Решение от 25 января 2018 г. по делу № А41-99759/2017

34_6700767

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-99759/17
26 января 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года Полный текст решения изготовлен 26 января 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа Котельники Московской области (адрес: 140054, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 03.01.1992)

к ООО "Альянс" (адрес: 140053, <...>, этаж 2 комн 30; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 09.04.2013)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 104-2017 от 10.03.2017г.

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Котельники Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Альянс" о взыскании задолженности за аренду муниципального недвижимого имущества в размере

2 298 654,56 руб.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Администрацией городского округа Котельники Московской области (арендодатель) и ООО «Альянс» (арендатор) 10.03.2017г. заключен договор аренды земельного участка № 104-2017 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0050101:6679, 50:22:0000000:105869, 50:22:0050101:5490, 50:22:0050101:8758, 50:22:0050101:8776.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 Договора.

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 07.08.2017 по 18.10.2017 возникла задолженность в размере 2 298 654,56 руб., в том числе задолженность по внесению

арендной платы в размере 2 248 974,07 руб., задолженность по пени в размере

49 680,49 руб..

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

П.5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней судом проверен, признан верным.

В материалы дела ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности (платежное поручение от 16.01.2018 № 15 на сумму 4 602 080,49 руб.), в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Л.В. Федулова