Резолютивная часть решения от 15 июля 2020 г. по делу № А05-4722/2020

1300/2020-58213(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: arhangelsk.info@arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-4722/2020

от15 июля 2020 года

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Деревянный город" и обществом с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" при заключении договора на содержание общего имущества многоквартирного дома от 20.12.2018 № 1-021.У, изложив спорные пункты в следующей редакции:

- пункт 3.2.4 договора изложить в редакции истца: «Иметь общедомовые приборы учета холодной воды, принятые в эксплуатацию с участием представителя "ресурсоснабжающей организации". Для учета отпущенного объема водоснабжения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью оборудуются узлы учета в соответствии с действующими требованиями нормативных документов. Узел учета размещается на сетях абонента на границе балансовой и эксплуатационной ответственности Сторон на основании технических условий, выданных "Ресурсоснабжающей организацией»;

- пункт 3.2.8 договора изложить в следующей редакции: «Предоставить информацию:

- при изменении в списках объектов с указанием адресов, степени их благоустройства, количества проживающих, нормативов водопотребления и водоотведения в жилых помещениях и на общедомовые нужды холодного водоснабжения;

- при изменении количества потребителей (регистрационного учета по месту жительства), в том числе временно отсутствующих и временно проживающих граждан);

- при изменении площади общего имущества многоквартирного дома, изменении площади жилых и нежилых помещений;

- при изменении перечня собственников нежилых помещений, присоединенных к сетям абонента, указанных в Приложении № 3.»;

- пункт 3.2.10 договора изложить в редакции истца: «Участвовать в совместных мероприятиях по введению режима ограничения (приостановления) услуг водоснабжения и водоотведения дебиторам.»;

- пункт 4.4 договора изложить в редакции истца: «Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон устанавливаются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, являющимся Приложением № 1 к настоящему Договору. В случае отсутствия акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон граница раздела устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома.»;

- пункт 4.5 договора изложить в следующей редакции: «Перечень собственников нежилых помещений, присоединенных к сетям абонента, приведен в Приложении № 3 к Договору.»;

- пункт 5.2 договора изложить в редакции истца: «Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Абонентом по настоящему Договору, определяется в порядке, установленном п. 21.1 Правил № 124»;

- пункт 5.2.1 договора в редакции истца исключить.

- пункт 5.2.2 договора изложить в редакции истца: «Для учета и проверки объема коммунального ресурса, подлежащего оплате, Ресурсоснабжающая организация до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, направляет на адрес электронной почты Абонента в формате Excel следующую информацию: лицевой счет, адрес, прибор учета, срок поверки, объем потребленной коммунальной услуги за расчетный месяц, начальные и конечные показания приборов учета, начисления, выполненные расчетными способами, перерасчеты, выставленный размер платы.»;

- пункт 5.3 договора изложить в следующей редакции: "Сроки предоставления информации, указанной в п. 3.2.8 настоящего Договора - ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца. Сведения предоставляются Абонентом любым доступным способом, позволяющим достоверно установить организацию, выдавшую данный документ".

Приложение № 1 к договору от 20.12.2018 № 1-021.У принять в редакции истца:

«1. Границей раздела балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения РСО и абонента является:

Жилой дом - пр.Никольский, д. 26

на балансе РСО: по водопроводу - наружный водопровод Д-50мм до наружной проекции стены здания;

по канализации - наружная канализация здания Д-150мм до наружной проекции стены здания.

2. Границей раздела эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения РСО и абонента является:

Жилой дом - пр. Никольский, д. 26

На организацию РСО: наружный водопровод Д-50мм до наружной проекции

стены здания. На абонента: Внутридомовые сети. Точка присоединения водопровода — по проекции наружной стены здания.

На организацию РСО: Наружная канализация Д-150мм, включая колодцы,

канализационные выпуски от наружной стены жилого дома до выпускных колодцев. На абонента: Внутридомовые сети канализации.

Точка присоединения канализации — по проекции наружной стены здания.».

Наименование Приложения № 3 к договору изложить в следующей

редакции: «Перечень собственников нежилых помещений, присоединенных к сетям

Абонента.».

Приложение № 5 к договору принять в редакции ответчика, исключив

столбцы №№ 31, 32, 35, 42, 43, 44, 48.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск"

(ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью

"Деревянный город" (ОГРН <***>) расходы по госпошлине в сумме 6000

руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный

апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд

Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его

принятия. Судья К.А. Сметанин