Решение от 6 ноября 2025 г. по делу № А11-846/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, <...>

тел. <***>, факс <***> http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-846/2025
г. Владимир
07 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2025. Полный текст решения изготовлен 07.11.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кифоренко А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: г. Владимир) к акционерному обществу «Владимирская газовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>) о взыскании 57 672 руб. 14 коп.

При участии представителей: от истца – не явился, надлежащим образом извещен, от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Владимирская газовая компания» (далее – ответчик, АО «Владимирская газовая компания») о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 45 545 руб. 17 коп. и пеней за период с 01.12.2022 по

28.12.2024 в сумме 12 127 руб. с начислением пеней до момента фактического исполнения обязательства.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, заявлением от 09.10.2025 отказался от исковых требований в части взыскания долга в сумме 45 545 руб. 17 коп. и просил взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства за период с 01.12.2022 по 28.12.2024 в сумме 8 581 руб. 21 коп., с начислением пеней до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Принимая во внимание, что истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, реализовал свое право на частичный отказ от иска, данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, отказ судом принимается.

Указанные обстоятельства в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для прекращения производства по делу.

Учитывая изложенное, суд прекращает производство по делу в части взыскания долга в сумме 45 545 руб. 17 коп.

Ответчик в отзыве признал сумму задолженности, в части взыскания пеней просил отказать истцу.

Стороны в судебное заседание не явились.

В судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, был объявлен перерыв до 23.10.2025 до 13 час. 25 мин.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.06.2022 между ИП ФИО1 (арендодатель 1) и ИП ФИО2 (арендодатель 2) и АО «Владимирская газовая компания» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1, согласно которому арендодатели обязуются предоставить во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество: часть административного здания, нежилые помещения, назначение: нежилое (номера помещений согласно технического паспорта №№ 6-15 1 этажа, площадью 116 кв.м., № 9-11, 15 2 этажа, площадью 66 кв.м.), общей площадью 182 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 33:22:011301:282.

Арендная плата и порядок расчетов определены в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.1. договора арендатор за владение и пользование помещением обязуется ежемесячно уплачивать арендодателям арендную плату в размере 200 руб. за 1 кв.м. без учета НДС. Месячная арендная плата за все арендуемое помещение составляет 36 400 руб. и оплачивается в следующем порядке:

- 24 388 руб. на счет ИП ФИО1; - 12 012 руб. за счет ИП ФИО2

Арендатор самостоятельно заключает договоры на коммунальные услуги с ресурсо-снабжающими организациями для содержания нежилого здания, в том числе электроэнергию, водоснабжение, отвод канализационных стоков, содержание и ремонт сетей водоснабжения и водоотведения, подготовку нежилого здания к отопительному сезону,

охранную пожарную сигнализацию, арендатор самостоятельно несет вышеуказанные расходы на оплату коммунальных услуг нежилого здания без какого-либо возмещения (пункт 3.1.2 договора).

Арендная плата за пользование помещением по настоящему договору начисляется с момента фактической передачи помещения арендодателями арендатору и подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Расчетным периодом для начисления арендной платы, является один календарный месяц. При этом календарным месяцем считается период с 1 по 30(31) число соответствующего месяца включительно (в феврале по 28(29) число включительно (пункт 3.2 договора).

В соответствии с актом приема передачи к договору имущество было передано арендатору 01.07.2022.

17.04.2023 между сторонами составлено Соглашение о расторжении договора, а также подписан акт передачи имущества.

Пунктом 2 Соглашения установлено, что стороны произвели сверку расчетов, согласно которым задолженность арендатора перед ИП ФИО1 за оплату коммунальных услуг составляет 45 545 руб. 17 коп.

Как указал истец, задолженность не была погашена ответчиком.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена последним без ответа и без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и

одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, подтверждаются материалами дела и ответчиком по существу не оспорены.

Платежным поручением от 04.08.2025 № 254 ответчиком оплачена задолженность в сумме 45 545 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку исполнения обязательств за период с 01.12.2022 по 28.12.2024 в сумме 8 581 руб. 21 коп., с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательств.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная

законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 7.1 договора в случае несвоевременной уплаты арендатором арендодателям арендной платы, либо возмещения коммунальных платежей, арендодатели вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения обязательства.

Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора по арендной плате. Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней за просрочку платежа.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Вместе с этим ответчиком долг оплачен 14.08.2025.

Следовательно, день фактического исполнения обязательства ответчиком наступил.

Таким образом, сумма пеней за период 01.12.2022 по 14.08.2025 составила 11 295 руб. 73 коп.

Довод ответчика об отказе в удовлетворении требования о взыскании неустойки судом рассмотрен и отклонен как документально неподтвержденный.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца в сумме 4331 руб., государственная пошлина в сумме 5669руб., уплаченная по платежному поручению от 22.01.2025 № 391844 подлежит возврату истцу (с учетом признания ответчиком долга в части и уточнения исковых требований).

Руководствуясь статьями 17, 49, 65, 71, 101, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части взыскания долга в сумме 45 545 руб. 17 коп. прекратить.

Взыскать с акционерного общества «Владимирская газовая компания» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 пени в сумме 11 295 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4331руб.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из дохода федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5669руб., уплаченную по платежному поручению от от 22.01.2025 № 391844.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Хитева