Решение от 7 ноября 2017 г. по делу № А56-20420/2017

676/2017-549820(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ дополнительное

Дело № А56-20420/2017
08 ноября 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 08 ноября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Лигал Консалтинг Групп» (адрес: 199904, Санкт-Петербург, 6 линия В.О., д.5/5);

ответчики: Администрация Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (адрес: Россия 188640, Всеволожск, Ленинградская, ш. Колтушское, д. 138), 2) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области», 3) Управление Росреестра по Ленинградской области;

третьи лица: 1) Администрация муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области,

об определении вида разрешенного использования земельных участков, при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 01.11.2016),

- от ответчиков: ФИО3 (доверенность от 05.12.2016), 2,3 – не явились, извещены,

- от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городовой – 1» (после изменения наименования – общество с ограниченной ответственностью «Лигал Консалтинг Групп», далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация района) о признании категорией земель земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:100, 47:07:1424001:101, 47:07:1424001:102, 47:07:1424001:103, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием для ведения садоводства, а земельных участков с кадастровыми

номерами 47:07:1424001:123, 47:07:1424001:130, «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием для ведения садоводства (далее - земельные участки).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» (далее – кадастровая палата), Управление Росреестра по Ленинградской области (далее – Росреестр), Администрация муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения).

До вынесения решения по существу спора истец уточнил требования и просил обязать Управление Росреестра по Ленинградской области совместно с Кадастровой палатой по Ленинградской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно: в сведениях о категории земель земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:100, 47:07:1424001:101, 47:07:1424001:102, 47:07:1424001:103 указать, что данные участки относятся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием для ведения садоводства, а в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:123, 47:07:1424001:130 указать, что указанные участки относятся к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Также по ходатайству заявителя Росреестр и Кадастровая палата привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц.

Однако при вынесении решения 13.10.2017 суд удовлетворил первоначально заявленное требование, требование об обязании Управления Росреестра и Кадастровой палаты внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, рассмотрено не было.

Как указано в пункте 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

В связи с изложенным, судом было назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о вынесении дополнительного решения по делу.

Росреестр и кадастровая палата, извещенные о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили, в связи с чем судебное разбирательство проведено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования и пояснил, что поскольку внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка осуществляется Кадастровой палатой, являющейся в настоящий момент подведомственной Росреестру организацией, требование обращено к обоим этим лицам.

Заслушав пояснения заявителя, суд считает требование об обязании Росреестра и Кадастровой палаты внести изменения в ЕГРН подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В ходе рассмотрения дела, решением суда от 13.10.2017 удовлетворены требования истца о признании категорией земель земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:100, 47:07:1424001:101, 47:07:1424001:102, 47:07:1424001:103, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием для ведения садоводства, а земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:123,

47:07:1424001:130, «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Как указано в пункте 4 названной статьи, в кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся такие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества как категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, вынесение судом решения об установлении (признании) категории и вида разрешенного использования земельных участков является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Приказом Росреестра от 28.06.2017 № П/0302 в Устав ФГБУ «ФКП Росреестра» внесены изменения, касающиеся в том числе выполнения Учреждением кадастровых

работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности.

Как указано в Письме Росреестра от 18.09.2017 № 07-11328-МС/17, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав переданы территориальным органам Росреестра по субъектам Российской Федерации.

Кадастровая палата является подведомственным Росреестру учреждением, которое по указанию Росреестра выполняет функции по внесению изменений в данные кадастрового учета.

С учетом изложенного, Росреестр совместно с Кадастровой палатой обязаны внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

ОбязатьУправление Росреестра по Ленинградской области совместно с Кадастровой палатой по Ленинградской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно: в сведениях о категории земель земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:100, 47:07:1424001:101, 47:07:1424001:102, 47:07:1424001:103 указать, что данные участки относятся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием для ведения садоводства, а в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:123, 47:07:1424001:130 указать,, что указанные участки относятся к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О.