Решение от 30 января 2017 г. по делу № А79-9584/2016

38/2017-8088(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9584/2016
г. Чебоксары
31 января 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2017. Полный текст решения изготовлен 31.01.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, Россия, 429960, г.Новочебоксарск, Чувашская Республика, ОГРНИП 316213000081486, ИНН <***>,

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Россия, 429068, Ядринский район, Чувашская Республика, ОГРНИП 313213804900025, ИНН <***>,

о взыскании 146205 руб., без участия представителей сторон, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Поддержка" обратилось в суд с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 о взыскании 146205 руб., в том числе: 128250 руб. долга, 17955 руб. пени за период с 02.11.2015 по 20.03.2016.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды земельного участка от 25.03.2015.

18.11.2016 в суд поступило заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о замене истца его правопреемником по договору уступки прав требования (цессии) от 17.10.2016.

Определением суда от 24.01.2017 произведена замена истца – общества с ограниченной ответственностью "Поддержка" его правопреемником – индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своих полномочных представителей в суд не направили.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.01.2017 по 24.01.2017.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

25.03.2015 обществом с ограниченной ответственностью "Поддержка" (арендатор) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка, по условиям которого арендатор с согласия арендодателя предоставляет субарендатору во временное пользование за плату земельные участки сельскохозяйственного назначения, общей площадью 171,0 га:

- земельный участок – пашни площадью 54 га с кадастровым номером 21:24:21 03 03:0418, расположенный примерно в 3760 м по направлению на северо- запад от ориентира административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>;

- земельный участок – пашни площадью 30,6 га с кадастровым номером 21:24:21 03 03:0459, расположенный в границах кадастрового квартала 21:24:21 03 03 Чувашская Республика, Ядринский район;

- земельный участок – пашни площадью 86,4 га с кадастровым номером 21:24:21 03 03:0463, расположенный в границах кадастрового квартала 21:24:21 03 03 Чувашская Республика, Ядринский район.

Целевое назначение земельного участка – для ведения сельскохозяйственного производства.

Договор заключен 25.03.2015 и действует до 20.03.2016 (пункт 4.1 договора).

Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи 25.03.2015 (л.д. 12).

Истец просит взыскать с ответчика 128250 руб. долга.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата и порядок расчетов предусмотрены разделом 2 договора, согласно которому арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 750 руб. за 1 га земельного участка; ежегодная плата за арендуемый земельный участок составляет 128250 руб., в том числе НДС 18%. Субарендатор вносит арендную плату арендатору безналичным путем, путем внесения денежных средств в кассу арендатора или другим не запрещенным законом способом, не позднее 01.11.2015.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы. Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 128250 руб. является законным и обоснованным.

Доказательств оплаты арендной платы в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено.

За просрочку оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании 17955 руб. пени за период с 02.11.2015 по 20.03.2016.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендных платежей субарендатор выплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его ошибочным – истцом неверно определен начальный день периода просрочки. Учитывая договорное условие о сроке оплаты (пункт 2.2 договора), срок оплаты – не позднее 01.11.2015. В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. С учетом того, что 01.11.2015 является нерабочим днем, срок оплаты истек 02.11.2015. Следовательно, просрочка подлежит исчислению с 03.11.2015.

Таким образом, правомерно предъявленный размер пени подлежит начислению за период с 03.11.2015 по 20.03.2016 и составляет 17826 руб. 75 коп. Правовых оснований для уменьшения размера пени по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 146076 руб. 75 коп.

Расходы по государственной пошлине, подтвержденные платежным поручением от 07.10.2016 № 656, суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 146076 (Сто сорок шесть тысяч семьдесят шесть) руб. 75 коп., в том числе: 128250 (Сто двадцать восемь тысяч двести пятьдесят) руб. долга, 17826 (Семнадцать тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 75 коп. пени за период с 03.11.2015 по 20.03.2016.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 5381 (Пять тысяч триста восемьдесят один) руб. 15 коп. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Юрусова