Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А41-102156/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-102156/17
19 апреля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 11 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Дмитровского муниципального района Московской области к ТУ ФАУГИ в Московской области о признании отсутствующим права собственности РФ.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Московской области, Публичное акционерное общество междугородней и международной электрической связи "Ростелеком" Макрорегиональный филиал "Центр",

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 11.04.2018,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитровского муниципального района Московской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества в Московской области (далее - ответчик) с требованиями:

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 3407,0 кв. м под кадастровым номером 50:04:0000000:93560, расположенный по адресу: <...>.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены Управление Росреестра по Московской области, Публичное акционерное общество междугородней и международной электрической связи "Ростелеком" Макрорегиональный филиал "Центр".

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 22 ноября 2002 года между Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области и ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» заключен договор аренды № 201 земельного участка под кадастровым номером 50:4:010126:0103 (настоящий номер 50:04:0000000:93560, площадью 3407,0 кв.м. под административным зданием по адресу: <...>, сроком до 01.10.2051г.

В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору аренды от 25.07.2011г. арендатором по договору №201 от 22 ноября 2002г, являлось ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2017 №77/100/025/2017-9 на земельный участок под кадастровым номером 50:04:0000000:93560 общей площадью 3407,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Истец считает, что запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Российской Федерацией на земельный участок произведена незаконно и нарушает ее законные права на распоряжение данным земельным участком, собственность на который не была разграничена до заключения Договора аренды.

В результате чего, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю" (действовавшего на момент регистрации права собственности РФ на спорный земельный участок) право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством России.

Статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.07.06) установлено, что в федеральной собственности могли находиться земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Правовые основы разграничения государственной собственности на землю были определены Федеральным законом от 17.07.01 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю".

Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю" основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являлись акты Правительства Российской Федерации об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю.

Основания для внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, были перечислены в статье 3 данного Федерального закона.

Согласно статье 3 Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю" основанием для внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав: земель лесного фонда, земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, земель обороны и безопасности; земель сельскохозяйственного назначения; земель населенных пунктов; земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения; земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения; земель водного фонда, если на этих земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности; эти земельные участки предоставлены органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, а также государственному унитарному предприятию, государственному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы органами государственной власти Российской Федерации; на этих находящихся в государственной собственности земельных участках располагается приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации; под поверхностью этих земельных участков находятся участки недр федерального значения; земель запаса, если на них располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации.

Между тем, в представленной в материалы дела выписке из ЕГРН содержатся сведения о неразграниченной государственной собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, отсутствует нарушение прав заявителя.

Суд не принимает довод истца о наличии свидетельства о государственной регистрации пава собственности РФ на земельный участок под административным зданием с кадастровым номером 50:4:010126:0103.

Согласно части 15 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

В соответствии с пунктом 21 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития от 23.12.2015 № 968, органом регистрации прав в соответствии с данным Порядком выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых за собственником объекта недвижимого имущества, владельцем объекта недвижимого имущества на ином вещном праве (далее - правообладатель) согласно записи в ЕГРН на момент подачи ими запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленного в соответствии с названным Порядком, зарегистрировано указанное право (предоставляются правообладателю, нотариусу).

Как следует из представленных в материалы дела актуализированных сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от 29.01.2018 № 99/2018/68456256, спорный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.

При таких обстоятельствах наличие правоудостоверяющего документа при отсутствии надлежащих сведений в ЕГРН влечет недостоверность правоудостверяющего документа – свидетельства о праве собственности РФ на спорный участок.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, право истца не нарушено, поэтому требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская