Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А32-756/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-756/2021
г. Краснодар
4 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 9 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 4 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Псебайский завод строительных материалов» (ИНН <***>, ОГРН <***>)к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Отрадненскому и Мостовскому районам (ИНН <***>, ОГРН <***>); администрация муниципального образования Мостовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>); федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании реестровой ошибкой ………..

при участии в заседании представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, специалиста ФИО3, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось акционерное общество «Псебайский завод строительных материалов» (далее – общество, завод, АО «Псебайский завод строительных материалов») с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) о признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, часть секции 7, участок № 1001, в границах ААП «Псебай»; о вынесении решения об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:20:1203001:584, расположенном по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, часть секции 7, участок № 1001, в границах ААП «Псебай», путем установления границ и площади данного земельного участка в соответствии с заключением эксперта ООО «ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА» – ВИСХАГИ (эксперт ФИО4) и следующими координатами поворотных точек:

Обозначение точки

Координаты

X
Y

Контур 1 площадью 13 473 кв. м.

1
391841,60

2292175,53

2
391884,49

2292192,97

3
391950,73

2292253,67

4
391995,69

2292265,66

5
391962,27

2292270,02

6
391851,78

2292229,32

7
391771,82

2292238,04

8
391747,11

2292210,42

9
391667,15

2292208,97

10

391620,63

2292235,13

11

391564,11

2292181,85

12

391602,60

2292177,61

13

391686,33

2292194,09

14

391762,12

2292188,75

15

391831,25

2292185,74

1
391841,60

2292175,53

Контур 2 площадью 4 426 кв. м.

16

390997,36

2291997,09

17

390996,94

2292000,06

18

391000,45

2292014,93

19

391003,24

2292021,24

20

391003,79

2292022,70

21

391004,37

2292032,06

22

391007,60

2292039,09

23

391016,59

2292055,73

24

391025,19

2292065,05

25

391029,01

2292066,87

26

391031,23

2292072,06

27

391038,57

2292076,15

28

391045,28

2292078,46

29

391053,34

2292083,73

30

391071,94

2292080,74

31

391076,57

2292081,90

32

391081,95

2292090,19

33

391085,68

2292099,64

34

391033,50

2292110,26

35

390986,78

2292075,22

36

390966,42

2292034,51

16

390997,36

2291997,09

Контур 3 площадью 10 538 кв. м.

37

391183,47

2291710,31

38

391183,56

2291713,79

39

391172,56

2291774,71

40

391166,77

2291775,34

41

391123,36

2291825,93

42

391116,45

2291877,77

43

391104,49

2291911,68

44

391092,42

2291924,64

45

391087,76

2291926,50

46

391068,56

2291924,51

47

391058,01

2291923,74

48

391063,42

2291917,21

49

391110,36

2291730,67

37

391183,47

2291710,31

Контур 4 площадью 3 395 кв. м.

50

391432,06

2291641,73

51

391432,81

2291644,83

52

391440,82

2291650,11

53

391472,86

2291680,86

54

391472,54

2291681,62

55

391312,52

2291654,99

56

391345,87

2291639,07

50

391432,06

2291641,73

об установлении границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:1256, общей площадью 172 023 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский р-н, с/с Шедокский, х. Куйбышев в соответствии с заключением эксперта ООО «ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА» – ВИСХАГИ (эксперт ФИО4) и следующими координатами поворотных точек:

Обозначение точки

Координаты

X
Y

1
391672,45

2291714,89

2
391586,45

2292162,20

3
391469,44

2292147,90

4
391460,46

2292146,47

5
391493,80

2291977,90

6
391366,08

2291947,61

7
391260,18

2291919,07

8
391237,30

2292031,17

9
391225,29

2292105,08

10

391116,70

2292084,18

11

391183,56

2291713,79

12

391303,70

2291653,53

1
391672,45

2291714,89

об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:1257, общей площадью 11 300 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, с/о Шедокский, восточнее хутора Куйбышева, в соответствии с заключением эксперта ООО «ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА» – ВИСХАГИ (эксперт ФИО4) и следующими координатами поворотных точек:

Обозначение точки

Координаты

X
Y

6
391366,08

2291947,64

13

391357,20

2292023,32

14

391307,60

2292019,01

15

391290,70

2292050,00

8
391237,30

2292031,17

7
391260,18

2291919,07

6
391366,08

2291947,64

об указании, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю кадастрового учета изменений и установления местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:20:1203001:584, 23:20:1203001:1256 и 23:20:1203001:1257 (с учетом изменения предмета исковых требований принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Остальные представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09.11.2023 до 17.00 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:1203001:1256, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский р-н, с/с Шедокский, х. Куйбышев, принадлежит заводу на праве аренды на основании договора аренды от 24.11.1999.

На основании договора аренды от 09.12.1999 земельный участок с кадастровым номером 23:20:1203001:1257, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, с/о Шедокский, восточнее хутора Куйбышева, принадлежит обществу на праве аренды.

Принадлежащие истцу земельные участки с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256 и 23:20:1203001:1257 учтены в Едином государственном реестре недвижимости со статусом «ранее учтенные» без координат границ.

При проведении кадастровых работ выявлено несоответствие границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, часть секции 7, участок № 1001, в границах ААП «Псебай», выразившееся в наложении границ на принадлежащие истцу земельные участки с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256 и 23:20:1203001:1257.

По мнению АО «Псебайский завод строительных материалов», в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка ответчика имеется реестровая ошибка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

По смыслу статей 1, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов истца, которое должно быть доказано им в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Правовое обоснование исковых требований основано на Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 25.08.2015№ 4-КГ15-38 истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиком правообладатель земельного участка, в сведениях о котором содержится ошибка и орган, осуществляющий кадастровый учёт, поскольку в результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по её исправлению может быть возложена только на орган учёта, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр недвижимости.

Верховный суд Российской Федерации указал, что отсутствие установленных в соответствии с действующим законодательством границ на земельный участок не является препятствием для защиты собственниками своих прав (Определение Верховного суда Российской Федерации от 20.10.2015 № 14-КГ15-7).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В целях определения наличия пересечения границ спорных земельных участков, судом назначена судебная экспертиза.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.07.2021 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Кубаньгеоконтроль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) <...>, эксперту ФИО5.

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило экспертное заключение.

По причине существенных нормативных противоречий экспертного заключения подготовленного экспертом ФИО5, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.11.2022 по делу назначена повторная судебная экспертиза. Экспертное заключение не принято судом в качестве надлежащего доказательства.

Производство повтороной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью "ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА" – ВИСХАГИ (350072, Краснодарский край, ул. 40 лет Победы, д. 37) эксперту ФИО4.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. "Имеется ли реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, часть секции 7, участок № 1001, в границах ААП «Псебай»?

2. При наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584, расположенного по адресу: Краснодарский 4 край, р-н Мостовский, часть секции 7, участок № 1001, в границах ААП «Псебай» указать способ ее устранения?

3. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:1256, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский р-н, с/с Шедокский, х. Куйбышев и земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:1257, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, с/о Шедокский, восточнее хутора Куйбышева?

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило экспертное заключение.

В соответствии с ответом эксперта на вопрос № 1, границы земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584, установлены в ЕГРН с реестровой ошибкой и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256 и 23:20:1203001:1257, предоставленных на праве аренды в 1999 году ОАО «Псебайский завод строительных материалов».

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:1203001:584 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:27, также принадлежащего ответчику. Его границы были утверждены Постановлением главы муниципального образования Мостовский район от 19.09.2008 года № 2875.

Как исходный земельный участок с кадастровым номером 23:20:1203001:27, так и образованный в результате его раздела земельный участок с кадастровым номером 23:20:1203001:584, были образованы с реестровой ошибкой.

Согласно сведениям ЕГРН, средняя квадратическая погрешность образованного земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584 составляет 7,5 м, что не соответствует требованиям к точности и означает, что границы и площадь данного земельного участка определены с недостаточной точностью и подлежат уточнению посредством проведения кадастровых работ.

Также при образовании исходного земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:27 кадастровым инженером не было изучено и проанализировано фактическое состояние земель, отсутствие плодородного слоя почвы, не учтено расположение в данном месте карьера по добыче песчано-гравийной смеси.

К данным выводам эксперт пришел в результате изучения исходной документации и сопоставлении полученных сведений с ситуацией на местности.

Согласно выводам экспертного заключения по вопросу № 2, экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки, отображенный в экспертном заключении графически. Согласно предложенного экспертом варианта исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584 составит 31 832 кв. м, что меньше площади по сведениям ЕГРН на 243 168 кв. м, а сам земельный участок будет многоконтурным, состоящим из четырех самостоятельных контуров:

– контур № 1 площадью 13 473 кв. м;

– контур № 2 площадью 4 426 кв. м;

– контур № 3 площадью 10 538 кв. м;

– контур № 4 площадью 3 395 кв. м.

По вопросу № 3 экспертом определены местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256 и 23:20:1203001:1257 в соответствии с предложенными каталогами координат.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256, 23:20:1203001:1257 и 23:20:1203001:584 фактически являются смежными по отношению друг к другу.

Земельный участок с кадастровым номером 23:20:1203001:584 учтен в ЕГРН с площадью 275 000 кв. м, с координатами границ. Ранее данный земельный участок был составной частью земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:27, который был образован без учета информации, содержащейся в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства.

9 августа 1989 года институтом Кубаньгипрозем Мостовского района было подготовлено землеустроительное дело по отводу в натуре земельного участка Псебайскому заводу строительных материалов площадью 17,2 га.

В данном деле содержится чертеж установленной в натуре границы земельного участка с нанесением геоданных, акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ, каталог координат окружных точек.

Решением Мостовского районного совета народных депутатов от 13.10.1989 был утвержден план внешних границ землепользования, составленный на основе материалов отвода в натуре земельного участка. Данный земельный участок в последующем был поставлен на государственный учет со статусом «ранее учтенный» с кадастровым номером 23:20:1203001:1256.

Согласно сведениям ЕГРН, границы земельного участка подлежат уточнению посредством проведения кадастровых работ.

Решением Мостовского райисполкома № 126/2 от 24.05.1991 истцу данный участок был предоставлен под карьер по добыче песчано-гравийной смеси сроком на 5 лет с последующим продлением срока на 5 лет

Постановлением главы администрации Мостовского района от 27.10.1994 № 632.

Постановлением главы сельской Шедокской администрации Мостовского района от 27.10.1999 № 105 данный земельный участок истцу был предоставлен на праве аренды и заключен договор аренды от 24.11.1999 № 2000000424, который действует до настоящего времени.

Приложением к договору аренды является план границ земельного участка, конфигурация и границы которого точно соответствуют характеристикам земельного участка согласно землеустроительному делу 1989 года, подготовленному 09.08.1989 институтом Кубаньгипрозем Мостовского района.

Кроме того, содержащиеся в землеустроительном деле и схеме в договоре аренды от 24.11.1999 поворотные точки обозначены в румбах, значения которых идентичны.

В деле также имеется землеустроительное дело по отводу в натуре земельного участка площадью 1,087 га в аренду ОАО «Псебайский ЗСМ» под карьером ПВТС восточнее х. Куйбышев.

Земдело содержит чертеж земельного участка, акт установления и согласования точных размеров и границ земельного участка от 12.10.1999, каталог координат в системе координат 1963.

Данный земельный участок был предоставлен заводу в аренду на основании договора аренды от 09.12.1999 № 2000000431 для расширения существующего карьера песчано-гравийной-валунной смеси в границах горного отвода.

Приложением к данному договору является план границ земельного участка, конфигурация и границы которого точно соответствуют характеристикам земельного участка согласно землеустроительному делу.

На обоих схемах в земделе и схеме содержащейся в договоре аренды от 12.10.1999 поворотные точки обозначены в румбах, значения которых также идентичны.

Данный земельный участок в последующем поставлен на государственный учет со статусом «ранее учтенный» с кадастровым номером 23:20:1203001:1257.

Согласно сведениям ЕГРН, границы данного земельного участка подлежат уточнению посредством проведения кадастровых работ.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256, 23:20:1203001:1257 были образованы и предоставлены истцу для добычи полезного ископаемого задолго до образования земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584.

Все это указывает на ошибки, допущенные при формировании земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584 и исходного земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:27, что подтверждается заключением эксперта.

Наличие пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 23:20:1203001:584 не позволяет истцу внести в ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256, 23:20:1203001:1257.

Наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584 создает препятствия в осуществлении права на земельные участки с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256, 23:20:1203001:1257.

Ссылаясь на изменение площади принадлежащего субъекту Российской Федерации участку, департамент не учитывает, что местоположение участка истца не изменялось с момента его образования, владение этим участком истец не утратил.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 23:20:1203001:1256, 23:20:1203001:1257 подлежали учету при формировании участка фонда перераспределения с кадастровым номером 23:20:1203001:584.

Значение площади участка ответчика соответствует его фактически существующей площади с учетом установленных границ, а также возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, что соответствует положениям пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Избранный истцом способ защиты направлен на устранение реестровой ошибки в сведениях кадастрового учета, с последующим установлением границ своих земельных участков, что не противоречит положениям статьи 12 Гражданского кодекса.

При таких обстоятельствах защита нарушенных прав может быть реализована путём исправления выявленной реестровой ошибки и установления в судебном порядке координат характерных точек границ земельных участков.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. С учетом изложенного, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Обществом были понесены расходы при оплате государственной пошлины, а также расходы по уплате проведенных в рамках дела судебной экспертизы.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе. Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об установлении местоположения границ земельного участка. Обращение общества в арбитражный суд с иском об установлении границ земельного участка не вызвано незаконностью действий ответчика и нарушением ими прав истца. Согласно материалам дела публичные собственники не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 71, 110, 123, 163, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, часть секции 7, участок № 1001, в границах ААП «Псебай».

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записи об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, часть секции 7, участок № 1001, в границах ААП «Псебай», установив границы земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:584 в соответствии со значениями координат характерных точек границ:

Обозначение точки

Координаты

X
Y

Контур 1 площадью 13 473 кв. м.

1
391841,60

2292175,53

2
391884,49

2292192,97

3
391950,73

2292253,67

4
391995,69

2292265,66

5
391962,27

2292270,02

6
391851,78

2292229,32

7
391771,82

2292238,04

8
391747,11

2292210,42

9
391667,15

2292208,97

10

391620,63

2292235,13

11

391564,11

2292181,85

12

391602,60

2292177,61

13

391686,33

2292194,09

14

391762,12

2292188,75

15

391831,25

2292185,74

1
391841,60

2292175,53

Контур 2 площадью 4 426 кв. м

16

390997,36

2291997,09

17

390996,94

2292000,06

18

391000,45

2292014,93

19

391003,24

2292021,24

20

391003,79

2292022,70

21

391004,37

2292032,06

22

391007,60

2292039,09

23

391016,59

2292055,73

24

391025,19

2292065,05

25

391029,01

2292066,87

26

391031,23

2292072,06

27

391038,57

2292076,15

28

391045,28

2292078,46

29

391053,34

2292083,73

30

391071,94

2292080,74

31

391076,57

2292081,90

32

391081,95

2292090,19

33

391085,68

2292099,64

34

391033,50

2292110,26

35

390986,78

2292075,22

36

390966,42

2292034,51

16

390997,36

2291997,09

Контур 3 площадью 10 538 кв. м

37

391183,47

2291710,31

38

391183,56

2291713,79

39

391172,56

2291774,71

40

391166,77

2291775,34

41

391123,36

2291825,93

42

391116,45

2291877,77

43

391104,49

2291911,68

44

391092,42

2291924,64

45

391087,76

2291926,50

46

391068,56

2291924,51

47

391058,01

2291923,74

48

391063,42

2291917,21

49

391110,36

2291730,67

37

391183,47

2291710,31

Контур 4 площадью 3 395 кв. м

50

391432,06

2291641,73

51

391432,81

2291644,83

52

391440,82

2291650,11

53

391472,86

2291680,86

54

391472,54

2291681,62

55

391312,52

2291654,99

56

391345,87

2291639,07

50

391432,06

2291641,73

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:1256, общей площадью 172 023 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский р-н, с/с Шедокский, х. Куйбышев, в соответствии со значениями координат характерных точек границ:

Обозначение точки

Координаты

X
Y

1
391672,45

2291714,89

2
391586,45

2292162,20

3
391469,44

2292147,90

4
391460,46

2292146,47

5
391493,80

2291977,90

6
391366,08

2291947,61

7
391260,18

2291919,07

8
391237,30

2292031,17

9
391225,29

2292105,08

10

391116,70

2292084,18

11

391183,56

2291713,79

12

391303,70

2291653,53

1
391672,45

2291714,89

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:20:1203001:1257, общей площадью 11 300 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Мостовский, с/о Шедокский, восточнее хутора Куйбышева, в соответствии со значениями координат характерных точек границ:

Обозначение точки

Координаты

X
Y

6
391366,08

2291947,64

13

391357,20

2292023,32

14

391307,60

2292019,01

15

391290,70

2292050,00

8
391237,30

2292031,17

7
391260,18

2291919,07

6
391366,08

2291947,64

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю кадастрового учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:20:1203001:584, 23:20:1203001:1256, 23:20:1203001:1257.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет общества с ограниченной ответственностью "ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА" – ВИСХАГИ (350072, Краснодарский край, ул. 40 лет Победы, д. 37) денежные средства в размере 105 тыс. рублей, поступившие от акционерного общества «Псебайский завод строительных материалов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по платежным поручениям от 21.06.2021 № 256, от 10.10.2022 № 761.

Реквизиты:

ИНН: <***>

КПП 231101001

Банк: Филиал «ЮЖНЫЙ» ПАО «БАНК УРАЛСИБ» г. Краснодар

р/с <***>

к/с 30101810400000000700

БИК 040349700

ОГРН <***>.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.Б. Куликов