Решение от 27 января 2020 г. по делу № А82-12333/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12333/2019
г. Ярославль
27 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 января 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Драфт" (ИНН <***>; ОГРН <***>) г. Переславль - Залесский Ярославской области

к ответчику акционерному обществу "РН-ЯРОСЛАВЛЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>; ОГРН: <***>) г. Ярославль

об обязании демонтировать часть нежилых строений

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: ФИО2 – представителя, доверенность от 10.12.18;

- от ответчика: ФИО3 – представителя, доверенность от 25.10.19 № 71;

- от третьего лица: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к АО "РН-ЯРОСЛАВЛЬ" об обязании демонтировать нежилое строение площадью 8,4 кв.м., нежилое строение площадью 1 кв.м., часть ограждения генератора, площадью 9 кв.м, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 76:11:141202:4, обратилось ООО "Драфт".

Ответчик отзывом иск оспорил, по основаниям, изложенным в отзыве.

Определением от 23.10.19 суд, в порядке, предусмотренном ст. 55 Арбитражного процессуального кодекса РФ, привлек в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО4

Определением суда от 16.12.19 принято к рассмотрению ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явился, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия.

В судебном заседании от 20.01.20 истец уточнил заявленные требования и просит обязать ответчика за счет собственных средств демонтировать нежилое строение площадью 1 кв.м. и часть ограждения генератора площадью 9 кв.м, расположенных в границах земельного участка с кадастровым № 76:11:141202:4, принадлежащего на праве собственности истцу.

Суд согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к рассмотрению ходатайство заявителя иска.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 20.01.20 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:11:141202:4, общей площадью 313 304 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, сельхозземля Коротково тер., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.19, выданной Управлением Росреестра по Ярославской области.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4, выявлено, что имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером 76:11:141202:4, части нежилых строений принадлежащих ответчику, а именно:

- наложение на земельный участок истца нежилого строения площадью 1 кв.м., расположенного на смежном земельном участке, принадлежащем АО «РН-Ярославль»,

- наложение на земельный участок истца части ограждения генератора, площадью 9 кв.м., расположенного на смежном земельном участке, принадлежащем АО «РН-Ярославль».

Истец направил ответчику требование о демонтаже объектов. Поскольку ответчик демонтаж объектов не произвел, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ходатайство ответчика об истечении срока исковой давности судом рассмотрено и отклоняется, поскольку к спорным правоотношениям положения ст. ст. 196, 199 Гражданского кодекса РФ о пропуске срока исковой давности применены быть не могут. В соответствии с п. 5 ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, что имеет место в данном случае.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса РФ собственник (иной правообладатель) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 47 Постановления N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Из представленных документов следует и не оспаривается, что спорные объекты недвижимости, принадлежащие АО "РН-ЯРОСЛАВЛЬ", частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 76:11:141202:4, принадлежащим истцу на прав собственности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранение других земельных правонарушений

Пунктом 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом установленных выше обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчиком, при строительстве объектов на своем участке с кадастровым номером 76:11:141202:0005, допущено нарушение прав истца.

Учитывая, что истцом доказано нарушение со стороны АО "РН-ЯРОСЛАВЛЬ" прав, выразившееся в размещении в отсутствие законных основаниях на принадлежащем истцу земельном участке объектов недвижимости, удовлетворение заявленных требований к ответчику является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать акционерное общество "РН-ЯРОСЛАВЛЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль, в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, за счет собственных средств демонтировать нежилое строение площадью 1 кв.м. и часть ограждения генератора площадью 9 кв.м, расположенных в границах земельного участка с кадастровым № 76:11:141202:4, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Драфт" (ИНН <***>; ОГРН <***>) г. Переславль - Залесский Ярославской области.

Взыскать с акционерного общества "РН-ЯРОСЛАВЛЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль в пользу общества с ограниченной ответственностью "Драфт" (ИНН <***>; ОГРН <***>) г. Переславль - Залесский Ярославской области 6 000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.С. Харламова