Резолютивная часть решения от 23 января 2017 г. по делу № А41-46869/2016

Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-46869/16
23 января 2017 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Бирюкова Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, дата регистрации: 06.02.2007, адрес: 109144, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.03.1998, юридический адрес: 141195, <...>)

о внесении изменений в договор аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово» от 16.04.2000 г.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Внести следующие изменения и дополнения в Договор аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года, заключенного между Акционерным сельскохозяйственными обществом «Богослово» и обществом с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис»:

Преамбулу Договора аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года, изложить в следующей редакции:

«Мы, индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - ИП ФИО2) ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, в соответствии со сведениями, внесёнными ЕГРИП, относительно кода и наименования вида деятельности (прим.: код - 70.2, наименование вида деятельности - сдача в аренду собственного недвижимого имущества), именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем

«Арендатор», с другой стороны, заключили Договор аренды земельного участка о нижеследующем:»

Пункты 1.2 и 1.3 Договора аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года изложить в новой редакции:

«1.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду Объект аренды: земельный участок площадью 7000 (семь тысяч) квадратных метров с кадастровым номером 50:44:0020302:5. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Фрязино, мкр-н 5, ул. Полевая.

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет: с 01.01.2000 г. по 31.12.2049 г. и вступает в силу с даты государственной регистрации указанного Договора в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)».

Пункт 2.1 Договора аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года изложить в следующей редакции:

«2.1 Размер арендной платы с 01.08.2017 года составляет 2 657 000 руб. с учетом НДС, или 2 251 695 рублей без учета НДС в год».

Пункты 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, раздел 5 Договора аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года изложить в новой редакции:

«3.1. Арендатор имеет право:

- Использовать земельный участок, переданный в аренду, в соответствии с его целевым назначением.

- На возобновление Договора аренды по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя и при отсутствии ограничений, установленных документами территориального планирования, в отношении территории, в которой расположен арендуемый земельный участок).

3.2. Арендатор обязан:

- Использовать переданный и принятый в аренду земельный участок, указанный в Предмете аренды, в соответствии с его целевым назначением.

- Соблюдать санитарные нормы и правила, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности.

- Своевременно вносить арендную плату, суммы и порядок внесения которой установлены в разделе 2 «Арендная плата».

Абзац третий пункта 4.1, пункт 4.2 и раздел 5 Договора аренды земель, принадлежащих АСХО «Богослово», от 16.04.2000 года изложить в новой редакции

«Расторгнуть Договор аренды в одностороннем порядке, с обязательным уведомлением Арендатора, в следующих случаях:

- использования арендуемого земельного участка не по целевому назначению;

- неуплаты арендной платы, в сроки установленные Договором аренды; - ликвидации Арендатора (исключения из ЕГРЮЛ сведений об Арендаторе).

4.2. Арендодатель обязан:

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит: федеральному законодательству и условиям Договора аренды от 16.04.2000 г.

5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (сокращенное название - ИП ФИО2), ИНН: <***>, адрес: 109144,

<...>. Расчётный счёт: <***>. Корреспондентский счёт: 30101810800000000922. БИК: 044525922.

БАНК: АО "БАНК ИНТЕЗА", г.Москва.

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис»

(сокращенное название - ООО «Богослово-С»), ИНН: <***>, адрес: <...>. Расчётный счёт: <***>. Корреспондентский счёт: 30101810400000000225. БИК: 044525225. БАНК: ПАО "Сбербанк", г. Москва. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Богослово-Сервис» в

пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму

уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб., а также расходы на

проведение судебной экспертизы в размере 18 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд

в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской

Федерации.

Судья Р.Ш. Бирюков