Решение от 23 июня 2023 г. по делу № А29-3601/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3601/2023
23 июня 2023 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2023 года, полный текст решения изготовлен 23 июня 2023 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Олимп»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 25.11.2022;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности № 213 от 01.11.2022;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Олимп» (далее – ООО «Олимп», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» (далее – ЭМУП «Жилкомхоз», Предприятие) о взыскании 1 203 112 руб. 95 коп. задолженности по договору № 06122021 от 17.12.2021 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов для нужд ЭМУП «Жилкомхоз» (далее – договор).

Ответчик в отзыве возражает против удовлетворения требований, поскольку фактически выполненные истцом работы были оплачены Предприятием на основании подписанных двусторонних актов, что соответствует условиями пунктов 3.4, 3.6, 4.25, 4.6 договора, с проектом которого истец был ознакомлен на электронной площадке и выразил свое согласие на выполнение работ на условиях закупки. Условиями договора в части технического обслуживания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, предусмотрен приложением №1 перечень квартир, а также определена стоимость технического обслуживания одной квартиры. Указание истца на твердую сумму договора и обязанность её оплаты не соответствует условиям заключенного договора, которым оплата за жилые помещения, в которых техническое обслуживание ВДГО не осуществлено, договором не предусмотрена. В период действия договора в адрес нанимателей и собственников ответчиком направлено 8000 заказных писем о необходимости предоставления доступа в жилое помещение в конкретные даты и время для проведения работ технического обслуживания внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО), проходящего через квартиры нанимателей и собственников дома. При этом, самим истцом, условия договора исполнялись ненадлежащим образом, поскольку в периоды времени, определенные графиками, представители исполнителя на объектах отсутствовали, что подтверждено обращениями жителей многоквартирных домов об отсутствии сотрудников ООО «Олимп» в установленные графиком время и перепиской ответчика с истцом по фактам конфликтных ситуаций, вызванных отсутствием сотрудников Общества на объектах.

В судебном заседании ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, настаивая на отсутствии основания для оплаты истцу разницы между общей стоимостью работ, определенной договором по количеству квартир в которых необходимо провести техническое обслуживание ВДГО и фактически выполненными истцом работами в квартирах нанимателей и собственников помещений многоквартирных домов.

В возражениях истец настаивает, что пункт 3.1. договора, противоречит пункту 3.2, устанавливающему твердую цену, а заказчик, размещая конкурсную документацию, указал в проекте договора не предельную, а твердую цену договора, не согласившись с данными расхождениями в толковании цены по договору, ООО «Олимп» обратилось с предложением согласовать и подписать дополнительное соглашение, однако Предприятием оставило данное предложение без ответа, поэтому истец во избежание размещения в реестр недобросовестных поставщиков производил работы себе в убыток, ожидая полной оплаты (л.д.21-22 том 3).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на требованиях, в том числе указав, что ответчиком не были предприняты все необходимые меры по обеспечению доступа в квартиры, в том числе, путем обращения в суд с соответствующими требованиями к собственникам квартир, просил учесть оплату Предприятием работ за предшествующий год в полном объеме, в том числе по квартирам, в которых не был обеспечен доступ. Также истец настаивал, что при отсутствии доступа в квартиру Общество проводило проверку утечки газа с помощью газоанализаторов в подьезде жилого дома.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между Эжвинским МУП «Жилкомхоз» (заказчик) и ООО «Олимп» (исполнитель) заключен по договор от 17.12.2021 № 06122021 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов для нужд ЭМУП «Жилкомхоз» (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого, исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнять работы (оказывать услуги) в отношении внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирных жилых домов, находящихся в его управлении: по техническому обслуживанию по перечню работ, указанных в п.1.2. договора; по замене отсечных кранов и ремонту кронштейнов из материалов исполнителя, согласно перечню, указанному в Приложении № 3 к договору; по аварийно-диспетчерскому обслуживанию общедомового газового оборудования; текущему ремонту общедомового газового оборудования (по отдельным заявкам и за отдельную плату). Работы, прямо не отнесенные договором к обязанностям исполнителя, в том числе работы по переустройству (реконструкции) ВДГО, в предмет настоящего договора не входят (л.д. 2-13 том 3).

Сроки выполнения работ с 01 января 2022 года по 25 декабря 2022 года согласно графику выполнения работ (оказания услуг), указанному в Приложении № 1,3 к договору (пункт 1.6 договора).

Общая стоимость услуг согласно пункту 3.1 договора, составляет 3 249 969 руб.

Как установлено пунктами 3.2. и 3.4 договора, цена договора является твердой и определяется на весь срок исполнения договора, индексации не подлежит и не может изменяться в ходе исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных договором и действующим законодательством РФ. Окончательная стоимость работ по договору определяется по фактически выполненным объемам работ согласно сроков и графиков, определяемых согласно условий договора, по состоянию на 25 декабря 2022 года, при условии соблюдения п. 3.3 договора. Также, окончательная стоимость работ по договору будет определяться по фактически выполненным объемам работ в случае расторжения договора по соглашению сторон до даты окончания срока действия договора, когда все обязательства сторон будут прекращены.

Согласно пункту 3.5 договора график проведения технического обслуживания ВДГО указан в Приложении № 1 к договору.

Оплата за выполненные работы производится на основании выставленных исполнителем счетов (счетов-фактур) на оплату и актов выполненных работ (в разрезе каждого многоквартирного дома с указанием перечня выполненных работ (оказанных услуг) в течение 30 календарных дней месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги) (пункт 3.6 договора).

Согласно пункту 4.5 договора, исполнитель уведомляет заказчика о конкретной дате и времени проведения работ по техническому обслуживанию ВДГО в конкретном доме путем направления письменных сообщений по адресу, указанному заказчиком в п. 8 договора, не менее чем за 20 календарных дней.

В пункте 4.6. договора стороны предусмотрели, что обо всех фактах отсутствия доступа к сетям, в дом, подъезд, квартиру исполнитель по итогам месяца уведомляет заказчика. После этого по дополнительному согласованию с заказчиком исполнитель повторно осуществляет выход на адрес, где ранее не был обеспечен доступ, для производства технического обслуживания ВДГО. Заказчик оплачивает стоимость выхода работников исполнителя на объект (квартиру, подъезд, дом) только при условии фактического доступа в помещение и выполнения ТО ВДГО.

Исполнитель обязан произвести работы, указанные в п.1.1 договора во всех помещениях, указанных в Приложении №1, независимо сколько обходов для этого ему понадобится. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить исполнителю разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении исполнителем в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет исполнителя, а также потребовать возмещения убытков (пункт 4.25 договора).

Как следует из представленного ответчиком акта сверки взаимных расчетов (дд. 77 том 1) общая стоимость фактически выполненных работ составила 2 046 856 руб. 05 коп. и подтверждена подписанными сторонами без разногласий актами об оказанных услугах №320 от 31.10.2021, №206 от 11.04.2022 на сумму 114 182 руб. 74 коп., №207 от 13.04.2022 на сумму 57 091 руб. 37 коп., №208 от 14.04.2022 на сумму 48 984 руб., №209 от 14.04.2022 на сумму 31 755 руб. 99 коп., №263 от 26.04.2022 на сумму 77 220 руб. 85 коп., №725 от 29.06.2022 на сумму 216 738 руб. 97 коп., №726 от 29.06.2022 на сумму 256 997 руб. 93 коп., №727 от 29.06.2022 на сумму 37 680 руб., №757 от 16.08.2022 на сумму 77 567 руб. 91 коп., №758 от 16.08.2022 на сумму 259 600 руб. 88 коп., №759 от 19.08.2022 на сумму 69 708 руб., №781 от 06.10.2022 на сумму 73 403 руб. 19 коп., №782 от 06.10.2022 на сумму 70 800 руб. 24 коп., №783 от 06.10.2022 на сумму 520 руб. 59 коп., №798 от 01.11.2022 на сумму 8 676 руб. 50 коп., №799 от 01.11.2022 на сумму 7 114 руб. 73 коп., №800 от 01.11.2022 на сумму 694 руб. 12 коп., №802 от 07.11.2022 на сумму 47 028 руб., №809 от 01.12.2022 на сумму 70 106 руб. 12 коп., №810 от 01.12.2022 на сумму 178 215 руб. 31 коп., №811 от 01.12.2022 на сумму 77 244 руб., №836 от 23.12.2022 на сумму 112 100 руб. 38 коп., №837 от 2312.2022 на сумму 20 724 (л.д. 38-60 том 1).

Стоимость фактически выполненных работ оплачена ответчиком в указанном размере.

Для оплаты разницы между стоимостью фактически выполненных работ и твердой ценой договора истец направил ответчику акт выполненных работ №838 от 23.12.2022 на сумму 1 203 112 руб. 95 коп. (л.д. 20 том 1).

Возврат данного акта без подписания и оплаты, в том числе, после направления истцом претензии от 16.02.2022, послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Общие положения о подряде (статьи 702-729 Гражданского кодекса Российской Федерации) и положения о бытовом подряде (статьи 730-739 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 711 Кодекса и разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Таким образом, оплата стоимости услуг предусмотрена по факту их оказания.

Также правоотношения сторон регулируются Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила №410).

В соответствии с пунктом 1 Правил № 410 настоящие правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Абзац 10 пункта 2 Правил N 410 устанавливает, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования является комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 38 Правил N 410 условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

Подпункт «и» пункта 39 Правил N 410 устанавливает, что в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования указываются: перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования согласно приложению, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Абзацы 4,5 пункта 2 Правил N 410 устанавливают, что внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно пункту 17 Правил N 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование). От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 41 Правил N 410 заказчик вправе требовать выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.

Подпункт «в» пункта 41 Правил N 410 устанавливает, что заказчик вправе требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В соответствии с пунктом 55 Правил N 410 выполнение работ (оказание услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон этого договора (заказчика и исполнителя), подписываемым сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги), и заказчиком.

Акт содержит следующую информацию: а) дата, время и место составления акта; б) наименование исполнителя, выполнившего работы (оказавшего услуги) с указанием фамилии, инициалов и должности сотрудника (сотрудников) исполнителя, непосредственно выполнявшего работы (оказывавшего услуги); в) наименование заказчика - юридического лица (фамилию, имя, отчество заказчика - физического лица); г) реквизиты (номер и дата заключения) договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, во исполнение которого осуществлялось выполнение работ (оказание услуг); д) перечень выполненных работ (оказанных услуг); е) дата и время выполнения работ (оказания услуг).

Пунктами 47 - 53 Правил N 410 установлен механизм действий исполнителя в случае недопуска сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.

Подпункт «а» пункта 66 Правил N 410 устанавливает, что исполнитель несет установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования гражданско-правовую ответственность за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с пунктом 67 Правил N 410 исполнитель, допустивший нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и газового оборудования (в том числе сроков выполнения ремонтных работ, периодичности работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования), обязан произвести перерасчет размера платы заказчика (при наличии соответствующего обращения от заказчика) за выполненные работы (оказанные услуги) в сторону ее уменьшения, имея в виду исключение из этой платы стоимости тех услуг (работ), которые не были выполнены должным образом или в результате выполнения которых не был получен надлежащий результат, что обусловливает повторное (внеплановое) проведение таких работ. При этом перерасчет платы производится вплоть до полного освобождения заказчика от ее внесения

Правила N 410 устанавливают, что безопасное использование и содержание ВДГО обеспечивается путем осуществления минимального перечня работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

Пункт 1 статьи 720 ГК РФ устанавливает, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 721 Кодекса качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что законодатель обязывает управляющую организацию заключать договор на ремонт и техническое обслуживание ВДГО, целью которого является безопасное использование и содержание ВДГО, которая, в свою очередь, достигается путем выполнения минимального перечня работ и услуг, предусмотренного Правилами N 410.

Указанная цель является единой для сторон, и неисполнение ее влечет отказ в оплате выполненных работ в связи с недостижением установленного договором конечного результата. Недостижение результата, ради которого заключался договор, делает его для ответчика коммерчески нецелесообразным.

Таким образом, невыполнение исполнителем минимального перечня работ и услуг означает недостижение целей договора, равно как ненадлежащее выполнение работ и услуг по договору.

Следствием этого являются отсутствие оснований для оплаты этих работ и услуг и возникновение права заказчика на снижение цены договора на сумму невыполненных работ и услуг.

Обратное привело бы к нецелевому расходованию денежных средств собственников жилых помещений, за счет которых ответчик производит оплату услуг по договору, поскольку именно собственники жилых помещений обязаны в соответствии с положениями статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая в свою очередь, включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коим в том числе является ВДГО.

Минимальный перечень выполняемых по договору работ и услуг в отношении ВДГО включает в себя следующие работы и услуги: визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового газового оборудования; визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому газовому оборудованию; визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр); визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов; проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание); проверка работоспособности и смазка отключающих устройств; проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

При этом при выполнении работ и оказании услуг следует учитывать, что ВДГО располагается не только на фасадах и в местах общего пользования многоквартирных домов, но и непосредственно в жилых помещениях этих многоквартирных домов, то есть в жилом помещении располагаются как внутриквартирное, так и внутридомовое газовое оборудование, которое является предметом спорного договора.

Таким образом, производство работ по договору в отношении ВДГО невозможно без посещения жилых и нежилых помещений многоквартирных домов.

По результатам выполнения работ и оказания услуг истец должен направить ответчику акты выполненных работ по форме, определенной Правилами N 410, и подписанные сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги).

Как следует из материалов дела, истец доказательств, подтверждающих факт выполнения работ по техническому обслуживанию ВДГО в отношении квартир на сумму 1 203 112 руб. 95 коп. не представил, что послужило причиной направления ответчиком мотивированного отказа от подписания и акта №838 от 23.12.2022 (л.д. 21 том 1).

При рассмотрении дела ООО «Олимп» не представило документы, подтверждающие проведение технического обслуживания ВДГО во всех квартирах, которые были определены приложением №1 к договору от 17.12.2021, что не соответствует требованиям Правил № 410.

Также истцом не представлены доказательства обращения истца в адрес ответчика об оказании содействия в предоставлении доступа в жилые помещения для проведения работ и оказания услуг в отношении ВДГО, акты об отказе в допуске к ВДГО в адрес ответчика также не направлялись (пункты 47 - 53 Правил N 410), в то время как из представленных Предприятием обращений жильцов многоквартирных домов (л.д. 63-78 том 1) следует, что собственники в установленное время ожидали сотрудников Общества, однако в назначенное время специалисты для проверки оборудования не явились.

Результаты внутренней проверки причин отсутствия специалистов, о проведении которой было указано в письме от 29.04.2022 (л.д. 62 том 1), истец при рассмотрении дела также не представил.

При изложенных обстоятельствах суд отклоняет доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по обеспечению доступа в жилые помещения.

При этом в поведении ответчика суд не усматривает злоупотребления правом, как основания для удовлетворения требований истца, поскольку условия пунктов 3.4, 3.6, 4.25, 4.6 договора и действующее гражданское законодательство (ст. ст. 711 и 720 ГК РФ) связывает возникновение у заказчика обязанности оплаты работ с фактом их выполнения и со сдачей результата работ заказчику в порядке, предусмотренном договором, в то время как при рассмотрении настоящего дела суд пришел к выводу об отсутствии доказательств фактического выполнения работ на сумму заявленных требований.

Определение твердой цены в пункте 3.1 договора не исключает обязанность Общества подтвердить факт выполнения работ, стоимость которых подлежит оплате в силу пункта 3.4 договора и приложения №1 исходя из фактически выполненных объемов работ, каких-либо противоречий при толковании пунктов 3.1, 3.2, 3.4, 4.6 договора путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом судом не установлено.

Учитывая изложенное, односторонний акт выполненных работ №838 от 23.12.2022, не свидетельствует о возникновении обязательств ответчика по оплате взыскиваемой суммы.

Оплата ответчиком стоимости оказанных услуг по иному договору за предшествующий период не подтверждает обоснованность требований истца применительно к спорному периоду и условиям договора №06122021 от 17.12.2021.

Использование газоанализатора в подъезде жилого дома для поиска утечек не является надлежащим выполнением работ, поскольку в силу пункта 4.6 договора заказчик оплачивает стоимость выхода работников исполнителя на объект (квартиру, подъезд, дом) только при условии фактического доступа в помещение и выполнения технического обслуживания ВДГО.

При изложенных обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.



Судья М.О. Суслов