Постановление от 13 апреля 2021 г. по делу № А56-95248/2019

1031/2021-137507(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-95248/2019
13 апреля 2021 года
г. Санкт-Петербург
Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2021 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Тимухиной И.А. судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С. при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В. при участии: от истца: Рубцова К.С. (доверенность от 13.08.2020)

от ответчика: Нартикоева З.С. (доверенность от 09.03.2021) от 3-го лица: Нартикоева З.С. (доверенность от 11.01.2021)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25825/2020) ИП Алексеевой Маргариты Алексеевны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № А56-95248/2019 (судья Геворкян Д.С.), принятое по заявлению ИП Алексеевой М.А. о признании отказа от договора аренды земельного участка № 04-ЗК01769 от 19.10.2007, оформленного уведомлением от 25.12.2018 № 89567-38/18, недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки,

заинтересованное лицо: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

3-е лицо: Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение Имущество Санкт-Петербурга,

установил:

Индивидуальный предприниматель Алексеева Маргарита Алексеевна (далее – истец, Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ, к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – ответчик,


Комитет) о признании отказа от договора аренды земельного участка от 19.10.2007 № 04-ЗК01769, оформленного уведомлением от 25.12.2018 № 89567- 38/18, недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, признав действующим договор аренды земельного участка от 19.10.2007 № 04-ЗК01769, заключенный между Комитетом и Предпринимателем.

Решением от 17.07.2020 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Предприниматель, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить, иск удовлетворить.

Истец и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 06.04.2021 о нижеследующем:

Индивидуальный предприниматель Алексеева Маргарита Алексеевна (ИНН 780422053762), именуемый в дальнейшем Предприниматель, с одной стороны, и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем Комитет, в лице заместителя председателя Комитета Мельниковой Марии Аркадьевны, действующего на основании доверенности от 27.08.2020 № 05-22- 26199/20-0-0, совместно именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в целях урегулирования спора, возникшего в связи с обращением Предпринимателя в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету о признании отказа от договора аренды земельного участка № 04-ЗК01769 от 19.10.2007 (далее - Договор), оформленного уведомлением от 25.12.2018 № 89567-38/18, недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, признав действующим Договор (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

2. Предприниматель признает задолженность и обязуется произвести оплату арендной платы по Договору за период 03.09.2019-31.03.2021 (период с момента прекращения начислений по Договору по настоящее время) в размере 740 441 руб. 32 коп. и пени в размере 0,15% с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленные на указанную в настоящем мировом


соглашении сумму, начиная с 11.07.2019 до момента фактического исполнения обязательства, в течении 5 (пяти) дней с даты утверждения мирового соглашения судом.

3. Стороны признают Договор непрерывно действующим с даты его заключения, а в настоящее время возобновленным на неопределенный срок, что является основанием для государственной регистрации прекращения записи № 78:10:0005212:1068-78/037/2019-1 о прекращении Договора.

4. Предприниматель отказывается от исковых требований о признании недействительным уведомления Комитета от 25.12.2018 № 89567-38/18 об одностороннем отказе от Договора.

5. В случае несоблюдения Предпринимателем срока оплаты денежных средств, а также внесения их не в полном объеме в сроки, установленные в п. 2 настоящего мирового соглашения:

• Комитет имеет право отказаться от Договора путем направления в адрес Предпринимателя уведомления об одностороннем отказе от Договора по адресу: 194354, Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 10, корп. 1, кв. 583. При этом Договор считается расторгнутым со дня получения Предпринимателем уведомления Комитета об одностороннем отказе от Договора, но не позднее пяти рабочих дней с даты направления такого уведомления.

6. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела № А56- 95248/2019, возлагаются на Предпринимателя.

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Тринадцатым арбитражным апелляционным судом и вступает в силу с даты его утверждения судом.

10. Стороны считают возникший спор урегулированным и просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу № А56- 95248/2019 прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 АПК РФ, сторонам понятны.


Представитель третьего лица поддержал заявленное ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения.

В соответствии с п.1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.

Из анализа условий мирового соглашения следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу.

Таким образом, стороны выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.

Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2020 по делу № А56-95248/2019 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 06.04.2021 о нижеследующем:

Индивидуальный предприниматель Алексеева Маргарита Алексеевна (ИНН 780422053762), именуемый в дальнейшем Предприниматель, с одной стороны, и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем Комитет, в лице заместителя председателя Комитета Мельниковой Марии Аркадьевны, действующего на основании доверенности от 27.08.2020 № 05-22- 26199/20-0-0, совместно именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в целях урегулирования спора, возникшего в связи с обращением Предпринимателя в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету о признании отказа от договора аренды земельного участка № 04-ЗК01769 от 19.10.2007 (далее - Договор), оформленного уведомлением от 25.12.2018 № 89567-38/18, недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, признав действующим Договор (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

2. Предприниматель признает задолженность и обязуется произвести оплату арендной платы по Договору за период 03.09.2019-31.03.2021 (период с момента прекращения начислений по Договору по настоящее время) в размере 740 441 руб. 32 коп. и пени в размере 0,15% с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленные на указанную в настоящем мировом соглашении сумму, начиная с 11.07.2019 до момента фактического исполнения обязательства, в течении 5 (пяти) дней с даты утверждения мирового соглашения судом.

3. Стороны признают Договор непрерывно действующим с даты его заключения, а в настоящее время возобновленным на неопределенный срок, что является основанием для государственной регистрации прекращения записи № 78:10:0005212:1068-78/037/2019-1 о прекращении Договора.


4. Предприниматель отказывается от исковых требований о признании недействительным уведомления Комитета от 25.12.2018 № 89567-38/18 об одностороннем отказе от Договора.

5. В случае несоблюдения Предпринимателем срока оплаты денежных средств, а также внесения их не в полном объеме в сроки, установленные в п. 2 настоящего мирового соглашения:

• Комитет имеет право отказаться от Договора путем направления в адрес Предпринимателя уведомления об одностороннем отказе от Договора по адресу: 194354, Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 10, корп. 1, кв. 583. При этом Договор считается расторгнутым со дня получения Предпринимателем уведомления Комитета об одностороннем отказе от Договора, но не позднее пяти рабочих дней с даты направления такого уведомления.

6. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела № А56- 95248/2019, возлагаются на Предпринимателя.

7. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Тринадцатым арбитражным апелляционным судом и вступает в силу с даты его утверждения судом.

10. Стороны считают возникший спор урегулированным и просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу № А56-95248/2019 прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 АПК РФ, сторонам понятны.

Производство по делу прекратить.

Выдать индивидуальному предпринимателю Алексеевой Маргарите Алексеевне справку на возврат из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий И.А. Тимухина


Судьи Ю.С. Баженова

Н.С. Полубехина