Резолютивная часть решения от 19 апреля 2023 г. по делу № А49-13343/2022

Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Пенза Дело № А49-13343/2022 «19» апреля 2023 г.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Новиковой С.А., рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области (Победы проспект, 27, Заречный г., Пензенская область, 442960; ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной налоговой службы по Пензенской области (Коммунистическая ул., 32, Пенза г., 440008; ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: МАУ «Управление общественных связей» г. Заречного Пензенской области (Заречная ул., д.1, Заречный г., Пензенская область, 442965; ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (ИНН <***>,ОГРН <***>), администрация города Заречного Пензенской области (30-летия Победы Проспект, 27, Заречный г., Пензенская область, 442960, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

о понуждении к заключению соглашения,

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Заречного Пензенской области удовлетворить частично.

Договор аренды неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 10430 от 14.06.2019 для Управления Федеральной налоговой службы по Пензенской области будет заключен по пунктам 3.1. и 8.3. в следующей редакции: договор заключен на 2023 год и плановые периоды 2024-2025г.г. с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-13343/2022.

Обязать Управление Федеральной налоговой службы по Пензенской области заключить с Комитетом по управлению имуществом города Заречного Пензенской области соглашение о вступлении в договор аренды неделимого земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 14.06.2019 № 10430 в следующей редакции:

«Арендодатель» Комитет по управлению имуществом города Заречного Пензенской области, действующий на основании Устава ЗАТО г. Заречного Пензенской области, ст. 608 ГК РФ, в лице Начальника отдела по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом г. Заречного ФИО2

Валерьевны, действующей на основании доверенности № 01-16/747 от 30.03.2022, с одной стороны и

«Арендатор» УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ по Пензенской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, в лице руководителя ФИО3, именуемый в дальнейшем «Арендатор 3», с другой стороны,

на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, условий договора аренды земельного участка от 14.06.2019 № 10430 (далее - Договор), заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор 3» принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 58:34:0010105:1567, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, указанный в п. 1 Договора.

2. Условиями использования указанного в п. 1 настоящего Соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка от 14.06.2019 № 10430 (далее - Соглашение) земельного участка Стороны признают условия Договора. Стороны договорились, что передаточный акт составляться не будет.

3. «Арендатор 3» со всеми условиями Договора ознакомлен до подписания Соглашения. Копия Договора «Арендодателем» передана, а «Арендатором 3» получена.

4. «Арендатор 3» становится стороной в Договоре и приобретает права и обязанности Арендатора, а также несет ответственность, предусмотренную Договором и законом с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-13343/2022.

5. Исключить.

6. Первоначальный размер арендной платы для «Арендатора 3» составляет: 67716,35 руб. (шестьдесят семь тысяч семьсот шестнадцать рублей 35 копеек) в год или 5643,03 руб. (пять тысяч шестьсот сорок три рубля 03 копейки) в месяц и действует до изменения:

а) нормативных правовых актов Российской Федерации, Пензенской области, города Заречного, регулирующих исчисление размера арендной платы;

б) кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором утверждены результаты кадастровой оценки земель на территории Пензенской области. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производиться на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение. Изменение размера арендной платы в остальных случаях осуществляется в соответствии с условиями договора аренды, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет письменное уведомление Арендатору.

Уведомление о перерасчете арендной платы является основанием для обязательного изменения размера арендной платы, уплачиваемой Арендатором по настоящему договору.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента указанного в уведомлении о перерасчете арендной платы.

7. Исключить.

8. Арендная плата в размере не менее месячного платежа должна вноситься Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца в течение отчётного года. Арендатор вправе оплатить годовую арендную плату одним платежом за весь отчётный год не позднее 10 января текущего года.

9. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно в Управление Федерального казначейства по Пензенской области (Комитет по управлению

имуществом города Заречного Пензенской области),

ИНН <***>, КПП 583801001

Единый казначейский счет (кор.счет) 40102810045370000047, ОТДЕЛЕНИЕ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ /УФК по Пензенской области г. Пенза,

Казначейский счет (расч.счет) 03100643000000015500, БИК 015655003 ОКТМО 56734000 КБК 96611105012040000120.

10. Соглашение заключено между сторонами на 2023 год и плановые периоды 2024-2025г.г. с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-13343/2022.

11. Арендодатель обязуется зарегистрировать Соглашение в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

12. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для «Арендодателя» и «Арендатора 3», третий экземпляр остаётся в отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Приложение к Соглашению: Расчет арендной платы за землю «Арендатора 3» на 1 л.

Адреса сторон: Арендодатель Арендатор 3

<...>

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор 3 Начальник отдела по управлению Руководитель УФНС по России по

земельными ресурсами Комитета Пензенской области по управлению имуществом г. Заречного Пензенской области

_______________________Цисельская Л.В. __________________Плюхин С.А.

Приложение

к соглашению о вступлении в

договор аренды неделимого

земельного участка № 10430 от

"14" июня 2021 г.

Расчёт размера арендной платы за землю

На основании приказа Министерства государственного имущества Пензенской области № 673-пр от 26.11.2018 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Пензенской области земельных участков», решения Собрания представителей города Заречного Пензенской области от 27.11.2015 № 110 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», решения Собрания представителей г. Заречного от 14.11.2005 № 132 «О земельном налоге», арендная плата за землю рассчитывается следующим образом:

Согласно абз. 1 пункта 1.4. решения Собрания представителей города Заречного Пензенской области от 27.11.2015 № 110 годовой размер арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с п.3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

А = Кезу х (1,5% < Нст) х Д

Где: А - арендная плата за землю в год (руб.); Ксзу - Кадастровая стоимость ЗУ (руб.) НСт - Ставка земельного налога (%) Д - Доля арендатора в праве, (в десятичном формате). Ксзу- 11286058, 63 (руб.) НСт= 1,5 (%) Д = 0,4 А = 11286058,63 х (1,5 % < Нст) х 0,4 = 67716,35 руб. в год В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца с момента его принятия.

Судья С. А. Новикова