Решение от 11 декабря 2018 г. по делу № А32-33879/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А32-33879/2018
г. Краснодар
11 декабря 2018 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН <***> ОГРН <***>)

к индивидуальным предпринимателям ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП 308232003700087), ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП 313236604400028),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Международный аэропорт Сочи» (ИНН <***> ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***> ОГРН <***>), Федеральное агентство воздушного транспорта (ИНН 7714549744 ОГРН <***>),

о признании права отсутствующим, снятии с кадастрового учета,

при участии: от истца- представитель по доверенности ФИО3, от третьего лица (АО «Международный аэропорт Сочи»)- представитель по доверенности ФИО4., от иных лиц- е явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальным предпринимателям ФИО1, ФИО2 о признании права отсутствующим, снятии с кадастрового учета.

Истцом и третьим лицом обеспечена явка представителей по доверенности.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, согласно которому ИП ФИО1, ИП ФИО2 возражают относительно заявленных требований.

АО «Международный аэропорт Сочи» в материалы дела представлен отзыв, согласно которому третье лицо поддерживает заявленные исковые требования.

Федеральное агентство воздушного транспорта в материалы дела представило отзыв, согласно которому третье лицо просит рассмотреть заявленные требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в материалы дела представило отзыв, согласно которому третье лицо просит рассмотреть заявленные требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства по исковому заявлению.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402023:16, площадью 5 597 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Мира (дата и номер государственной регистрации права: от 20.03.2018 № 23:49:0402023:16-23/050/2018-5).

Данный земельный участок представляет собой единое землепользование, является двухконтурным, в его состав входят следующие участки: с кадастровым номером 23:49:0402023:14, площадью 2 375 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Мира; с кадастровым номером 23:49:0402023:15, площадью 3 222 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Мира.

На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402023:16 располагались следующие объекты, принадлежащие ФИО1, ФИО2 на нраве общей долевой собственности:

1. нежилое здание - контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2109, условный номер 23:22/01:03:588:00:00, инвентарный номер 9594, литер: Л, площадь 15,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

2. нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2111, условный номер 23:22/01:03:588:00:02, инвентарный номер 9594, литер: М, площадь 15,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

3. нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2112, условный номер 23:22/01:03:588:00:03, инвентарный номер 9594, литер: К, площадь 15,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

4. нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2114, условный номер 23:22/01:03:588:00:05, инвентарный номер 9594, литер: Ж, Ж1, площадь 179,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

5. нежилое здание - контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2117, условный номер 23:22/01:03:588:00:08, инвентарный номер 9594, литер: В, площадь 54,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

6. нежилое здание - склад, кадастровый номер 23:49:0402023:2110, условный номер 23:22/01:03:588:00:01, инвентарный номер 9594, литер: Б, Б1, площадь 92,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

7. нежилое здание бытовка, кадастровый номер 23:49:0402023:2113, условный номер 23:22/01:03:588:00:04, инвентарный номер 9594, литер: И, площадь 26,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

8. нежилое здание - склад, кадастровый номер 23:49:0402023:2115, условный номер 23:22/01:03:588:00:06, инвентарный номер 9594, литер: Д, площадь 39,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

9. нежилое здание - туалет, душевые, кадастровый номер 23:49:0402023:2116, условный номер 23:22/01:03:588:00:07, инвентарный номер 9594, литер: Е, площадь 38,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт.

Расположение названных объектов на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402023:16 также подтверждается предложением ФИО1 ФИО2 заключить соглашение об установлении сервитута, письмом Администрации города Сочи от 14.07.2015 №5849/07-02-12.

Согласно актам осмотра земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:16 от 15.01.2016, от 26.05.2016 здания и строения в границах названного участка отсутствуют, контур земельного участка пересекает часть сооружения 7.6 воздушного транспорта (периметровое ограждение) с кадастровым номером 23:49:0402023:14, находящегося в собственности Российской Федерации.

Кроме того, факт отсутствия объектов ответчиков на земельном участке подтверждаются судебными актами по делам А32-38905/2015, А32-6398/2016.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.11.2016, оставленным без изменений постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2017, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.05.2017, по делу № А32-38905/2015 по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1, ФИО2 признан недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:16 от 17.03.2015 № 13, заключенный между администрацией города Сочи, ФИО1 и ФИО2; истребован из незаконного владения ФИО1, ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402023:16.

В рамках рассмотрения данного дела судами установлено, что 17.03.2015 Администрация города Сочи передала ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи № 13 в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:43:0402023:16, с видом разрешенного использования: аэродром легкомоторной авиации. В договоре указано, что на земельном участке расположены нежилые здания: здание-контора, литеры В, VI, Л, К, Ж, Ж1, нежилое здание-склад литера Б, Б1, Д, нежилое здание -бытовка литер И, нежилое здание туалет, душевые литер Е.

Однако, из представленных в материалы дела документов, в том числе актов осмотра, экспертного заключения следует, что указанные объекты в границах земельного участка отсутствуют, из протокола осмотра доказательств, заверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5, от 09.06.2016 следует, что объекты недвижимого имущества, под которыми якобы предоставлялся земельный участок, не существовали уже на момент предоставления спорного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:16 (стр. 13-14 решения от 20.11.2016, стр. 13-14 постановления от 15.02.2017, стр. 12 постановления от 25.05.2017).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.05.2017 по делу № А32-6398/2016 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, АО «Международный аэропорт Сочи» об установлении сервитута в удовлетворении иска было отказано.

В рамках рассмотрения данного дела судом установлено, что 07.05.2007 между ООО «Айсберг-2000» (Продавец) и ФИО1, (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н (Приложение № 1), в соответствии с пунктом 1.2 которого, объектом выступали следующие нежилые здания, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Мира: здание-контора, литер: В; здание-контора, литер: Б, Б1; здание-контора, литер: М; здание-контора, литер: К; здание-контора, литер: Л; здание-контора, литер: Д; здание-контора, литер: Ж, Ж1; здание-бытовка, литер, 3; здание-контора, литер: И; здание-контора, литер: Е.

Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0402023:16. 03.06.2013 ФИО1, посредством заключения с ФИО2 договора купли-продажи недвижимого имущества № 03/06, произвел отчуждение ½ доли в праве собственности приобретенного им по договору купли-продажи от 07.05.2015 г. № б/н каждого нежилого здания. На момент заключения договора купли-продажи земельный участок по назначению ФИО1 не использовался, объекты недвижимости на нем отсутствовали (стр. 2-3, 7-8 решения от 29.05.2017).

Таким образом, полагая, что спорные объекты недвижимого имущества, располагавшиеся на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0402023:16, отсутствуют как вещи и объекты гражданских прав, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. В случаях, предусмотренных Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

Ответчики, возражая относительно заявленных требований, указывают, что Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея является ненадлежащим истцом по настоящему делу.

ИП ФИО1, ИП ФИО2, заявляя довод о том, что Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея является ненадлежащим истцом по настоящему делу, указывают, что письмом №09/6285 от 25.04.2018 на обращение ответчиком с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок на праве аренды МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея указало, что не является уполномоченным органом на предоставление в аренду данного участка ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 г. № 1131 «О полномочиях Федерального агентства воздушного транспорта по изъятию, предоставлению земельных участков и резервированию земель» в соответствии с которым полномочиями по распоряжению и управлению земельными участками возложены на Федеральное агентство воздушного транспорта и его территориальные управления.

Суд, отклоняя вышеуказанный довод ответчиков, указывает следующее.

Согласно пункту 5.2 Положения о Федеральном агентстве воздушного транспорта, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 396, Росавиация осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной сфере деятельности, в том числе имущества, переданного федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям и казенным предприятиям, подведомственным Росавиации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 № 1131 «О полномочиях Федерального агентства воздушного транспорта по изъятию, предоставлению земельных участков и резервированию земель» определены полномочия Росавиации по изъятию, предоставлению земельных участков и резервированию земель.

В соответствии с абзацами 3, 4 пункта 1 указанного постановления, Росавиация принимает решения о предварительном согласовании мест размещения объектов воздушного транспорта федеральной собственности, об образовании и предоставлении земельных участков из земельных участков, которые находятся в федеральной собственности, в целях размещения объектов воздушного транспорта федеральной собственности гражданской авиации.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0402023:16, имеет вид разрешенного использования- аэродром легкомоторной авиации, полномочия собственника в отношении такого земельного участка осуществляет Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральное агентство воздушного транспорта (ИНН 7714549744 ОГРН <***>), в направленной в адрес суда телеграмме, также указывает на отсутствие у него правовых оснований для распоряжение спорным земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав (данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 N 4372/10 по делу № А40-30545/09-157-220).

В силу положений п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, факт отсутствия объектов ответчиков на земельном участке подтверждаются судебными актами по делам А32-38905/2015, А32-6398/2016.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.11.2016, оставленным без изменений постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2017, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.05.2017, по делу № А32-38905/2015 по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1, ФИО2 признан недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:16 от 17.03.2015 № 13, заключенный между администрацией города Сочи, ФИО1 и ФИО2; истребован из незаконного владения ФИО1, ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402023:16.

В рамках рассмотрения данного дела судами установлено, что 17.03.2015 Администрация города Сочи передала ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи № 13 в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:43:0402023:16, с видом разрешенного использования: аэродром легкомоторной авиации. В договоре указано, что на земельном участке расположены нежилые здания: здание-контора, литеры В, VI, Л, К, Ж, Ж1, нежилое здание-склад литера Б, Б1, Д, нежилое здание -бытовка литер И, нежилое здание туалет, душевые литер Е.

Однако, из представленных в материалы дела документов, в том числе актов осмотра, экспертного заключения следует, что указанные объекты в границах земельного участка отсутствуют, из протокола осмотра доказательств, заверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5, от 09.06.2016 следует, что объекты недвижимого имущества, под которыми якобы предоставлялся земельный участок, не существовали уже на момент предоставления спорного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:16 (стр. 13-14 решения от 20.11.2016, стр. 13-14 постановления от 15.02.2017, стр. 12 постановления от 25.05.2017).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.05.2017 по делу № А32-6398/2016 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, АО «Международный аэропорт Сочи» об установлении сервитута в удовлетворении иска было отказано.

В рамках рассмотрения данного дела судом установлено, что 07.05.2007 между ООО «Айсберг-2000» (Продавец) и ФИО1, (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н (Приложение № 1), в соответствии с пунктом 1.2 которого, объектом выступали следующие нежилые здания, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Мира: здание-контора, литер: В; здание-контора, литер: Б, Б1; здание-контора, литер: М; здание-контора, литер: К; здание-контора, литер: Л; здание-контора, литер: Д; здание-контора, литер: Ж, Ж1; здание-бытовка, литер, 3; здание-контора, литер: И; здание-контора, литер: Е.

Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0402023:16. 03.06.2013 ФИО1, посредством заключения с ФИО2 договора купли-продажи недвижимого имущества № 03/06, произвел отчуждение ½ доли в праве собственности приобретенного им по договору купли-продажи от 07.05.2015 г. № б/н каждого нежилого здания. На момент заключения договора купли-продажи земельный участок по назначению ФИО1 не использовался, объекты недвижимости на нем отсутствовали (стр. 2-3, 7-8 решения от 29.05.2017).

Согласно ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Исходя из смысла статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

Преюдиция распространяется на установление судом тех или иных обстоятельств, содержащихся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последние имеют правовое значение и сами по себе могут рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Таким образом, свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее, что имеется в данном случае.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Кроме того, истцом в материалы дела представлен акт осмотра земельного участка от 25.09.2018, согласно которому специалистами Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, АО «Международный аэропорт Сочи» и Службы эксплуатации наземных сооружений установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402023:16, состоящем из участков с кадастровыми номерами 23:49:0402023:14 и 23:49:0402023:15, здания, строения, сооружения отсутствуют.

Как следует из представленных в материалы дела Выписок из ЕГРН от 22.08.2018 ФИО1, ФИО2 на нраве общей долевой собственности принадлежит:

1.нежилое здание - контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2109, условный номер 23:22/01:03:588:00:00, инвентарный номер 9594, литер: Л, площадь 15,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

2.нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2111, условный номер 23:22/01:03:588:00:02, инвентарный номер 9594, литер: М, площадь 15,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

3.нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2112, условный номер 23:22/01:03:588:00:03, инвентарный номер 9594, литер: К, площадь 15,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

4.нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2114, условный номер 23:22/01:03:588:00:05, инвентарный номер 9594, литер: Ж, Ж1, площадь 179,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

5.нежилое здание - контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2117, условный номер 23:22/01:03:588:00:08, инвентарный номер 9594, литер: В, площадь 54,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

6.нежилое здание - склад, кадастровый номер 23:49:0402023:2110, условный номер 23:22/01:03:588:00:01, инвентарный номер 9594, литер: Б, Б1, площадь 92,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

7.нежилое здание бытовка, кадастровый номер 23:49:0402023:2113, условный номер 23:22/01:03:588:00:04, инвентарный номер 9594, литер: И, площадь 26,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

8.нежилое здание - склад, кадастровый номер 23:49:0402023:2115, условный номер 23:22/01:03:588:00:06, инвентарный номер 9594, литер: Д, площадь 39,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

9.нежилое здание - туалет, душевые, кадастровый номер 23:49:0402023:2116, условный номер 23:22/01:03:588:00:07, инвентарный номер 9594, литер: Е, площадь 38,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт.

Поскольку материалам дела подтверждено фактическое отсутствие спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402023:16, запись в ЕГРН о праве собственности ответчиком на спорные объекты нарушает права Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, как собственника земельного участка.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные арбитражным судом, в своей совокупности достаточны для вывода об обоснованности заявленных требований о признании права собственности отсутствующим.

Кроме того, истцом заявлено требование о снятии спорных объектов с кадастрового учета.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Частью 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости.

Закон № 218-ФЗ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) государственный кадастровый учет носит заявительный характер.

В связи, с чем постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможны только на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в орган кадастрового учета.

Указанная правовая позиция корреспондирует сложившейся судебной практике (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2018 № 15АП-5006/2018 по делу № А32-41046/2017).

Следует отметить, что предъявление такого требования противоречит конституционному принципу разделения властей, исходя из которого судебный контроль не может подменять функции органов административной и исполнительной власти.

Указанная правовая позиция корреспондирует сложившейся судебной практике (например, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.02.2017 № Ф08-227/2017 по делу № А32-9083/2016).

Из материалов дела следует, что Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея не обращалось с ответствующим заявлением в установленном законом порядке в орган кадастрового учета.

На основании вышеизложенного, основания для удовлетворения требований о снятии объектов с кадастрового учета у суда отсутствуют. При этом у истца не имеется препятствий для обращения в регистрирующий орган с заявлением о снятии спорных объектов с кадастрового учета, на основании настоящего решения, так как настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений записи в ЕГРН.

Расходы на оплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков с учетом положений ст. 110 АПК РФ.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В абзаце 2 пункта 18 указанного Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 разъяснено, что в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

На основании изложенного, обязанность по уплате в бюджет государственной пошлины, подлежит отнесению на ответчиков в равных долях.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОРГНИП 308232003700087), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРИП 313236604400028) на следующие объекты:

1.нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2109, условный номер 23:22/01:03:588:00:00, инвентарный номер 9594, литер: Л, площадь 15,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

2.нежилое здание - контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2111, условный номер 23:22/01:03:588:00:02, инвентарный номер 9594, литер: М, площадь 15,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

3.нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2112, условный номер 23:22/01:03:588:00:03, инвентарный номер 9594, литер: К, площадь 15,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

4.нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2114, условный номер 23:22/01:03:588:00:05, инвентарный номер 9594, литер: Ж, Ж1, площадь 179,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

5.нежилое здание контора, кадастровый номер 23:49:0402023:2117, условный номер 23:22/01:03:588:00:08, инвентарный номер 9594, литер: В, площадь 54,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

6.нежилое здание склад, кадастровый номер 23:49:0402023:2110, условный номер 23:22/01:03:588:00:01, инвентарный номер 9594, литер: Б, Б1, площадь 92,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

7.нежилое здание бытовка, кадастровый номер 23:49:0402023:2113, условный номер 23:22/01:03:588:00:04, инвентарный номер 9594, литер: И, площадь 26,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

8.нежилое здание склад, кадастровый номер 23:49:0402023:2115, условный номер 23:22/01:03:588:00:06, инвентарный номер 9594, литер: Д, площадь 39,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт;

9.нежилое здание туалет, душевые, кадастровый номер 23:49:0402023:2116, условный номер 23:22/01:03:588:00:07, инвентарный номер 9594, литер: Е, площадь 38,5 кв.м., расположенное по адресу. Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Аэропорт.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОРГНИП 308232003700087), в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 27 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРИП 313236604400028) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 27 000 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.В.Николаев