Резолютивная часть решения от 15 января 2024 г. по делу № А46-12950/2023

241/2024-6105(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 15 января 2024 года А46-12950/2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Управдом7» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к товариществу собственников жилья «Химиков 20» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом,

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности; от ответчика – ФИО3, по доверенности от 01.05.2023

руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать товарищество собственников жилья «Химиков 20» (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать ООО «УК 7» (ИНН <***> ОГРН <***>), а при отсутствии (утрате) восстановить и акту приема-передачи в течение 30-ти дней с момента вступления решения суда в актуальную техническую и иную документацию, связанную с управлением № 20 по ул. Химиков в г. Омске, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения об имуществе – оригинал технического паспорта МКД с поэтажными экспликациями, актуальными по состоянию на июнь 2023 года;

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями на нем;

- схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации (в центрального отопления (теплоснабжения), газоснабжения, электроснабжения;

- исполнительные чертежи контуров заземления; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

- паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодного водоснабжения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения и сведения о проведении замены, поверки; информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, факт замены или поверки); дату последней проверки технического состояния контрольного снятия показаний коллективных (общедомовых) и индивидуальных показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего отопления (теплоснабжения), электроснабжения за период с января 2021 г. по июнь 2023.

- сметы, описи и акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего - акты приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, включающие себя

- акты осеннего (2022) и весеннего (2023) осмотра общего имущества, сведения о проверке состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования

частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям

- акт проверки готовности системы отопления к отопительному периоду 2022/2023; - паспорт полной готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2022/2023;

- акты границ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (отопления), электроснабжения, газоснабжения (формы ТС-15), утвержденные

ресурсоснабжающими организациями и действующими по состоянию на июнь 2023;

- актуальную по состоянию на июнь 2023 г. копию кадастрового плана (карты) земельного участка удостоверенную органом по ведению государственного земельного кадастра;

- актуальную по состоянию на июнь 2023 г. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- договоры о предоставлении коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества

- договоры об использовании общего имущества с собственниками помещений и иными лицами;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений; - электронный паспорт многоквартирного дома;

- проектную документацию на внутридомовое газовое оборудование многоквартирного дома; - заключение по результатам технического диагностирования внутридомового

газового оборудования многоквартирного дома;

- картотеку регистрационного учета граждан по месту жительства или месту пребывания; - техническую документацию на контейнеры для сбора твердых коммунальных отходов; - схему размещения контейнерной площадки и площадки для сбора крупногабаритных отходов,

утвержденную органами местного самоуправления;

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества и электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений.

Взыскать с ТСЖ «Химиков 20» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ООО «УК «Управдом-7» (ИНН <***> ОГРН <***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения 30-ти дневного срока после вступления решения суда в законную силу, и до фактического исполнения решения суда в полном объеме, а также расходы[ по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Л.Д. Ухова