные для транспортировки груза; на территории водоохранной зоны складируются материалы строительного производства, мешки с сыпучими материалами (песок, цемент) в заводской упаковке, навалом складируется щебень, металлоконструкции, шлакоблоки, кирпичи; при проведении земельных работ по устройству емкостного сооружения, осуществляется выемка грунта; отвалы размываемых грунтов (песко-гравийная смесь) складируются в границах прибрежной защитной полосы; у линии берега при произведении планировочных земельных работ путем отсыпки размываемых грунтов, на акватории в месте размещения грунтов имелось зафиксировано взмучивание воды в виде отдельных полос коричневого цвета, составлен акт обследования территории (акватории) на предмет соблюдения природоохранных требований № 64-05/2017.

10.07.2017 при проверке специалистами территориального управления Росрыболовства по Приморскому краю, специалистами Тихоокеанского морского Управления Росприроднадзора установлены обстоятельства аналогичные изложенным в акте № 64-05/2017.

Как поясняет истец, согласно ответу территориального управления Росрыболовства по Приморскому краю какая-либо хозяйственная деятельность в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 20.12.2004 №166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» в границах земельного участка с кадастровыми номерами 25:28:020018:110, 25:28:020018:109 территориальным управлением не согласовывалась.

На основании изложенного, полагая, что хозяйствующими субъектами в нарушение требований земельного, водного законодательства в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110, расположенного в водоохраной зоне моря, возведены спорные объекты, администрация обратилась с рассматриваемым иском в суд.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основываются данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на 7 категорий, в том числе на земли населенных пунктов (подп. 2).

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац 7), не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы (абзац 8).

Как установлено судом земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:110, расположенный в <...>, является собственностью ООО «Владорион».

ООО «Витрон», ИП ФИО7, ИП ФИО3 пользуются и владеют спорным земельным участком на правах аренды и субаренды, в соответствии с договором аренды №12/14-3, дополнительным соглашением № 1 от 06.04.2015 к договору аренды № 12/14-3 от 15.12.2014, договором субаренды №7А/17 от 01.05.2017.

Вместе с тем из материалов дела и устных и письменных пояснений ИП ФИО7 усматривается следующее.

Ранее 01.01.2013 ООО «Владорион» (арендодатель) и ИП ФИО7 (арендатор) заключили договор аренды № 01/13-2, по условиям которого арендатор принял во временное владение и пользование здание корабельного пирса, здание ДЮСШ и земельный участок, площадью 13926 кв.м. с кадастровым номером 25:28:020018:110, сроком с 01.01.2013 по 30.11.2013, с целью использования - под общественно-развлекательные заведения, пункты общественного питания, торговые площади, вспомогательные и складские помещения для обслуживания земельного участка (согласно порядку регулирования землепользования и стройки на основе градостроительного зонирования рекреационной зоны активного отдыха Р-2) (пункт 1.6 договора).

01.01.2014 ООО «Владорион» (арендодатель) и ИП ФИО7 (арендатор) заключили новый договор аренды № 01/14-1 на аналогичных условиях и в отношении того же перечня имущества.

01.01.2015 действуя в рамках заключенного договора аренды №12/14-3 ООО «Витрон» заключило с ИП ФИО5 договор субаренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110, общей площадью 13926кв.м., сроком действия с 01.01.2015 по 31.12.2019.

В качестве цели использования арендованного земельного в п. 1.6 договора субаренды стороны предусмотрели - земельный участок будет использоваться под конструкции павильонов общественного питания, бытового обслуживания населения, спортивных и развлекательных сооружений, а также согласно правилам землепользования и застройки Владивостокского городского округа на основе градостроительного зонирования.

В свою очередь 20.01.2015 ИП ФИО5 заключил с ИП ФИО7 договор субсубаренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110, общей площадью 13926 кв.м. сроком действия с 20.01.2015 по 18.01.2016. В дальнейшем арендные отношения ИП ФИО5 с ИП ФИО7 продлены, путем заключения договоров субсубаренды на аналогичных условиях, условиям договора от 20.01.2015 на периоды: с 18.01.2016 по 15.01.2017 и с 15.01.2017 по 01.05.2017.

Изложенные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Таким образом, ИП ФИО7 в 2015 году осуществил строительство спорных объектов на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:110.

01.05.2017 ИП ФИО7 заключил с ООО «Витрон» долгосрочный договор субаренды № 7А/17.

При этом, как следует из пояснений ИП ФИО7 после заключения договора № 7А/17 субаренды, он продолжил пользоваться ранее воздвигнутыми за свой счет временными сооружениями, которые расположены на арендуемом земельном участке.

Разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м, расположенный по адресу: <...>, - для использования в целях дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером 25:28:020018:110 может использоваться ООО «Владорион», арендатором ООО «Витрон» и субарендаторами ИП ФИО7, ИП ФИО3 в целях дальнейшей эксплуатации существующих объектов недвижимости.

В соответствии с вышеуказанным Законом №497-КЗ (в ред. от 04.02.2016 — действующей на момент выдачи градостроительного плана от 12.01.2016) Администрация Приморского края или уполномоченные ею органы исполнительной власти Приморского края осуществляли полномочия органов местного самоуправления Владивостокского городского округа по подготовке и утверждению документации по планировке территории городских округов, в том числе проектов межевания территории в виде отдельного документа, за исключением полномочий по организации и проведению публичных слушаний (пункт 6 части 1 статьи 2).

В силу пункта 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 30.12.2015) градостроительный план земельного участка входил в состав документации по планировке территории.

На основании вышеуказанных норм права Департаментом был утвержден и выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110.

Согласно чертежу градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования, вышеуказанный земельный участок полностью расположен в границах водоохраной зоны и прибрежной береговой полосы.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 существовали следующие ограничения: частичное нахождение земельного участка в границах красных линий; частичное нахождение земельного участка в границах технических зон инженерных коммуникаций; частичное нахождение земельного участка в границах береговой полосы; частичное нахождение земельного участка в границах в санитарно-защитной зоне; частичное нахождение земельного участка в границах зоны охраны объектов культурного наследия исторического центра.

Федеральный закон от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (далее - Федеральный закон №7-ФЗ, Федеральный закон «Об охране окружающей среды») регулирует отношения в сфере взаимодействия общества и природы, возникающие при осуществлении хозяйственной и иной деятельности, связанной с воздействием на природную среду. Особой охране подлежат объекты, к числу которых относятся поверхностные и подземные воды (статья 4 Федерального закона №7-ФЗ).

Статьёй 65 ВК РФ определены водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Согласно части 1 указанной нормы права, водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В силу части 2 статьи 65 ВК РФ в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В границах водоохранных зон допускается эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, что закреплено частью 16 статьи 65 ВК РФ.

В силу положений статьи 32 Федерального закона «Об охране окружающей среды» оценка воздействия на окружающую среду проводится в отношении планируемой хозяйственной и иной деятельности, которая может оказать прямое или косвенное воздействие на окружающую среду.

Кроме того, часть 1 статьи 50 Федерального закона от 20.12.2004 №166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» устанавливает, что при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, внедрении новых технологических процессов и осуществлении иной деятельности должны применяться меры по сохранению водных биоресурсов и среды их обитания.

Из содержания указанных норм права следует, что деятельность, хозяйствующих субъектов, оказывающая прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляемая, в том числе в водоохранной зоне, подлежит согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2013 №384 «О согласовании Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания» и Административным регламентом, утверждённым приказом Минсельхозом России от 25.08.2015 №381.

На территории Приморского края таким органом, является Приморское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству.

Однако, как следует из представленного в материалы дела отзыва Приморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству на исковое заявление, заявки от лиц, осуществляющих хозяйственную деятельность в границах спорного земельного участка, о согласовании деятельности не поступали.

Доказательств обратного ответчиками и третьими лицами в материалы дела не предоставлено.

В силу 1 ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

В соответствии со статьей 1 ГрК РФ под правилами землепользования и застройки понимается документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа утверждены Решением Думы г.Владивостока от 07.04.2010 N 462 (далее – Правила землепользования и застройки, ПЗЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьей 43 Правил землепользования и застройки в состав зон рекреационного назначения включены зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В соответствии с пунктом 6, указанной статьи Правил землепользования и застройки в состав рекреационных зон включены: зона городских лесов и городских лесопарков; зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений; зона пляжей; зона городских парков, скверов, бульваров.

Спорный земельный участок на момент обращения администрации с рассматриваемым иском в суд в соответствии с ПЗЗЗ в редакции действующей до 03.04.2018 и ситуационным планом, представленным в материалы дела отнесен к рекреационному виду территориальных зон - зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений (кодовое обозначение на Карте - Р-2).

На дату вынесения судом решения спорный земельный участок в соответствии с ПЗЗЗ в редакции действующей после 03.04.2018 и ситуационным планом, представленным в материалы дела отнесен к рекреационному виду территориальных зон – зоне объектов отдыха и туризма (кодовое обозначение на Карте - Р-3).

В соответствии с пунктом 2 статьи 45 Правил землепользования и застройки земельных участков и объектов капитального строительства (в редакции действующей до 03.04.2018), отнесенных к зонам объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений определены следующие виды разрешенного использования:

1) Основные виды разрешенного использования: спортивные комплексы (стадионы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, тренажерные залы, бассейны и другие спортивные объекты); детские оздоровительные и спортивные лагери; туристические базы; кемпинги; специализированные парки, сады, скверы, дендрарии, оранжереи; парк животных уссурийской тайги; яхт-клубы, лодочные станции; коммунальные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне и не требующие установления санитарно-защитных зон; линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах; объекты административного назначения, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом; объекты охраны общественного порядка; объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; пункты медицинской помощи; гостиницы; рестораны; санатории; объекты гидрометеорологического назначения (стационарные пункты наблюдений); общественные уборные; библиотеки.

2) Условно разрешенные виды использования: культовые здания и объекты; объекты торговли; объекты общественного питания; объекты, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, требующие создания санитарно-защитных зон; информационные научно-образовательные комплексы; учебно-тренажерные комплексы; рекультивация, при которой необходим отдельный земельный участок.

3) Вспомогательные виды использования: объекты хозяйственного и вспомогательного назначения, необходимые для функционирования объектов основных видов использования; объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; объекты противопожарной охраны; зеленые насаждения и элементы благоустройства; парковки.

В соответствии пунктом 3.34 ПЗЗ (в редакции действующей после 03.04.2018)

1) к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне объектов отдыха и туризма отнесены:

- природно-познавательный туризм, включающий - размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде и осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий;

- туристическое обслуживание, включающий - размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей;

- спорт, включающий - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) и размещение спортивных баз и лагерей;

- охота и рыбалка - обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы;

- поля для гольфа и конных прогулок - обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений и размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун;

- причалы для маломерных судов -размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов;

- культурное развитие - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев и устройство площадок для празднеств и гуляний, размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов;

- развлечения - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

- общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);

- историко-культурная деятельность - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм;

- земельные участки (территории) общего пользования -размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

2) к условно разрешенным видам и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства отнесены:

- магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4) к вспомогательным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства отнесены:

- коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);

- обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

- земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 7 ЗК РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии с частью 4 статьи 37 ГрК РФ самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства из числа основных и вспомогательных выбирают правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Таким образом, с учетом положений частей 2 и 4 статьи 37 ГрК РФ при наличии утвержденных ПЗЗ, соответствующие данные которых к тому же включены в государственный кадастр недвижимости, вид разрешенного использования земельных участков должен соответствовать виду разрешенного использования, установленному согласно градостроительному регламенту для соответствующей территориальной зоны.

Статьей 39 ГрК РФ определен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Так, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию (часть 1 статьи 39 ГрК РФ).

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений данной статьи (часть 2 статьи 39 ГрК РФ).

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (часть 8 статьи 39 ГрК РФ).

Частью 9 статьи 39 ГрК РФ предусмотрено, что на основании указанных в части 8 этой статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Из перечисленных норм закона следует, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка относится к полномочиям органов местного самоуправления и производится в установленной законом процедуре, обеспечивающей соблюдение баланса интересов всех лиц, чьи права могут быть затронуты изменением целевого назначения земельного участка.

Анализ перечня спорных объектов возведенных в 2015 году исходя из их использования и функционального предназначения показывает, что возведение ответчиком спорных объектов: №2 - деревянный настил, площадью застройки 493,62±7,78 кв.м.; №3 - два металлических контейнера, площадью застройки 28, 88±1,88 кв.м.; -№4 - кафе с летней верандой, площадью застройки 148,42±4,26 кв.м., включая наружную лестницу и пандус для заезда колясок; №6 - нежилое строение, площадью застройки 151,37±4,31 кв.м.; №7 - нежилое административное строение, площадью застройки 179,71±4,69 кв.м.; №8 - будка охраны, площадью застройки 4,31±0,73 кв.м.; №9 - кафе с летней верандой на крыше, площадью застройки 231,73±5,33 кв.м., включая наружную лестницу; №11 - сцена, площадью застройки 20,76±1,59 кв.м., включая наружную лестницу не могут быть отнесены в соответствии со статьей 45 ПЗЗ в редакции действующей до 03.04.2018 не соответствует основному виду разрешенного использования.

Возведение объекта №10 - туалет, площадью застройки 49,96±2,47 кв.м., включая козырек, так же не может быть отнесено судом к основному виду разрешенного использования, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что данный объект соответствует техническим характеристикам и требованиям, предъявляемым к общественным уборным в соответствии с санитарными правилами устройства и содержания общественных уборных, утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР 19.06.1972 N 983-72.

С 03.04.2018 действуют правила ПЗЗ в новой редакции, однако исходя из предназначения, описания и характеристик спорных объектов, а так же учитывая тот факт, что спорные объекты, являются временными постройками, они так же не могут быть отнесены к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне объектов отдыха и туризма в соответствии пунктом 3.34 ПЗЗ (в редакции действующей после 03.04.2018), поскольку данный пункт правил предусматривает, возможность размещение объектов капитального строительства.

Вместе с тем, поскольку ответчиками не представлены доказательства соблюдения им положений статьей 39 ГрК РФ, предусматривающей порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, посредством проведения процедуры публичных слушаний, то размещение спорных объектов недвижимости не может быть отнесено к условно разрешенным видам и параметрам использования земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные объекты, возведенные ответчиком ИП ФИО7 в 2015 году, с нарушением норм и правил установленных Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 20.12.2004 N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов", Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа утверждены Решением Думы г.Владивостока от 07.04.2010 N 462 (в редакциях действующих на момент возведения спорных объектов и на момент вынесения судом решения) и подлежат демонтажу.

Согласно ст. 74 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений. Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом восстановления права являются требования о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании данных норм права судом отклоняются доводы ответчиков о не надлежащем истце.

Поскольку ООО "Владорион" спорные объекты не возводились, требования к нему заявлены необоснованно в силу ст. 42 ЗК РФ.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ФИО7

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в месячный срок с момента вступления решения в законную силу демонтировать установленные на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020018:110 площадью 13926 кв.м, расположенном по адресу: <...>, следующие объекты: деревянный настил, площадью застройки 493,62±7,78 кв.м; два металлических контейнера, площадью застройки 28, 88±1,88 кв.м; кафе с летней верандой, площадью застройки 148,42±4,26 кв.м., включая наружную лестницу и пандус для заезда колясок; три яруса металлических контейнеров, расположенных на фундаменте, площадью застройки 687,79±9,18 кв.м; нежилое строение, площадью застройки 151,37±4,31 кв.м; нежилое административное строение, площадью застройки 179,71±4,69 кв.м; будка охраны, площадью застройки 4,31±0,73 кв.м; кафе с летней верандой на крыше, площадью застройки 231,73±5,33 кв.м, включая наружную лестницу; туалет, площадью застройки 49,96±2,47 кв.м, включая козырек; сцена, площадью застройки 20,76±1,59 кв.м, включая наружную лестницу, с приведением земельного участка с кадастровым номером 25:28:020018:110 в пригодное для дальнейшего использование состояние путем освобождения земельного участка от объектов демонтажа.

Отказать в удовлетворении требований, заявленных к обществу с ограниченной ответственностью "Владорион".

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 6000руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Лошакова А.А.