Решение от 9 февраля 2022 г. по делу № А35-2467/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

.

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2467/2021
09 февраля 2022 года
г. Курск


Резолютивная часть объявлена 02.02.2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи А.И.Шумакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Управляющая компания «Наш город»

к ПАО «Квадра-генерирующая компания»

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

Третье лицо: ООО «Семейная клиника»,

при участии:

От истца – не явился, извещен надлежащим образом.

От ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.01.2022, полномочия подтверждены.

От третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Наш город» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к ПАО «Квадра-генерирующая компания» о признании сделки недействительной, совершенной между истцом и ответчиком, оформленной договором №2320097 от 16.10.2017 и применении последствий недействительности сделки, обязав ответчика вернуть оплаченную сумму по договору в размере 37 000 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд признать недействительной сделку, совершенную между истцом и ответчиком, оформленную договором №2320097 от 16.10.2017.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

16.10.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор №2320097 на снабжение тепловой энергией в воде, в соответствии с договором энергоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергии в горячей воде по адресу: <...> а абонент обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию. Договор действует на все нежилое здание без выделения счетов по каждому собственнику в данном здании. По вышеуказанному адресу имеются три собственника, один из которых сдает нежилое помещение в аренду ООО «Семейная клиника».

02.02.2013 года между ПАО «Квадра-генерирующая компания» и ООО «Семейная клиника» заключен договор №2320300 на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

По мнению истца на момент заключения договора между истцом и ответчиком ПАО «Квадра-генерирующая компания» уже имел действующий договор с ООО «Семейная клиника» по данному адресу и получал оплату за отопление, одновременно выставляя счета ООО «Управляющая компания «Наш город» за это же помещение. Нежилое здание №15Б по ул.Мыльникова находится в собственности трех лиц, с одним из которых у ответчика имеется договор на теплоснабжение. Ответчик заключил договор с ООО «Управляющая компания «Наш город», и выставлял счета истцу по целому зданию. В связи с тем, что нет разделения по каждому собственнику нежилого помещения в целом, истец обратился в суд с иском о признании недействительной сделки.

Определением Арбитражного суда Курской области от 25.05.2021 суд привлек к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Семейная клиника».

По мнению третьего лица, исковое заявление подлежит удовлетворению, так как административное здание по адресу: <...> Д.15Б принадлежит на праве собственности 3 собственникам: ФИО3 ФИО4., ФИО5. ООО «Семейная клиника» получает тепловую энергию в арендованную часть здания на основании договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 2320300 от 02.02.2013, заключение договора от 16.10.2017 на объект теплоснабжения является недействительной сделкой.

ПАО «Квадра-генерирующая компания» заявил о сроке исковой давности по требованию о признании сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно позиции изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 19.07,2016 N 1579-0 положение п. 1 ст. 181 ГК РФ является исключением из общего правила о начале течения срока исковой давности по требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок. В соответствии с этой специальной нормой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором (осведомленность заинтересованного лица о нарушении его прав), а объективными обстоятельствами, связанными с началом исполнения сделки.

Судом установлено, что договор № 2320300 на снабжение тепловой энергией в горячей воде был заключен на нежилые помещения расположенные на 1 этаже здания по адресу <...> на снабжение тепловой энергией в воде, заключен на снабжение тепловой во все здание, расположенное по адресу <...> Б. Срок действия договора № 2320097 установлен с 01.10.2017 по 31.12.2017 (п. 6.1. Договора).

Соглашением от 21.06.2018 договор № 2320097 на снабжение тепловой энергией в воде от 16.10.2017 был расторгнут с 01.06.2018 (п.1.1 соглашения).

Таким образом, договор действовал в период с 01.10.2017 по 01.06.2018.

При поступлении в адрес ПАО «Квадра» Протокола собрания собственников помещений по адресу <...> и заявки на заключение договора теплоснабжения от ООО «УК «Наш Город», ПАО «Квадра» посчитало договор с ООО «Семейная клиника» прекратившим свое действие, в соответствии с нормами ст. 416 ГК РФ и Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

Поставка тепловой энергии в адрес ООО «УК «Наш Город» осуществлялась с октября 2017 года, т.е. начало исполнения договора № 2320097 от 16.10.2017 началось с октября 2017 года. С учетом вышеизложенного срок давности о признании сделки ничтожной истек в октябре 2020 года. С исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 30.03.2021.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного с учетом истечения срока исковой давности и заявлении об этом ответчиком, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Наш город» к ПАО «Квадра-генерирующая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.И. Шумаков