Решение от 14 августа 2018 г. по делу № А79-6089/2018

564/2018-155112(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6089/2018
г. Чебоксары
14 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2018.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428032, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стройтрест-7", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428003, <...>,

третье лицо – ООО "Специализированный застройщик "Инвест", об освобождении земельного участка, при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2017 № 29/01-6719, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 08.06.2018,

от третьего лица - Михей Т.Н. по доверенности от 08.06.2018, установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – истец) обратилась с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стройтрест-7" (далее – ответчик) об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:101, площадью 2691 кв.м от металлического ограждения (забора) расположенного по адресу ул. Ярморочная в районе поз. 27, д. 14 и поз. 26 мкр. 16 по ул. Белинского; об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:101, площадью 2691 кв.м от конструктивных элементов башенного крана, расположенного по адресу ул. Ярморочная в районе поз. 27, д. 14 и поз. 26 мкр. 16 по ул. Белинского; об

обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:101, площадью 2691 кв.м от строительной бытовки, расположенной по адресу ул. Ярморочная в районе поз. 27, д. 14 и поз. 26 мкр. 16 по ул. Белинского; об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:101, площадью 2691 кв.м от двух металлических гаражей, расположенной по адресу ул. Ярморочная в районе поз. 27, д. 14 и поз. 26 мкр. 16 по ул. Белинского.

Исковые требования основаны на нормах статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы самовольным использованием земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:101, площадью 2691 кв.м. под установку металлического ограждения, строительной бытовки, металлических гаражей, складирования строительных материалов, изделий, конструкции и размещения конструктивных элементов башенного крана.

Определением суда от 05.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Агентство по ипотечному кредитованию".

Протокольным определением суда от 30.07.2018 наименование третьего лица ООО "Агентство по ипотечному кредитованию" заменено на ООО "Специализированный застройщик "Инвест".

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что земельный участок не является собственностью Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, указал, что собственником земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:101, площадью 2691 кв.м. является ООО "Агентство по ипотечному кредитованию".

Представитель третьего лица просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 05.12.2017 Управлением муниципального контроля г. Чебоксары составлен акт проверки № 89-Л, где по результатам проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами, заключающиеся в следующем: на земельном участке с кадастровым номером ( № ) 21:01:020408:101 имеются два металлических гаража, строительная бытовка, будка, строительные материалы (кирпичи, железобетонные плиты, блоки, сваи и канализационные кольца), металлические сооружения и конструкции (ёмкость для воды, контейнер для погрузки и разгрузки бетонного раствора), металлические строительные изделия, конструктивные элементы башенного крана. С северно-западной, северной, северо- восточной, юго-восточной и южной сторон вышеуказанного земельного участка по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами ( №№ ) 21:01:020408:26, 21:01:020408:73, 21:01:020408:1707, 21:01:020408:1709, 21:01:020408:1710, 21:01:020408:99 установлен единый металлический забор с земельным участком с кадастровым № 21:01:020408:2348 (л.д.18-19).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.2017 № 21/000/013/2017- 9798, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Чувашской Республике, собственником земельного участка с кадастровым № 21:01:020408:2348 площадью 2242 кв.м по ул. Белинского, является ООО "Стройтрест – 7".

В настоящее время ООО "Стройтрест-7" и ООО "ЖСК "Стандарт" используют земельный участок с кадастровым № 21:01:020408:101 под установку металлического ограждения, строительной бытовки, металлических гаражей, складирования строительных материалов, изделий, конструкции и размещения конструктивных элементов башенного крана с целью осуществления строительства в нарушении обязательных требований.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском об обязании ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок.

Судом установлено, что 31.05.2018 между Администрацией города Чебоксары (сторона 1) и ООО "Агентство по ипотечному кредитованию" (сторона 2) заключен договор мены земельных участков и жилого помещения № 39, согласно которому сторона 1 передает стороне 2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:020408:101 площадью 2691 кв.м. (0,2691 га) в городе Чебоксары, с разрешенным использованием "многоэтажная жилая постройка (высотная застройка)", находящийся в распоряжении администрации города Чебоксары, рыночная стоимость земельного участка составляет 13190000 руб. 00 коп. (л.д.58-61)

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 05.06.2018.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:020408:101 площадью 2691 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве собственности ООО "Агентство по ипотечному кредитованию" с 05.06.2018 (л.д.62-63).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путем предъявления к нарушителю (лицу, самовольно занявшему земельный участок) требования о пресечении

правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:020408:101 площадью 2691 кв.м., перешел в собственность ООО "Специализированный застройщик "Инвест" на основании договора мены земельных участков и жилого помещения от 31.05.2018 № 39, Администрация города Чебоксары является ненадлежащим истцом по делу.

На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.

Истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья С.Ю. Яхатина