Резолютивная часть решения от 15 октября 2024 г. по делу № А07-41988/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-41988/2023
г. Уфа
15 октября 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой С. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сабитовой К.Р., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «УРАЛЭНЕРГОСЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору № 18-РТ от 19.08.2011

третье лицо Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «УРАЛЭНЕРГОСЕРВИС» удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить с обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «УРАЛЭНЕРГОСЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) дополнительное соглашение к договору от 19.08.2011 № 18-РТ о развитии застроенной территории квартала улицами Кремлевской, ФИО1, Вологодской, Кольцевой, Борисоглебской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на следующих условиях:

пункт 3.1.2 Договора изложить в следующей редакции:

«3.1.2. Разработать и представить на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Уфа

Республики Башкортостан проект планировки и проект межевания застроенной территории с учетом ранее разработанного проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Кремлевской, ФИО1, ФИО2, Борисоглебской, в течение 12 (Двенадцати) месяцев с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории.

пункт 3.1.3 Договора изложить в следующей редакции:

«3.1.3. В течение 5 (Пяти) лет, а по жилым помещениям, расположенным в аварийных жилых домах по адресам: <...> в течение 3 (Трех) лет, с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в отношении которой принято решение о развитии. Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.

пункт 3.1.4 Договора изложить в следующей редакции:

«3.1.4. Оплатить в течение 5 (Пяти) лет, а по жилым помещениям, расположенным в аварийных жилых домах по адресам: <...> в течение 3 (Трех) лет, с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории, выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае если таким собственником были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.1.3 договора.

пункт 3.1.5 Договора изложить в следующей редакции:

«3.1.5. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 5 (Пяти) лет с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории. пункт 3.1.7 Договора изложить в следующей редакции:

«3.1.7. Осуществить строительство и реконструкцию объектов социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в течение 5 (Пяти) лет с момента заключения настоящего дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории».

пункт 3.2.3 Договора изложить в следующей редакции:

«3.2.3 Предоставить Стороне 2 в течение 1 (Одного) месяца с момента получения соответствующего обращения Стороны 2 расположенные в границах застроенной территории свободные от прав и имущества третьих лиц земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, при условии образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории,

освобождения соответствующего земельного участка от прав и имущества третьих лиц, отсутствия на дату получения обращения Стороны 2 задолженности по возмещению Стороной 2 Стороне 1 понесенных ею затрат на изъятие у граждан жилых помещений в жилых домах, указанных в п.2.4, настоящего договора и приобретение жилых помещений для расселения граждан, проживающих по договорам социального найма в жилых домах, указанных в п.2.4, настоящего договора. Размер задолженности на соответствующую дату исчисляется в соответствии с положениями п. 3.1.3.2.3. и п. 3.1.4.1.3 договора».

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «УРАЛЭНЕРГОСЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.В. Проскурякова