Решение от 10 апреля 2023 г. по делу № А40-3655/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-3655/23-142-27
10 апреля 2023 года
город Москва
Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС" (127055, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, НОВОСЛОБОДСКАЯ УЛ., Д. 36/1, СТР. 1, ЭТАЖ ЧЕРДАК, ПОМЕЩ. I,КОМ.1, ОГРН: 1047735007187, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2004, ИНН: 7735127729)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.06.2005 № М-10-027151 в размере 3415,88 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 146,25 руб. за период с 01.01.2021 по 12.01.2021 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 07.10.2014 по 12.01.2021 в сумме 3269,63 руб.,

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС" о взыскании 3 415 руб. 88 коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 146 руб. 25 коп. за период с 01.01.2021 по 12.01.2021 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 07.10.2014 по 12.01.2021 в сумме 3 269 руб. 63 коп.

Определением суда от 13.01.2023 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 13.03.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14.03.2023.

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца 04.04.2023 поступила апелляционная жалоба.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (правопредшественник истца, арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № М-10-027151 от 07.06.2005 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Зеленоград, 4-й, 403-А (<...> г Зеленограда, корпус 403- А).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В обоснование иска Департамент указал следующее: Общество в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за период с 01.01.2021 по 12.01.2021, в связи с чем задолжало Департаменту 146 руб. 25 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил Обществу 3 269 руб. 63 коп. пеней за период с 07.10.2014 по 12.01.2021.

Претензионный порядок соблюден.

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку задолженность и пени им оплачены в полном объеме; представил платежные поручения об оплате долга и пеней (в пределах срока исковой давности); кроме того, заявил о пропуске срока исковой давности в части пени.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. В соответствии с пунктом 1 статьи

606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленных Обществом платежных поручений № 159 от 01.11.2022 на сумму 146 руб. 25 коп. и от 18.01.2023 № 3 на сумму 160 руб. 69 коп., следует, что Общество добровольно оплатило заявленные ко взысканию задолженность за период с 01.01.2021 по 12.01.2021 в размере 146 руб. 25 коп. и пени в пределах срока исковой давности в размере 160 руб. 69 коп.

Отзыв и платежные поручения об оплате размещены в Картотеке арбитражных дел 20.01.2023. С даты их размещения до даты рассмотрения спора (13.03.2023) от Департамента каких-либо возражений в части доводов ответчика об оплате не поступило.

В силу части 3 статьи 41 АПК РФ непринятие стороной мер к надлежащей реализации своих процессуальных прав и обязанностей относит на эту сторону все негативные риски, связанные с ненадлежащей защитой собственных прав и законных интересов.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, тогда как по состоянию на дату вынесения решения Общество оплатило Департаменту задолженность по арендной плате за спорный период во взыскиваемом размере и пени (в пределах срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком), что документально подтверждено (платежные поручения № 159 от 01.11.2022 на сумму 146 руб. 25 коп., № 3 от 18.01.2023 на сумму 160 руб. 69 коп.) и Департаментом не оспорено, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с общества задолженности по договору аренды земельного участка № М-10-027151 от 07.06.2005 за период с 01.01.2021 по 12.01.2021 в размере 146 руб. 25 коп., пени за период с 01.01.2020 по 12.01.2021 в размере 160 руб. 69 коп., не имеется.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим

мотивам, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

От ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям в части пени.

Судом установлено, что Департамент обратился в арбитражный суд с иском 12.01.2023, то есть с пропуском срока на подачу искового заявления в части требований об оплате задолженности и пеней, возникших до 01.01.2020 (с учетом предоставления месячного срока на рассмотрение претензии и установленного договором порядка ежеквартальной оплаты).

Как следует из представленного истцом расчета, размер подлежащих взысканию пеней в пределах срока исковой давности (за период с 1 квартала 2020 по 12.01.2021) составляет 160 руб. 69 коп. (в этой части задолженность ответчиком оплачена платежным поручением от 18.01.2023 № 3 на сумму 160 руб. 69 коп., в связи с чем оснований для удовлетворения требований в указанной чатси не имеется применительно к статье 408 АПК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Во взыскании остальной части пени за период с 07.10.2014 по 31.12.2019 суд отказывает применительно к пункту 2 статьи 199 ГК РФ.

При таком положении в иске надлежит отказать. Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлины в бюджет не взыскивается.

На основании статей 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.В. Немтинова